一、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评价机构对被拆除的房屋进行专业的评价，生成有根据的多构成的补偿金额。以下是三个法定评估依据：1、市场评估价格。市场评价是指被拆除房屋的房地产市场价格，是符合规定的专业评价机构，根据评价目的，遵循评价原则，根据评价程序，选择合适的评价方法，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产评价时的客观合理价格和价值进行评价和判定的活动。2、商社交易的平均价格。商社交易平均价格是指同一地区同类型的普通住宅商社交易平均价格，相关部门每季度定期总结测定并公布。3、重置价格。重置价格是指评估机构采用评估时点的建筑材料和建筑技术，根据评估时点的价格水平，判建与评估对象具有同等功能效用的新状态的建筑物的正常价格。以上三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各不相同，在不同情况下各自适用。二、产权置换产权置换又称产权置换，根据评估方法有两种置换方式。价值标准所有权的交换是指根据法定手续，通过评价被拆除人家的所有权价值，然后以新建的所有权交换价值。面积标准产权置换是指以住宅建筑面积为基础，在设置面积内不结算差额的非现场产权住宅置换。产权置换分为两种形式：1、异地配置。异地配置是指开发人员的项目与住宅无关，或者由于该地块容积率的原因，无法取得配置，只能在其他地块建造新的住宅，通过产权的增减尽量以等价值交换产权。2、恋爱安排。取得配置是指开发人员拆除重建项目完成取得配置，以产权交换比例完成取得配置。顾名思义，这种补偿方式是指货币补偿和产权置换。由于中国的城市化过程和其他客观因素，房价和地价虚高，单凭货币补偿和产权交换无法解决的问题出现了货币补偿和产权交换相结合的补偿方式。

行政强制措施有哪几种具体形式

行政强制措施是指行政机关或者法律授权的组织，为了预防或制止正在发生或可能发生的违法行为、危险状态以及不利后果，或者为了保全证据、确保案件查处工作的顺利进行而对行政管理相对人的人身自由、财产予以强行限制的一种具体行政行为。根据采取行政强制措施分为人身强制措施和财产强制措施。

（1）人身强制措施。主要是指公安、海关、国家安全、医疗卫生等行政机关，对于那些对社会有现实威胁或拒不履行法定义务的行政管理相对人采取的限制其人身自由或迫使其履行人身义务的强制措施。根据目前我国有关法律、法规的规定，对人身自由的强制措施有以下几种：

1、强制隔离，是指对拒绝按法律规定隔离治疗或隔离期间未满，擅自脱离治疗的患有某些传染病的人所采取的行政强制措施。例如，根据《传染病防治法》第24条规定，医疗保健机构、卫生防疫机构对甲类传染病病人和病原携带者，乙类传染病中的艾滋病病人、炭疽中的肺炭疽病病人，予以隔离治疗。隔离期限根据医学检查结果确定。拒绝隔离治疗或者隔离期未满擅自脱离隔离治疗的，可以由公安部门协助治疗单位采取强制隔离治疗措施。再如，为加强传染性非典型肺炎的防治工作，2003年4月卫生部将其列入法定传染病进行管理。对传染性非典型肺炎诊断病例和疑似病例要隔离治疗，对其接触者要开展流行病学调查和密切观察。拒绝隔离治疗或者隔离其未满擅自脱离隔离治疗的，可以由公安部门协助治疗单位采取强制隔离治疗措施。

2、强制治疗，是指对那些实施了危害社会行为或者有危害社会危险的精神病人所采取的强制其在专门场所接受治疗监管的措施。除了精神病人以外，那些因卖淫、嫖娼而患有性病的人，也属于强制治疗的对象。

3、收容教育，是公安机关对卖淫、嫖娼人员所采取的剥夺其人身自由，强制其接受教育、挽救的行政强制措施。收容教育的机构是各级政府设立的收容教育所，在收容教育过程中，被收容人员的人身自由受到剥夺，收容教育所还要对被收容人进行强制性的医疗检查，对患有性病的要进行强制治疗。同时还要对被收容者进行强制性的法律、道德教育，并迫使其进行一定生产和劳动，收容教育的期限为6个月至2年。

4、强制戒毒，是由公安机关设立的强制戒毒所对吸食、注射毒品成瘾的人，采取强行戒除、进行治疗、教育的措施。强制戒毒的期限为3个月至6个月，经过延长后一般不得超过1年。经过强制戒毒后重新吸食、注射毒品的，公安机关可对其采取劳动教养措施。

以上几种强制措施外，针对人身自由而采取的行政强制措施还包括公安机关对无正当理由不接受传唤或者逃避传唤的违反治安管理的人所实施的强制传唤、对在公共场所酗酒的人实施的强制约束、对闹事者采取的强行带离现场或驱散等措施。

（2）财产强制措施。主要是行政机关为保证行政管理活动的顺利进行，针对涉案财产所采取的具有保全性质的行政强制措施，主要有以下几种：

1、查封，是指对动产或不动产就地封存，防止财产所有人对财产进行处分的行为。被查封的财产不转移到实施查封的机关，一般是就地贴上封条。未经行政机关允许，财产所有人不得自行启封或对财产进行转移、藏匿。

2、扣押，是指为了取证或者防止当事人擅自移动、处分其财产，有权机关依法将其扣押于一定地点并置于行政机关监督之下的行为。例如，根据《海关法》第6条规定，海关有权检查进出境运输工具，查验进出境货物、物品。对违反该法或者其他有关法律、行政法规的，可以扣留。对与违反该法或者其他有关法律、行政法规的进出境运输工具、货物、物品有牵连的，也可以扣留。

3、冻结，是指银行等金融机构依据行政机关的要求，冻结当事人的账户，不准其动用存款的行为。例如，《税收征收管理法》规定，经县以上税务局（分局）局长批准，税务机关可以书面通知纳税人开户银行或者其他金融机关暂停支付纳税人的金额相当于应纳税款的存款。

除了查封、扣押、冻结外，对财产的强制措施还包括强制扣缴、强制扣除、强制铲除等。

行政机关实施强制措施必须符合法律规定的条件，主要是：（1）实施主体必须是有行政强制权的行政机关或其他法律授权组织；（2）被强制的对象必须符合法律规定的条件；（3）必须办理必要的法律手续，符合规定的期限；（4）必须按照法定的种类用行政强制措施。不符合条件的都属于违法行为，公民、法或者其他组织对行政机关采取的任何一种行政强制措施不服，均有权提请行政复议。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。