一房二卖违法规定是什么-法师兄

一房二卖违法规定是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-17 03:51:50 269 人看过

关于房地产交易中的“一房两卖”事件，现行有效的法律规定如下所述：在商品房买卖合同签订之后，卖方如果又将同一套房产出售给第三方，使得商品房买卖合同的根本目的无法达成，那么无法获得房产的买方可以依法向法院申请撤销或解除该合同；

同时，有权要求卖方归还已支付的全部购房款项及其相应的银行利息；

此外，买方还有权请求卖方对于因此造成的经济损失给予赔偿，并且赔偿金额应不超过其已支付的购房款项的一倍。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（1）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（2）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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