房子不按时交房能否举报？-法师兄

房子不按时交房能否举报？

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-10 12:51:11 347 人看过

是可以的。如果有这三种状况发生，买房的人还可要求退房：

1、与开发商签署的条约无效，买房人可以退房；

2、开发商背约的，买房人有权进行解约，并追究其的责任。也就是说因为开发商的原故致使买房人不能购置，不能如期收房的，可要求退房；

3、对方用欺骗、强迫的手段签署条约，损伤国家、整体或其他方的利益。

《民法典》第五百八十三条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
乱按广告牌能否举报？

110是公安部门的电话号码,可以向他们督查投诉。县级以上地方各级人民政府公安机关督察机构负责监督公安机关及其人民警察的履行职责和遵守纪律的情况。可以通过向公安部门进行督查投诉，电话号码是110，您可以将其转给督查部门。县级以上地方各级人民政府公安机关督察机构，负责对本级公安机关所属单位和下级公安机关及其人民警察依法履行职责、行使职权和遵守纪律的情况进行监督监督公安机关执法标题：监督公安机关执法根据我国《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国行政处罚法》等相关法律法规，对公安机关执法行为的监督具有重要作用。本文将分析我国在公安机关执法监督方面的主要法律依据和实施机制。一、法律依据1.《中华人民共和国宪法》第三十三条：中华人民共和国公民的人身自由不受侵犯。任何公民，非经人民检察院批准或者决定或者人民法院决定，并由公安机关执行，不受逮捕。2.《中华人民共和国行政处罚法》第七条：公民、法人或者其他

2024-03-13

345人看过
法律综合知识
怎么解决不能按时交房

若房地产开发公司无法按照合同约定的时间向购房者交房，根据具体情况，购房者可采取相应措施以保护自身的合法权益。首先，若开发商未能按时交房且经过催告后在合理期限内仍未履行义务，购房者有权解除该合同；其次，若开发商逾期交付房屋，经催告后在合理期限内仍未履行，购房者无需解除合同，但可要求开发商承担违约责任；最后，若开发商逾期交付房屋，经催告后在合理期限内完成了交付，则购房者无权解除合同，但仍可要求其承担违约责任。值得注意的是，购房者享有的解除权必须在法律规定的期限内行使，否则解除权将自动失效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款；经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人

2024-05-10

222人看过
不可抗力
如果房屋不能按时交付，合同能否终止

1、如果装修未能按时交付，合同能否终止如果装修公司未能按照合同要求完成装修和交付，业主可以督促装修公司在合理期限内完成装修。如果不能在合理期限内完成，有下列情形之一的，可以解除合同，并要求装修公司承担违约责任，双方可以终止合同：（I）由于不可抗力，合同目的无法实现；

2023-05-07

79人看过
法律综合知识
不能按时交房找什么部门

若开发商未能按照约定时间交付房产，可向建设行政主管部门寻求协助与处理。我国国务院所设立的建设行政主管部门严格依照相关法律法规进行全国范围内的房地产工作管理。在这种情况下，您有权向开发商发送催告通知书，敦促其尽快履行房屋交付义务，同时对逾期损失予以合理赔偿；如经过催告后的三个月内，开发商依然未能如约交付房屋，且无法提供有效解释理由，那么您即可选择解除合同协议，并要求开发商全额退回已支付的购房款项以及相应的利息，同时承担相应的违约责任。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救

2024-08-02

285人看过

法律综合知识
不能按时交房客户该告谁

倘若房地产开发商未能按照合同的规定交房给购房者，业主可选择前往当地的房地产行政主管部门提出申诉，或选择向有管辖权的人民法院发起民事诉讼，以维护自身的合法权益。按照中国的《中华人民共和国民法典》的相关条款，对于买卖合同这一类的关系中，出卖方需将标的物品的所有权转移至买方手中，而买方则需向卖方支付相应的对价作为补偿。如果一方没有履行合同规定的义务或是履行义务时存在瑕疵，那么他就应该承担相应的违约责任，包括继续履行合同、采取补救措施以及赔偿损失等等。此外，根据《中华人民共和国民法典》中的第六百零一条规定，出卖方必须按照双方约定的时间交付标的物。若双方已约定了交付期限，那么出卖方便有权在这个期限内的任意时刻交付标的物。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继

2024-05-03

326人看过
法律综合知识
房子不合格怎么举报

可以向建设工程质量监督机构进行投诉。建设部负责全国建设工程质量投诉管理工作。各有关主管部门的工程质量投诉受理工作，由各部门根据具体情况指定专门机构负责。省、自治区、直辖市建设行政主管部门指定专门机构，负责受理工程质量的投诉。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

2024-05-06

279人看过
法律综合知识
南京房子可以不按时交付吗

关于房子交付的事宜，我们可以允许存在一定程度的延期收房情况，但是具体的延期时限需要根据房屋买卖合同进行明确规定。若是在交付的过程中，发现所购买的房子未能达到预定的验收标准，购房者将依法享有推迟收房的权利。然而，若购房者在合同约定的时间期限内，未出现任何合理原因却拒绝接受房屋，那么他们将不得不依照已收房的规定，承担支付物业管理费用的责任，这无疑会给购房者自身带来不必要的经济损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

2024-08-20

359人看过
报警
房客拒不交纳房租，能否报警？

租客恶意拖欠房租是可以报警的,但在报警前应了解真实原因。双方可以协商处理,例如给予宽限。收取押金可以避免自己陷入被动。停水停电是违法的,业主或中介无权以此逼使承租人交纳租金。租客恶意拖欠房租是可以报警的。不过,在报警之前,我们应该先了解房客拖延拖欠房租的真实原因。对于收入稳定的房客,如果因为紧急情况确实无法按时交租,双方可以协商处理,例如给予宽限。一般情况下,在合同签订时,都应收取至少一个月的押金,避免自己陷入被动。如果房客只是暂时忘记,不妨提前几天提醒房客准备。无论是业主或是代理业主的中介、物业管理处都没有权利把租出去的房屋停水停电，如果把停水停电作为逼使承租人交纳房屋租金的手段，是违法的。房屋停水停电违法，不能作为逼交租金手段根据我国《民法典》第726条规定，房屋停水停电属于违法行为，不能作为逼交租金的手段。同时，《民法典》第727条规定，房屋租赁合同解除或者终止后，当事人可以请求恢复

2023-11-15

301人看过

夫妻共同财产
离婚时按揭房屋能否赠与子女

离婚时按揭房屋能赠与子女，但由于没有偿还完银行的贷款，无法办理过户手续。按揭的房产属于夫妻共同财产，夫妻双方有权处分自己的财产，当然可以赠与自己的子女了。一、婚内财产公证给孩子有效吗有效1、公证到孩子名下的财产不属于夫妻共同财产。2、父母可以将自己的财产赠与子女。根据民法典第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前，可以撤销赠与。赠与金钱，只要将金钱交付受赠与人即属于权利已转移，赠与人就不能再撤销赠与。父母将共同财产公证到孩子名下，如果是金钱财产，属于已经将钱交给孩子了，父母不能再主张撤销该赠与，这笔钱已经属于孩子了，所以不再是夫妻共同财产。因此父母在离婚时，无权主张要求分割该财产。3、如果赠与的是房产，那么必须办理过户或者公证，否则，赠与人有权撤销赠与。本案中，共同财产已经经过公证，所以即便夫妻共同财产中包括房产，父母双方也不得主张撤销赠与，不能要求分割共同财产。二、婚前买房加女

2023-03-28

135人看过
二手房买卖
二手房买卖不按时交房

买二手房房子遇到卖家不按期交房，若我们只是先付了定金的，还有部分尾款没有结清。作为买家，我们有权利要求卖家业主退还定金，支付违约金或者及时交房。一、签了二手房买卖合同卖方违约不卖该怎么处理买卖双方签订二手房买卖合同后，卖家又反悔的属于违反合同约定，买家可以按照以下做法维权：首先，如果买卖合同中对违约做了明确的约定，买家可以按约定要求卖家承担违约责任。并且，通常是要求卖家退回房款，并且可以主张一些赔偿等。其次，如果未约定违约责任或是约定不明确，并且双方协商也未能达成的一致，买家可以到法院提起诉讼。可以要求卖家继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。二、店家没有按时发货能有多少违约金店家没有按时发货须向买家支付该商品实际成交金额的10%作为违约金，且赔付金额最高不超过100元，最低不少于5元，特殊商品除外。卖家未在淘宝网判定投诉成立前主动支付违约金的，除须向

2023-03-28

126人看过
违约金
不按约定时间交房能索赔吗

可以的。出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果合同中约定的延期交房的违约金较高，发生纠纷诉诸司法后，开发商以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；如果合同中约定的延期交房的违约金过低，购房者可以请求增加，法院会支持以违约造成的实际损失确定违约金数额。根据我国法律的规定，在交易中，一方违约就无可厚非的要承担违约责任，但就对方的违约行为是需要举证的。因此现实中，要是开发商延迟交房要赔偿，具体应该赔偿多少，则就要结合实际的情况分析处理了，此时需要看看给购房者实际造成的损失是怎样的。

2023-06-13

91人看过
房贷
不按时交房贷后果

一、不按时交房贷后果不按时交房贷后果为如下：1.根据借款合同的约定，会产生月利息；2.个人信用会产生不良记录，影响日常生活；3.如果一直不归还，会被银行起诉；4.抵押的房产，银行可就其拍卖所得的价款优先受偿。根据《民法典》第六百七十五条的规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、房贷还完多久可以拿到房产证房贷还完7个工作日左右可以拿到房产证。房贷还清后通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。房贷还清后带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明;带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份

2023-04-26

376人看过

法律综合知识
投诉不小心按成了举报能撤回举报吗

在进行实名举报之后，我们无法撤销这一行为。因为实名举报涉及到对问题的深入调查和取证工作，为了保证举报内容的真实性，因此我们无法进行撤回操作。一旦实施实名举报后，查证与否的权利已经不再掌握在举报者手中，而是根据相关纪律检查委员会的实际情况，进行全面的审查核对。根据我国的法律规定，对于公民提出的申述、控诉或举报，有关国家机关有责任查明事实真相并予以妥善处理。任何机关、人员都不能够对此类活动加以限制、压制或是报复性的打压。《宪法》第四十一条中华人民共和国公民对于任何国家机关和国家工作人员，有提出批评和建议的权利；对于任何国家机关和国家工作人员的违法失职行为，有向有关国家机关提出申诉、控告或者检举的权利，但是不得捏造或者歪曲事实进行诬告陷害。对于公民的申诉、控告或者检举，有关国家机关必须查清事实，负责处理。任何人不得压制和打击报复。由于国家机关和国家工作人员侵犯公民权利而受到损失的人，有依照法律规

2024-05-20

252人看过
债权人
按揭的房子是否能卖

按揭的房子经抵押权人同意可以卖。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，如果所有权人将抵押物转让，势必影响银行实现债权，所以一般要求抵押人结清银行贷款，使抵押权消灭后，方能将房屋过户给其他人。一、有贷款的房子可以加个名字的吗贷款的房子一般情况下是不可以加名字。银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人。因为没有还清贷款的房子增加了名字，相当于改变了借款人，债权债务关系也就因此发生了改变。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。二、农村住房可以抵押贷款吗农村的房子可以抵押贷款。1、宅基地不能作抵押，合法自建的房子可以；2、我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押。土地所有权；宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权不得抵押。抵押贷款是指债务人在法律上把财产所有权转让给债权人，但债权

2023-04-10

55人看过