办理住房公积金贷款是否需要缴纳费用,手续费又是如何收取的-法师兄

办理住房公积金贷款是否需要缴纳费用,手续费又是如何收取的

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 18:32:38 336 人看过

在我们生活质量的不断改善的同时,我们对于个人的住房公积金的的问题越来越重视。那么公积金贷款要手续费吗?个人住房公积金贷款手续费又是如何收取?

一、办理住房公积金贷款是否需要缴纳费用?

(1)住房公积金管理中心在为个人办理住房公积金贷款手续,是不会收取任何费用的。借款人所应该要缴纳的贷款费用主要是在办房产抵押登记时,房产部门以及评估机构按其规定收取的工本费和相关管理费用。

(2)假如是通过中介公司办理的,那么需要向中介公司缴纳一部分的中介费用。如果个人因不能提供合规的担保而需借助担保公司进行担保的,则必须向担保公司交纳一定比例的担保费用。

(3)在办理个人住房公积金贷款所需要缴纳的费用主要包括担保费、评估费用、贷款的服务费及相关的税费等。

二、个人住房公积金贷款的手续费又是如何收取的呢?

(1)担保费:借款的申请人在申请住房公积金贷款的时候,是一定要提供管理中心认可的担保方式。目前主要为北京市住房贷款担保中心提供连带责任保证担保和其他担保方式(抵押担保、质押担保等)。如果是由担保中心提供担保的,则应向担保中心交纳一部分担保服务费。

(2)代办费:收费标准是300元,具体的话要咨询您的贷款办理机构。

(3)评估费:收费标准是300元，其中1990年(含1990年)前的二手房贷款额度超过房屋总价30%,1990年以后的二手房中超过房屋总价的50%,需要由办理机构指定评估公司进行房屋评估。

(4)在办理住房公积金抵押登记时,可以向申请抵押者收取手续费。

三、取消四项收费办理公积金贷款减费多少?

住建部、财政部、人民银行在日前联合发文,要取消住房公积金个人住房贷款的保险、公证、新房评估和强制性机构担保等一些收费项目,减轻贷款职工的负担。

根据新政策,取消住房公积金个人住房贷款的保险、公证、新房评估、强制性机构担保等收费项目。这些中间费用一般要占公积金贷款总额的千分之三至千分之四,最高的可达千分之八。假设缴存职工申请到100万元的公积金贷款,若取消4项收费,这就意味着最高可节省8000元。

根据上文所知住房公积金管理中心为个人办理住房公积金贷款手续,不收取任何费用。借款人所需要缴纳的贷款费用是在办理房产抵押登记时,房产部门及评估机构按规定收取的工本费和相关管理费用。

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