婚前一方买房婚后共同还贷离婚如何分割房以及夫妻共同财产分割原则-法师兄

婚前一方买房婚后共同还贷离婚如何分割房以及夫妻共同财产分割原则

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-10 17:31:31 107 人看过

一、婚前一方买房婚后共同还贷离婚如何分割房？

对于婚前一方买房婚后共同还贷的，属于夫妻共同财产，分割时应该先按照约定来处理，没有约定的，由夫妻两人协商，协商不成的，向法院起诉。夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。

二、夫妻共同财产分割原则

夫妻共同财产分割原则有：

1.男女平等原则。

2.有利生活便利生活原则。

3.照顾女方和子女利益原则。

4.权利不得滥用原则。

5.夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。

三、哪些情况下夫妻共同财产少分

夫妻共同财产少分的情形如下：

《民法典》

第一千零九十一条规定有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：

（一）重婚的；

（二）有配偶者与他人同居的。

（三）实施家庭暴力的；

（四）虐待、遗弃家庭成员的。

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