购买二手房要注意以下事项:
1、评估价和实际交易价可能不同
购买二手房申请住房贷款的时候,会涉及到评估价的问题,银行会根据评估价来计算首付款,如果实际交易额大于评估价,那差价部分需要自己一次性补齐,这可能会造成首付加上差价的金额可能会比新房的首付还要高。在买房前一定要了解这些,并做好应对,以免出现凑不齐首期款的情况。
2、先买房还是先卖房
很多购房者手头资金紧张,不卖掉现房就无法凑足购房的首付款,这种情况下就要先卖房再买房。我们都知道,看房选房需要花费大量的人力物力,花上几个月甚至是半年都是很常见的,对于手头上余钱较多的购房者来说,不要急于把手头上的房子卖了,以免长时间居无定所。
很多购房者是为了子女的教育问题选择购买教育地产,但是购买教育地产一定要做好详细的了解。不仅仅要弄清房子的基本信息,还要关注所购买的房源在未来几年内的规划变化和您孩子即将入学时是否还能满足入学条件,因为很多学校的划分区域是经常变化的,提前打听好未来划分情况可以避免出现买了房子依旧没学上的局面。
3、房龄过大的房子不要买
前些日子关于房屋产权到期的新闻得到了广泛的关注,时至今日,政府也没有给出一个官方的处理方案,所以对于这类前途不明的房子购房者还是不要购入,千万不能图便宜选择房龄大的房子。
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住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持,通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础,不同银... 更多>
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在购买二手房的时候,要特别留意哪些事项,购买二手房有何注意事项江西在线咨询 2022-03-06你好,很高兴为你解答“在购买二手房的时候,要特别留意哪些注意事项”这个问题。需要留意以下几点:一、房屋手续是否齐全:房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。二、房屋产权是否明晰:有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的
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购买二手房注意事项,二手房购买注意事项有哪些广东在线咨询 2021-03-191、要求卖方提供合法的产权证书正本 要求卖方提供合法的产权证书正本,让业主给你看身份证原件、房产证原件,你留复印件。注意房产证上有几个人的署名,如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字。 其次,看购房时的相关凭据,比如购房发票、契税发票等,作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。 2、到房管局查询产权证的真实性 让中介带你到房管局查询产权证的真实性,包括查房产的基本情况,抵押情况及查封情况
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购买二手房注意事项有哪些二手房购买注意事项有哪些内蒙古在线咨询 2021-03-011、核实卖方身份选择可靠中介 核实卖方的身份。如果是个人,看他的身份证;如果选择中介,要选择选择正规的、有一定信誉度的房地产中介机构作为二手房交易双方资金、房屋交割的监管方,确保交钱后能顺利过户,过户后房与款两清。必要时可查阅中介机构应具备的“两证”,一为工商部门颁发的营业执照,二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书,这是买二手房注意事项的前提。 2、确认产权 需注意产权证上的名字与房主是否一致
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购买二手房要注意哪些事项?辽宁在线咨询 2021-02-251、核实卖方身份选择可靠中介 核实卖方的身份。如果是个人,看他的身份证;如果选择中介,要选择选择正规的、有一定信誉度的房地产中介机构作为二手房交易双方资金、房屋交割的监管方,确保交钱后能顺利过户,过户后房与款两清。必要时可查阅中介机构应具备的“两证”,一为工商部门颁发的营业执照,二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书,这是买二手房注意事项的前提。 2、确认产权 需注意产权证上的名字与房主是否一致
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购买二手房要注意哪些事项云南在线咨询 2021-12-10购买二手房需要注意的方面有:1。核实房屋所有人的身份。2、未取得房屋所有权证书的房屋,不能办理转让手续,认真购买。3、应核实房地产的性质,确认是否可以上市,是否有额外费用。