农村如何申请建房
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-11 17:08:35 90 人看过

一、农村如何申请建房

关于农村自建住房申请的具体操作步骤如下:

首先,申领人需要将有关的建房申请及所需材料提交至本村的集体经济组织,进行初步审查;

其次,经过乡(镇)级人民政府的严格审核之后,只有在获得县级人民政府的正式批准之后,方可开始动工建设;

最后,对于已经拥有宅基地以及房屋的家庭,原则上不再接受新的申请。

《中华人民共和国土地管理法》第九条

农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;

宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;

其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

二、农村如何才能建房子

农村建房子的,需要先向集体经济组织提交建房申请和提交材料;获得了乡(镇)人民政府审核,再由县级人民政府批准后才能进行建设。而且如果已经有宅基地和房屋的不得再进行申请。

《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“农村如何申请建房”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月04日 03:09
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 农村危房拆房补偿如何申请?
    1、农村危房改造的时候,可以申请危房改造补助。2、补助对象:供养的五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户。3、补助对象住房情况:(1)凡列为农村危房改造补助对象的,其居住的房屋,必须是按照住房城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则》鉴定为C级或D级危房;不是C、D级危房的,不能列为农村危房改造补助对象。(2)确定无房户为农村危房改造补助对象的,是经济上困难的农户,即供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭或其他贫困户,没有自己的住房,长期借住村集体房屋或私房。(3)五保户、低保户、因灾倒房户且属于贫困农户的,经县级民政部门认定,贫困残疾人家庭、其他贫困户必须经县扶贫办认定。4、各地在确定危房改造补助对象过程中,优先将自筹资金能力弱的贫困农户确定为危房改造补助对象,在政府帮助下改造建成基本的安全住房。应如何申请危房改造补偿:1、农村危房改造实行农户自愿申请、村民会议或村民代表会议民主评议、乡(镇
    2024-04-15
    435人看过
  • 如何申请农村房屋产权证
    一、如何申请农村房屋产权证农村办理房产证的流程,具体如下:1.向集体经济组织提出申请;2.国土资源管理所进行初审,公布期满无异议后,报县人民政府审批;3.宅基地批准后,批放宅基地,村民住宅建成后,国土资源部门进行实地检查;4.对符合要求的建房户核发集体土地使用证书,村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。根据《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条规定,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。二、农村房屋产权证开具需提交的材料1.进行农村房产证办理应当提交登记申请书;2.进行农村房产证办理应当提交申请人的身份证明;3.进行农村房产证办理应当提交
    2023-09-12
    330人看过
  • 现在农村拆房建房怎么申请
    一、现在农村拆房建房怎么申请农村居民申请拆房建房的过程涉及多个步骤和相关的手续。以下是一般情况下,农村拆房建房的申请流程:1.了解条件和政策:首先,你需要了解你所在的地区关于农村拆房建房的具体条件和政策。这通常包括你的房屋是否符合危房标准,你是否满足申请建房的资格等。2.提交申请:在满足条件的情况下,你需要向当地的村委会或相关政府部门提交拆房建房的申请。申请中应包括你的个人基本信息,原有房屋的详细情况,以及你计划新建的房屋的设计图等信息。3.审核和批准:提交申请后,相关部门会对你的申请进行审核。这可能会涉及到现场勘查,以确认你的房屋是否符合危房标准,以及你的建房计划是否符合当地的规划等。如果审核通过,你将会收到批准文件。4.办理相关手续:在获得批准后,你需要开始办理相关的手续,如土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。这些手续的具体办理流程可能因地区而异,你需要向当地的相关部门咨询具体的步
    2024-02-28
    292人看过
  • 农村宅基地申请书范文(完整版)农村申请建房报告
    一、农村宅基地申请书范文(完整版)农村申请建房报告农村建房申请书尊敬的政府领导:我叫xxx,是xx省xx市xx镇xx村xx组农民。由于下列几个原因,我申请新建住房。(一)我现住的房屋,是xx年建的简陋瓦房,己有xx年,因为房屋时间久远,年久失修,屋顶和墙边都有较多破损处,修修补补既难解决漏雨漏风问题,而且每次刮台风下暴雨的时候,都会漏水,给家人带来极大的不便,也影响房屋外观。因而建新房非常有必要。(需要建房的直接关键的原因)(二)我现居住的房屋一共xx多平方米,要住x人,还要堆放粮食等,显得十分拥挤,由于房子太小的缘故,满足不了多人口的需求,为了改善现有的住房状况,我也必须建新房。(提出自己需要修建新房的次要缘由)(三)这些年来,党的政策越来越好,我们农民的收入也逐年增高,生活一年比一年好。我通过xx多年的辛勤工作,不断积攒资金,现已基本上攒够了建新房(建成砖混水泥房)的费用。只要上级一批
    2021-12-14
    209人看过
  • 在农村没房子,可以申请农田建房吗?
    一、在农村没房子,可以申请农田建房吗?农田就是耕地或者农用地,是用来耕种农作物、蔬菜、经济作物或者植树的。建房应当使用建设用地。根据我国法律的规定,土地实行用途管制制度,国家实行最严格的耕地保护制度,严格控制耕地转为建设用地。未经批准占用耕地(农田)建房是违法行为,是要承担法律责任的,轻者拆除、处罚,严重的负刑事责任。农村建房必须依法申请取得宅基地,经批准在依法取得的宅基地上建房是合法的,是受到法律保护的。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。二
    2024-02-07
    100人看过
  • 农村土地建设申请
    一、农村土地建设申请xxxx县国土资源局:我是xxxx镇村小组成员,因xx需要在本村(地名)的xxx上兴建。长xx米,宽xxx米,面积xx平方米,东至xx;南至xx;西至xx;北至xxx交界,现申请上级国土部门给予批准用地手续。村小组会议讨论意见(盖章)村委会讨论意见(盖章)镇规划部门意见(盖章)申请人:xxxxx年xx月xx日二、农村建设用地报批程序的审核流程(1)申请受理(一)申请人提交资料:1、农牧民建房申请报告;2、身份证和户口本原件及复印件。3、乡镇规划部门规划意见。4、建房户公告。5、村委会会议记录复印件。(二)标准:申请用地人提交的材料齐全、真实、规范、有效。本岗位责任人:全程代办受理窗口(代办点)(三)岗位职责及权限:按照受理标准查验申报资料。对申报资料符合标准的,必须及时受理,用地申请人提交的资料是否齐全、真实、规范、有效,对资料齐全符合要求的,转交片区国土资源所全程代办
    2023-06-05
    71人看过
  • 农村自建房建造是否可申请贷款?
    农村自建房是可以贷款的。只要贷款人符合相关的贷款条件,即可前往当地的农村信用社去办理贷款。贷款人的年龄必须是在18周岁到60岁之间,必须是拥有完全民事行为能力的自然人。房屋要符合相关标准,要经过村委会和乡政府的相关部门的批准。农村自建房政策有那些农村自建房政策如下:(1)想要建房,必须向向村委会报备,村委会上报上级部门审批,等上面批了之后方可开始动工建房;(2)在农村,每一户农户家的宅基地面积都是有规定的,农户在修建房屋之前必须按照自家的宅基地面积进行建房;(3)农村建房需要经过统一规划,一般不能超过两层。农村自建房申请条件如下:1、申请人的年龄必须在18周岁到65周岁之间,有完全的民事行为能力;2、申请人的自建房经过了本地乡政府的审批,属于合法的建筑房屋;3、申请人要有支付首付的能力,并且有自留资金;4、申请人有稳定的收入,有偿还银行贷款的能力;5、申请人在银行没有不良的信用记录或者征信
    2023-07-04
    273人看过
  • 农村房屋如何申请强制执行
    一、农村房屋如何申请强制执行1.申请。发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。2.法院受理。当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的,可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起15日内审查,理由成立的,裁定撤销或者改正。理由不成立的,裁定驳回。3.申请复议。当事人、利害关系人对裁定不服的,可以自裁定送达之日起10日内向上一级人民法院申请复议。4.向被执行人发出执行通知。执行员接到申请执行书或者移交执行书,应当向被执行人发出执行通知,责令其在指定的期间履行,逾期不履行的,强制执行。被执行人不履行法律文书确定的义务,并有可能隐匿、转移财产的,执行员可以立即采取强制执行措施。5.采取强制措施。二、申请强制执行怎么收费标准申请强制
    2023-10-12
    213人看过
  • 农村宅基地上的房屋被强拆如何申请重建房屋
    一、农村宅基地上的房屋被强拆如何申请重建房屋1.建房户向村委会提出建房申请;2.村委会审核同意,签字盖章;3.向乡建办提出申请;4.乡建办工作人员实地踏看,同意建房;5.到乡建办领取房屋建设申请表;6.经乡建办签字同意;7.乡主管领导签字盖章,核实同意;8.交县规划建设局审批;9.建房户领取产权证。二、房屋被违法强拆的诉讼时效是多久房屋被违法强拆的诉讼时效是六个月。《行政诉讼法》第二条第一款规定,公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,有权依照本法向人民法院提起诉讼。第四十六条第一款规定,公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条第三款规定,被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。三、房屋被违法强拆了
    2023-09-20
    75人看过
  • 农村房屋山体滑坡如何申请
    具体可以以书面形式向村里、乡里说明情况,申请搬迁地点和款项。申请批准的机关一般是对所属地上级人民政府或征地拆迁业务主管部门。同时,应写明申请理由和申请人。《民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
    2024-04-13
    188人看过
  • 农村危房重建怎么申请补助
    一、农村危房重建怎么申请补助农村危房重建申请补助的方法如下:户主向村民委员会提出书面申请;村委会召开村民大会进行评议;镇政府进行调查核实;县级政府进行实地复核;报市农村危房改造工作领导小组办公室备案;实施危房改造重建。三、农村危房改造补偿标准是多少农村危房改造补偿标准是以农户自筹为主,政府补助为辅。政府分类补助标准为:五保户、农村低保户、贫困残疾人家庭重建房屋户均2万元,修缮加固户均0.6万元;其他贫困家庭重建房屋户均1万元,修缮加固户均0.4万元。三、农村危房改造子女可以继承吗农村危房改造具有完整产权的子女可以继承。农村土地属于村集体所有,个人没有所有权不能继承,但地皮上房屋属于个人财产,即使经过改造变动,所有权不变,依然可以合法继承。
    2023-05-01
    485人看过
  • 农村住房重建的申请书范文
    住房重建申请书篇一镇人民政府:我是XX村XX组村民,全家X口人,全部挤着居住在近XX平方米的一座木房,该房屋建于八十年代,几经修缮仍能维持居住.但XXXX年X月的一场暴雨,使我房屋背坡塌方,泥石均挤压到我的房屋,暂时出外居住,且背坡上仍有裂隙,随时都有再次塌方的危险.今年雨季,背坡再次出现塌方,泥石再次挤压我的房屋,危危在及,存在严重的安全隐患,已不敢居住.现向人民政府申请,希望将我户纳入危房改造项目,以得到政府的支持,我户好将房屋迁建到安全地带.目前,我户已经自备了部分建房材料,并平整了新的地基,望上级给予尽快批准为谢!特此申请此致敬礼!xx20xx年x月x日住房重建申请书篇二尊敬的上级领导:您们好!我是**市**镇**村六组村民李**,郑重的向上级领导提出危房重建这一申请。我家现有住房面积110㎡,为砖木瓦结构三间瓦房,建造于1985年。由于时代形式,房屋内部为栵架支撑,房屋质量很差。
    2023-04-23
    157人看过
  • 农村拆旧建新房申请书范本
    农村拆旧建新房申请书篇一内良乡人民政府:我是内良乡小组的村民居住的土坯房破旧,需要拆旧建新,特提出土坯房改造的申请。本人保证:如果申请成功,将严格按照乡党委政府的要求,选址按照村庄规划要求,选用《赣南苏区农村危旧土坯房改造新户型设计图集》推介的新户型图;新建房屋占地面积不超过90㎡,层高三层以内;在规定时间内准时开工,20XX年12月底前准时竣工(墙体粉刷、通水电、门窗安装)并入住,同时将过渡性的土坯房拆除;施工过程中由自己全程监督施工质量,并承担全部安全责任;如果未按时按要求完成,本人自愿放弃农村危旧土坯房改造补助款。此致敬礼!xx20xx年x月x日农村拆旧建新房申请书篇二尊敬的上级领导:你们好!我是务川自治县接官坪村鱼子孔组村民****,现年*岁,现郑重向上级领导提出危房翻建申请。本人有五个子女,均已成家。另处居住。我们老夫妻两人居住在老式的土木结构瓦房中,面积七十几个平方(包括半个堂
    2023-04-23
    255人看过
  • 农村建房申请审批收费标准
    农村宅基地审批建房标准收费根据《土地管理法》规定:收费标准:农民经批准使用宅基地后,土地证书工本费5元/户;如果申请的宅基地是耕地,按照《土地管理法》规定,该村需要补充占用面积相当的耕地,做到占补平衡,还要逐级上报到省国土资源厅验收;在旧宅基地原址改建住宅的,没超过原来的面积,不收任何费用,但要办理用地手续;超过面积的要“占一补一”开垦相同面积的耕地来补充,或者缴纳耕地开垦费。农村单独选址自建房需哪些部门审批农村单独选址自建房需村委会、规划建设局、国土资源局部门审批。建房户提出申请后填写建房申请表;村民委员会签署意见加盖公章,镇政府进行初审;张榜公布初审意见报县级机关联合审批,县国土资源局收取建房保证费用核发建设工程许可证。
    2023-07-02
    342人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 我想请教一下农村建房如何申请
      吉林省在线咨询 2024-09-05
      房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料 1、登记申请书; 2、申请人的身份证明; 3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; 4、申请登记房屋符合城乡规划的证明; 5、房屋测绘报告或者村民住房平面图; 6、其他必要材料。 三、农村房产证办理程序 1、建房户向村委会提出建房申请 2、村委会审核同意,签字盖章 3、向乡乡建办提出申请 4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房 5、到乡乡建办领取房
    • 如何写农村土地使用建房申请书?
      黑龙江在线咨询 2022-11-02
      在写土地使用建房申请书之前,应先查阅国家和当地政府的有关规定,要在符合这些规定的范围内写申请书。如不符有关规定,申请书是不会得到批准的。写建房申请书的时候,要重点写建房的理由。申请书要简单明了,陈述清楚,不要赘述。
    • 农村合伙建房如何申请律师费用?
      北京在线咨询 2023-07-09
      律师一般收费标准是几千元左右,律师收费标准并没有在法律上进行统一规定,一般情况下在几千元左右。 以下标准可作参考: (一)不涉及财产关系的,基准收费标准为5,000元-30,000元/件,可合理上浮。 (二)涉及财产关系的,按照争议标的额分段按比例累加收费: 1、10万元以下部分(含10万元)收费比例为8%-10%,收费额不足5,000元的按5,000元/件收取; 2、10万元至50万元部分(含5
    • 农村蚕房修建申请报告如何撰写 农村地区蚕房修建申请的具体指导
      内蒙古在线咨询 2024-12-04
      尊敬的上级领导: 我是于,女,汉族,生于年月日,现年岁,住址为市镇村组。我有两个女儿,均已结婚成家。 四年前,我突然发病为脑干出血,经过及时抢救,我捡回了一条生命。然而,这次疾病给我和家人带来了很大的生活压力。治疗费用超过三万多元,这让我们本来就不富裕的家庭更加难以维持。脑干出血治愈后,我也留下了后遗症,身体经常发木,走路也不太稳,手也不太好使了。虽然勉强能够自理,但很多活我也干不了,有时甚至
    • 农村村民申请建房向哪里提申请
      江苏在线咨询 2022-10-11
      1、申请建房农村村民向所在地村民委员会提出书面农村空闲宅基地申请。 2、村民委员会集体讨论建房申请,张榜公布、期满无异议后,村委会签署意见并盖公章,同时附原有住房(拆除、调剂)协议或无偿交由村委统一管理的协议(统一文本)报所在乡(镇)政府审核。 3、乡镇政府在规定工作日内作出书面审查意见,并进行公示。