同一财产可以向多人抵押吗
来源:互联网 时间: 2024-07-20 10:42:15 412 人看过

一、同一财产可以向多人抵押吗

同样的抵押资产是允许被多次抵押的,但是当承担还款义务时,其偿付的顺位需要根据具体情况进行界定。

同时对一个财产向多个债权人进行抵押,所产生的拍卖或变现收益应当依据以下规矩予以偿还:

首先,如果抵押权益已经经过注册登记,那么清偿顺序将遵循注册的时间节点依次进行;

其次,当抵押权人之间的顺序相同的时候,则应该按照各自债权的比例来进行清算;

最后,如果已经过注册的抵押权优先于未注册的抵押权,那便可以优先得到清偿等。

《民法典》第四百一十四条

同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:

(一)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序;

(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;

(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。

其他可以登记的担保物权,清偿顺序参照适用前款规定。

二、同一财产向两个以上债权人抵押的如何办

同一财产向两个以上债权人抵押的,可以将抵押财产折价或者拍卖、变卖,然后将拍卖、变卖抵押财产所得的价款按照下列方式处理:

(一)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序;

(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;

(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。

《民法典》第四百一十四条

同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:(一)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序;

(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;

(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。

其他可以登记的担保物权,清偿顺序参照适用前款规定。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“同一财产可以向多人抵押吗”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月02日 21:14
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 可以抵押/禁止抵押的财产
    财产抵押是债权人要求债务人提供相应财产作为抵押品的借贷方式。其内容是:当债务人不能偿还本息时,银行可处理其抵押品作为赔偿,以避免风险,减少经济损失。按抵押品不同,可分为:商品券抵押,如提货单、运货单等;有价证券抵押,如股票、债券等长期信用证券;票据抵押,如期票、汇票等短期信用证券;固定资产,如高档家具或其它高档品等;耐用消费品,如房屋、土地及产权证书等。可抵押的财产范围可抵押财产应具备要件:抵押人对该财产应有权处分,抵押财产可以流通、转让,且具有独立性,包括:不动产、动产、不动产权利三类。不动产:1、建筑物(和其他土地附着物;2、在建物,指正在建设的建筑物。动产:1、生产设备和原材料、半成品、产品等;2、交通运输工具;3、在建船舶、航空器。不动产权利:1、建设用地使用权;2、农村土地经营权;3、海域使用权。不得抵押的财产范围1.土地只能归国家或者集体所有,法律禁止对土地所有权进行抵押。2.
    2023-05-07
    218人看过
  • 哪些财产不得抵押,抵押的财产可以查封吗
    一、哪些财产不得抵押不得抵押的财产在民法典当中有作详细说明。《中华人民共和国民法典》第三百九十九条规定,下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。二、抵押的财产可以查封吗抵押的财产可以查封。人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产,可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款,应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后,其余额部分用于清偿申请执行人的债权。已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的,不影响抵押权的效力。三、抵押担保债权无法实现的情况抵押担保债权无
    2023-05-06
    287人看过
  • 债务人不还账可以向抵押人索要抵押权吗
    债务人不能按时还款时,抵押物不可以归债权人所有,当债务人不能履行其到期债务的,债权人要实现自己的债权,可以与抵押人协商,将抵押物进行拍卖或者变卖,债权人可以对所得的价款优先受偿。一、担保人无力偿还款项怎么办担保人无力偿还,如果是设立的是担保物权,则债权人可以以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。根据2021年生效的《民法典》第四百一十条第一款的规定,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。第四百一十三条规定,抵押财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。二、怎么促进抵押权实现1、拍卖抵押权人在债权已界清偿期而债务人没有履行还款义务时,可以申请法院依照一定的程序拍卖抵押物,就其所得
    2023-02-22
    336人看过
  • 多人对同一财产进行抵押的情况
    同一债权有两个以上抵押人的,当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的,抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权,抵押人承担担保责任后,可以向债务人追偿,也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。同一财产向两个以上债权人抵押的清偿顺序《中华人民共和国民法典》第四百一十四条,同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:(一)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序;(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权,清偿顺序参照适用前款规定。《中华人民共和国民法典》第三百九十七条以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。第三百九十八条乡镇、村企
    2023-07-05
    73人看过
  • 夫妻共同财产有抵押可以财产分割吗
    可以。财产分割并不影响夫妻共同财产的抵押,具体而言,根据民法典规定,夫妻离婚时,对于抵押的房屋可以进行分割,但财产分割协议不影响抵押权人行使抵押权,而在抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。但是也要注意一点,就是当事人另有约定的,按照其约定,抵押财产转让的,抵押权不受影响。一、已设立抵押的二手房可以买卖吗已设立抵押的二手房在一般情形下,可以买卖。根据2021年生效的《民法典》第四百零六条的规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。二、抵押的东西怎么进行转让抵押出去的东西可以转让。抵押期间除非抵押人与抵押权人另有相反约定(相
    2023-06-26
    176人看过
  • 动产抵押抵押人可以是自然人吗
    抵押合同是抵押权人与抵押人签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物向抵押权人设定抵押担保,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。申办抵押合同时,公证处对审查抵押人主体资格和抵押物上要求较严。根据规定,抵押物是公民个人财产的,如设定抵押的财产有共有人时,应先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的书面证明;外商投资企业、个人合伙成立的私营企业等设有董事会的企业,按公司章程规定,担保须有董事会决议的,应提交董事会决议;国有控股公司、国有企业以其生产、经营关键的国有财产设定抵押的,应事先得到国有资产管理机构的批准,申办公证时,还须提交批准文件。民法典动产抵押人有哪些抵押权人是指主债权的债权人。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约
    2023-08-10
    85人看过
  • 向多个债权人抵押的财产如何清偿
    我国民法典第四百一十四条规定,同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:1、抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序;2、抵押权已经登记的先于未登记的受偿;3、抵押权未登记的,按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权,清偿顺序参照适用前款规定。合伙债务如何清偿合伙企业的债务先由合伙财产进行清偿,当合伙企业的财产不足以清偿时,则由合伙人承担连带清偿责任。一、合伙企业不能清偿到期债务的,债权人可以依法向人民法院提出破产清算申请,也可以要求普通合伙人清偿。合伙企业依法被宣告破产的,普通合伙人对合伙企业债务仍应承担无限连带责任。二、合伙企业解散,应当由清算人进行清算。清算人在清算期间执行下列事务:(一)清理合伙企业财产,分别编制资产负债表和财产清单;(二)处理与清算有关的合伙企业未了结事务;(三)清缴所欠税款;(四)清理债权、债务;(五)处理合伙企业清偿
    2023-08-16
    52人看过
  • 同一动产向两个以上债权人抵押的,各抵押权人要如何受偿
    一、同一动产向两个以上债权人抵押的,各抵押权人要如何受偿同一动产向两个以上债权人抵押的,各抵押权人根据办理抵押登记的情况按下列放回寺进行受偿:(一)如果抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序,也就是在先办理抵押的债权人先进行受偿,然后由在后办理抵押登记的债权人进行受偿;(二)如果两个抵押以一个办理了抵押登记另一个没有办理的,则抵押权已经登记的债权人先于未登记的债权人进行受偿;(三)如果抵押权都未登记的,各债权人按照债权比例受偿。第四百一十四条同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:二、债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以以什么方式处理1、债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。2、抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵
    2024-01-16
    107人看过
  • 抵押借款合同不可以将什么财产抵押
    下列财产不得抵押:1、土地所有权;2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外;3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;4、所有权、使用权不明或者有争议的财产;5、依法被查封、扣押、监管的财产;6、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。一、农村集体土地使用权抵押条件是怎样的农村集体土地使用权抵押条件如下:1、不属于不可抵押的农村集体土地使用权,如耕地、宅基地等集体土地使用权;2、集体经营性建设用地使用权以出让方式取得的可以抵押。根据《民法典》第三百九十九条的规定,下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益
    2023-03-15
    412人看过
  • 有限合伙人可以以份额向质押人质押其财产吗
    可以依法转让的股权可以质押,基金份额、股权质押的,质权自行设立质押登记。基金份额,股权质押后,不得转让,出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让基金份额、股权所得价款,应当提前向质权人清偿债务或者存款。劳务派遣有限合伙人可以以劳务出资吗有限合伙人不可以以劳务出资。一般情况下,合伙人可以用货币、实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资,可以用劳务出资。但是有限合伙企业中的有限合伙人不能以劳务出资,其股东可以用货币出资,可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。《中华人民共和国民法典》第四百四十条、第四百四十三条
    2023-08-08
    282人看过
  • 抵押期间抵押财产可不可以转让
    一、抵押期间抵押财产可不可以转让抵押期间抵押财产可不可以转让,在抵押期间抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人,抵押权人可不可以证明抵押人该行为损害其权利的,可不可以请求抵押人将转让所得价款提前清偿其债务或提存。《民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人可不可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人可不可以证明抵押财产转让可可不可以损害抵押权的,可不可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。二、被依法查封的财产可不可以用来抵押被依法查封的财产不可不可以用来抵押。我国法律规定,被查封的财产虽然所有权仍归所有权人,但是所有权人在这些财产未被解除查封期限不得处分这些财产,所以当时是不可不可以用来抵押的。《民法典》第三百九十九
    2024-02-02
    387人看过
  • 抵押人可以向连带担保人追偿吗
    被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。一、被起诉的担保人会上黑名单吗担保人被起诉会上黑名单。担保人被起诉后详情如下:1、如果债务在判决生效后一直不还,两个人都会被列入黑名单;2、担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有就担保财产优先受偿的权利,但是法律另有规定的除外;3、债权人在借贷、买卖等民事活动中,为保障实现其债权,需要担保的,可以设立担保物权;第三人为债务人向债权人提供担保的,可以要求债务人提供反担保。二、房子抵押出去还能住吗房子抵押出去还能住
    2023-04-10
    68人看过
  • 债务人向他人抵押财产怎么办
    一、债务人向他人抵押财产怎么办债务人向他人抵押财产的处理办法是债务人在起诉前,如果通过虚增债务的方式抵押财产的,债权人可以行使撤销权,撤销财产抵押行为。《民法典》第五百三十九条债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保,影响债权人的债权实现,债务人的相对人知道或者应当知道该情形的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。第五百四十条撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用,由债务人负担。二、抵押期间抵押人可以转让抵押财产吗抵押期间抵押人可以转让抵押财产,但是当事人之间另有约定的除外。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。《民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财
    2023-05-06
    86人看过
  • 起诉离婚前可以抵押共同财产吗
    起诉离婚前是可以使用共同财产的,但需注意不得隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产。男女双方离婚的,对于财产的分割可以由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。起诉离婚前转移财产会怎样(一)根据《民法典》规定,离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的,分割夫妻共同财产时,对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方,可以少分或不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可向法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。(二)如果是在离婚以后另一方发现一方有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产,诉讼时效为两年,从一方当事人发现对方隐藏、转移共同财产等行为之次日起计算。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻
    2023-07-28
    500人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 同一抵押物可以向不同债权人分别抵押吗
      辽宁在线咨询 2022-10-07
      根据对相关法律法规的了解,如果抵押物具备复合抵押的条件,是可以分别抵押的,整理出以下内容,以供参考:一、抵押物是可以再次抵押的。《担保法》第三十五条第二款规定“财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。”即复合抵押,是指抵押人为担保数个债权以同一财产设定抵押权,但抵押所担保数个债权总额并不超出该项财产的总价值的抵押,有三种方式: 1、同一抵押物向同一债权
    • 抵押人可以将出租财产抵押吗
      台湾在线咨询 2023-02-26
      1、先设定抵押权再设定租赁权 在抵押权已经登记的情况下租赁关系对于抵押权的实现是没有太大妨碍的。但是,已抵押的物品进行出租,因租赁期限超过抵押权实现期限,对抵押权还是会造成影响。 如果在订立租赁合同时出租人没有告知承租人有关抵押的事实的,出租人应该承担损害赔偿责任;如果已告知的,则由承租人自己承担。 2、先设定租赁权再设定抵押权 订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。这表明
    • 同一财产债权人向抵押权人做抵押应该怎么做
      陕西在线咨询 2023-06-27
      同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿: (一)抵押合同以登记生效的,按照抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿; (二)抵押合同自签订之日起生效的,该抵押物已登记的,按照本条第 (一)项规定清偿;未登记的,按照合同生效时间的先后顺序清偿,顺序相同的,按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。
    • 抵押财产也可以抵押,抵押财产可以在破产清算中进行抵押吗
      吉林省在线咨询 2022-03-25
      【为您推荐】潜山县律师临安市律师宝丰县律师道滘镇律师蒲江律师环翠区律师隆昌县律师一个公司或者企业在进行申请破产的时候,一般是需要进行破产清算的,我们在进行破产清算的时候,并不是所有的财产都是需要进行清算的。对于抵押财产在破产清算是否需要清算呢对此,我们的法律中也专门规定了公司破产财产包括哪些。一、抵押财产在破产清算是否需要清算抵押品、留置物、出置物,不属于破产财产,但权利人放弃优先受偿权的或优先偿
    • 2022年同一财产可以同时抵押质押留置吗
      上海在线咨询 2022-11-16
      可以。 一个担保物上多个担保物权相冲突时,应当按照以下顺序优先受偿: 留置权——登记的抵押权——质押权——未经登记的抵押权。 1.留置权优先于抵押权和质押权受偿; 2.经依法登记的抵押权优先于质押权受偿。 但是,得注意,质权抵押权和留置权的担保的范围是不同的,留置权和质权只适用于动产,抵押权。 一般适用于不动产,留置权是法定担保的形式,只能根据法律的相关规定行使留置权和经过法定的程序处理留置物。