商铺退房能退全款吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-20 20:53:08 434 人看过

全款买的商铺,是可以退的,但是需要按照合同,与开发商进行协商,确定退商铺的各项条约。商铺是专门用于商业经营活动的房地产,是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。

一、实体店退货法律规定

一、实体店退货法律规定如下:

《中华人民共和国消费者权益保护法》

1、第二十四条 经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的,消费者可以依照国家规定、当事人约定退货,或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的,消费者可以自收到商品之日起七日内退货;七日后符合法定解除合同条件的,消费者可以及时退货,不符合法定解除合同条件的,可以要求经营者履行更换、修理等义务。

依照前款规定进行退货、更换、修理的,经营者应当承担运输等必要费用。

2、第二十五条 经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品,消费者有权自收到商品之日起七日内退货,且无需说明理由,但下列商品除外:

(一)消费者定作的;

(二)鲜活易腐的;

(三)在线下载或者消费者拆封的音像制品、计算机软件等数字化商品;

(四)交付的报纸、期刊。

除前款所列商品外,其他根据商品性质并经消费者在购买时确认不宜退货的商品,不适用无理由退货。

消费者退货的商品应当完好。经营者应当自收到退回商品之日起七日内返还消费者支付的商品价款。退回商品的运费由消费者承担;经营者和消费者另有约定的,按照约定。

二、消费者协会受理投诉原则是什么

1、消协依法受理消费者的投诉,对投诉事项进行调查、调解。

2、调解以双方自愿、合法、合理、公正为基础;调解以事实和证据为依据。消费者投诉,有责任提供证据,证明购买、使用商品或接受服务与所受损害存在因果关系。对造成损害产品的质量缺陷或服务中存在的具体损害原因,不应当强求消费者举证。

3、按地域管辖责任分工受理。

4、受理投诉要严肃认真,接待消费者要诚恳热情,做到件件有回音,事事有着落,努力遵守受理投诉的时间要求,全心全意为消费者服务。

5、受理消费者投诉,一般应坚持无偿服务的原则。

6、坚持舆论监督,通过大众传播媒介定期或不定期公布消费者投诉情况,凡公开点名曝光的必须慎重,要以消费者投诉事实或必要的调查、鉴定材料为依据,要有必要的组织审批手续。必要时,可以事先反馈给被批评者按一定手续进行核实。

三、消费者合法权益的保护途径如下:

1、与经营者协商和解;

2、请求消费者协会调解;

3、向有关行政部门申诉;

3、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;

3、向人民法院提起诉讼。

这是谁身上,消费者权益在受到侵犯的时候我们可以向消费者协会投诉,确认产品责任的因果关系,要由受害人证明,证明的内容是,损害是由于使用或消费有缺陷的产品所致。使用,是对可以多次利用的产品的利用、消费。受害人证明损害时,首先要证明缺陷产品曾经被使用或消费,其次要证明使用或消费该缺陷产品是损害发生的原因。

二、什么情况下商铺可以住人

商铺一般情况下是不能住人的,因为商铺的环境不符合居住条件,住人存在安全隐患。但是对于商铺住人也没有具体的法律规定,因此很多商铺都是通过隔断为两层,上层住人,下层用来做生意的。商铺住人要格外注意的就是用电安全,离开居住发地方,一定要完全断电,防止安全事故发生。

三、商铺转让需要什么

商品转让需要以下手续。如下:1、商铺转让必须是商铺所有权人,才能进行转让;2、如果商铺有租户,根据优先购买原则,商铺所有权人应当先通知租户,租户未明确表示购买的,视为放弃。但依然可以适用买卖不破租赁原则;3、买卖双方,应当就商铺转让,协商确定转让价格、违约金等,签订商铺转让合同;4、签订合同以后,双方到房产登记中心办理转让登记。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月18日 07:36
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多退房相关文章
  • 买的返租房能退吗商铺
    买了返租商铺一般能退掉。商铺售后返租是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。还有一种解释是售后返租是指开发企业将所售商品房出售给投资者,同时与投资者签订承租协议,并以承租期间的租金冲抵部分售价款或偿付一定租金回报的一种投资方式。一般情况做售后返租主要是为了回笼资金,不属于非法集资。但是是否属于非法集资,应当结合法律法规的规定来具体分析。通常不可以,已经签订合同,如果不购买会产生违约的,需要承担违约责任。合同违约的赔偿标准,有约定的按照约定,没有约定的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。合同违约责任赔偿标准是:违约金一般是主合同约定的数额比例,造成的损害比较严重时违约金可以适当上浮,但不得超过实际损失的30%,违约金过高或过低可以请求法院给予减少或者增加。返租商铺是合法的吗返租商铺是合法的,它是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面
    2023-08-14
    212人看过
  • 退房退铺退款行政诉讼能要回钱吗
    您需要具体考虑您申请退房的缘由,如果是基于合法、正当的原因且开发商在履行合同时出现了严重的违约行为,那么您可以通过法律途径寻求帮助,如起诉开发商。在此种情况下,倘若法院给予了您胜诉判决,那么您便能够获得应有的赔偿。然而,如果是因为您个人方面的原因而提出退房要求,例如违反合同中的某些条款,那么便需要您向开发商支出相应的违约金以解除这种合约关系。至于合法的撤销房屋购买合同的条件则包括以下几种情况:1.房地产开发公司未能按照合同规定的时间期限内完成房屋的交付。2.房地产开发公司未能提供有效的证书和批文,从而使得该项合同失效。3.房地产开发公司未经消费者的同意擅自改变房屋的设计方案。4.消费者未能取得房屋的产权证书。5.消费者无法获得银行的贷款批准。6.实际测量的房屋面积与合同中约定的暂定面积之间的差异超过了3%。7.房屋的质量达不到国家标准。8.房地产开发公司在出售房屋时并未告知消费者该房屋已被
    2024-05-05
    56人看过
  • 济南商铺不交房能退房吗
    关于允许退房的特定条款,具体来说,它规定了在购房者与房地产开发商签署购房合同时所达成的可以要求退房的标准。譬如,如果地产开发商未能按期交付房屋至一定期限,房屋购买者有权据此权利提出退房要求。除此之外,购房者亦可在合同中预先约定诸如当小区规划布局或者配备的设施与销售广告或售楼书上显示的内容不符时,或者房屋交付以后在一定时间内不能够获得产权证书等情形下,亦可以行使该项退房权力。此外如果存在任何影响到房屋使用情况或基础结构及质量方面的严重问题,均可视为满足退房条件。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务
    2024-05-03
    124人看过
  • 全款买商品房能不能退房
    毫无疑问,房产交易是可以进行退房操作的。首先,购房者需在与开发商展开深度沟通,并达成双方都能接受的条件后,方能启动撤销交易的程序;其次,在合同中如有附加条款的规定,或者符合某些特定法律条文的要求,也可以向开发商发出正式的退房通知书,当该通知抵达开发商手中之时,即意味着房屋买卖合同已经自动解除,此时便可着手办理退房手续。然而,值得我们特别关注的是,如果未能达到相关的退房标准,那么通常情况下是无法撤回交易的,如果强行终止合同,就有可能要承担违约责任,从而支付相应的违约金。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行
    2024-07-26
    261人看过
  • 股东退出店铺后能否全额退款?
    合伙协议商定合伙公司的经营时限的,有下列情形之一时,合伙人能够退伙:1.合伙协议商定的退伙事由出现;2.经全体合伙人认可退伙;3.发生合伙人难于继续参加合伙公司的事由;4.其他合伙人严重违背合伙协议商定的义务;5.合伙协议未商定合伙公司的经营时限的,合伙人在不出合伙公司事务执行导致不利影响的情况下,能够退伙,但应当提前三十日通知其他合伙人。只要符合退伙要求就能够退伙,如果不出退,就能够诉讼。股东是否能起诉退股股东不能起诉退股。公司成立后,股东不能退股,只能依法转让股份,但符合法定条件的,可以要求公司回购股份。股东与公司不能达成股权收购协议的,可以自股东大会决议通过之日起90日内向人民法院提起诉讼。如有下列情形,对股东会决议投反对票的股东可(一)公司连续五年不向股东分配利润,公司连续五年盈利,符合本法规定的利润分配条件的;(二)公司合并、分立、转让主要财产;(三)公司章程规定的营业期限届满或
    2023-07-09
    236人看过
  • 已贷款的商铺可以退房吗
    在房屋买卖过程中,如果买卖双方经过充分协商后达成一致意见,即使已经签署了具有法律效力的购房合同以及配套的房贷协议,且这些协议均已获得审批,亦可以按照双方协商结果来撤销该笔交易。然而值得我们特别关注的是,买卖双方和银行之间的业务往来是相互独立的,这就意味着在解除购房合同时,并不必然包含着取消贷款协议的义务。换句话说,就算买方决定退出购房市场,其与银行之间的债务关系仍然需要继续履行,相关的本金和利息都必须得到妥善的偿还。在这个过程中,虽然业主选择放弃购买房屋的计划,但开发商有义务将已经收取的购房款全部归还给业主。然而,由于开发商可能会担忧业主在获得退款后故意逃避向银行偿还贷款的责任,这样做无疑会对开发商自身的利益造成损害(即退回首付款的房产仍然需要承担贷款抵押责任)。为了避免这种情况发生,开发商通常会将退还的所有款项划分为两个部分:尚未偿还的银行贷款将由开发商直接向银行进行偿还;而首付款以及已
    2024-04-27
    278人看过
  • 购买返租商铺要求退铺退款合法吗
    一般而言,购买了带有租赁性质的商铺后,消费者有权选择退还购买价款。商铺售后返租,其含义是指开发商先把业务商品房卖给投资者,然后再通过所谓的“返租”方式,在一定时间内以承租或代替出租的形式租回这些商品房。另外一个理解角度是,售后返租实际上是指开发者将出售出去的商品房再次出售给投资者,并且在此过程中,开发商还需要和投资者签署承租协议,用这期间的租金去冲抵部分购房价款,或者支付一定的租金回报作为投资回报。在大多数情况下,进行售后返租主要是为了筹集所需资金,这种行为并不完全等同于非法集资。然而,是否构成非法集资,必须根据相关法律法规的具体规定进行深入分析。通常来说,如果已经签订了合同,那么如果不继续购买就可能会导致违约,从而需要承担相应的违约责任。关于合同违约的赔偿标准,如果双方在合同中有明确约定,则应按照约定执行;若未作约定,则损失赔偿金额应相当于因违约而造成的实际损失。关于合同违约责任的赔偿标
    2024-05-11
    74人看过
  • 开发商配套不齐全商铺可以退房吗
    根据相关法律法规,购房人可以选择退房的情况包括:1、房地产开发商未能在规定期限内完成交房工作并因此构成根本性违约行为,即逾期交房事件已达到双方在合同中事先约定的明确退房日期;2、房地产开发商在房屋销售过程中的申请手续或者批准文件未完全同步完备,从而导致所订立的买卖合同无效;3、未经购房人的知情和同意,房地产开发商擅自对房屋进行了设计变更;4、实际测量的房屋面积与合同中所约定的房屋面积之间的误差绝对值已经超出了3%的合理范围;5、房地产开发商向购房人交付的房屋主体结构存在质量问题,或者房屋质量问题严重影响到房屋的正常使用功能。《商品房预售管理办法》第七条商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经
    2024-04-26
    324人看过
  • 商铺未网签能否退房
    法律综合知识
    若该商铺尚未进行网络签约,则可予以退回。因为在这种情况下,可以将其看作是买卖双方并未就商品买卖达成任何共识或协议,既然并无协议存在,那么毫无疑问便具备了退货的合法性和合理性;再者,若是买方在未签订相关合同的前提下决定退出商铺租赁,那么他将无需负有任何违约责任。然而,若是买方已成功获取了商铺的使用权,那么他必须归还该商铺,同时还需支付相应的商铺占用费用。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2024-04-30
    168人看过
  • 五证不全的商铺如何退房
    1、买方可到当地住建局网站或者实地查询了解楼盘证件办理情况。2、确定未办理的情况下,到售楼处要求开发商公示五证。3、开发商未能公示,可要求退还放款。4、开发商拒绝退还房款的情况下,可以法律途径维权。《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
    2024-04-28
    407人看过
  • 商铺公摊面积缩水能退款吗
    如果偏差未能达到高于百分之三的标准,那么阁下依然有权利进行完整的购买程序,在此过程中,您需要依据面积误差的精确数据以及我方与贵方共同商定的价格,来决定是否需要由您来承担相应的补充费用,抑或由卖方独自承担,又或者是由卖方返还并向您支付双倍的退款金额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    2024-05-04
    222人看过
  • 商铺付全款网签没签合同可退吗?
    全款买的商铺,且已经网签,说明合同已签订,那么这个合同就具备法律效应,就已经生效了,所以不能退房。如果想要退房,需要得到开发商的同意,并作为购房者需要承担相应的违约责任,赔偿开发商的经济损失。因为无正当理由退房属于违约,应承担违约责任。若能证明开发商有法律规定的可以解除合同的行为,可以要求退房,在该情况下解除合同不用承担违约责任。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
    2024-05-10
    228人看过
  • 五证不全的商铺,买了可以退款吗
    律师解答:可以。没有预售证的房屋买卖合同属于无效合同。购房合同无效是可以要求退房的。出卖人订立商品房买卖合同时,具有相关法定情形,如故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,从而导致合同无效的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
    2024-04-30
    107人看过
  • 全款购买的自住商品房能退款吗
    可以,但要承担违约责任。按照约定,购买住宅型商品5年内不得上市,5年后上市收益的30%提交财政。因此,不到5年的自住型商社不需要退出的违约行为,根据双方签订的合同,承担退出房屋的法律责任,赔偿违约金等。签正式购房合同,想退房能全额退款吗房屋也是商品,需要满足退房的条件,购房者都可以要求开发商退房的。可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件主要是说购房者在于开发商签订合同的时候,在合同中约定的可以可以退房的条件,如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。而法定条件,则是根据法律规定,购房者可以退房的条件,综合起来主要包括以下几项:1、购房合同无效;2、套型误差导致退房;3、面积误差导致退房,误差比绝对值超出3%时,购房人有权退房;4、变更规划、设计导致退房;5、质量不合格导致退房。《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》第三条房地产开发企业在申请办理自住型商品住房预售许
    2023-08-18
    101人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开
    #退房
    词条

    退房的条件有卖方违约导致合同目的不能实现,或者因为不能归责于当事人的原因导致合同目的不能实现,买房人就可以申请解除合同,要求退房。如果买房人因自身原因想要退房需要承担违约责任。... 更多>

    #退房
    相关咨询
    • 商铺契税能退吗??????????
      吉林省在线咨询 2024-09-19
      契税退返程序: (一)、期房退税。 政策依据:根据《国家税务总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》(国税函2002622号),对交易双方已签订房屋买卖合同,但由于各种原因最终未能完成交易的,如购房人已按规定缴纳契税,在办理期房退房手续后,对其已纳契税应予退还。退税应提供材料: 1、已纳契税完税证及契证; 2、纳税人身份证明; 3、商品房预售许可证; 4、其它相关资料。 (二)、现房退税。
    • 买商铺能不能退
      湖北在线咨询 2023-02-09
      1、买了商铺也是可以退的。 2、但是在退商铺的时候一定要看是什么情况,如果说开发商不履行合同里面的规定,比如说交房的日期到了,开发商还不交房,或者是这个房子已经出现了质量问题,那么消费者是可以向开发商提出退回的,如果开发商还是不退,那么我们可以拿起法律的武器维护自己的权益。 3、所以在买商铺的时候一定要签订一份买卖合同,并且把相关的规定写在合同里面,因为一旦签订了合同,在法律上就起效了。
    • 在吗刘律师我买的格子商铺开发商五证不全我想退铺能退吗?
      福建在线咨询 2022-07-06
      合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
    • 付了全款,能退房退款成功吗
      澳门在线咨询 2022-10-16
      漏水属于房屋质量问题,可以要求退款,建议先和对方协商解决,协商不了可以搜集证据去法院起诉
    • 签了个商铺合同还没交房子能退款吗
      江苏在线咨询 2023-06-17
      主要还是要看当时双方合同到时如何约定,原则上应按双方合同约定处理。。。