故意隐瞒房屋死过人能不能撤销房屋买卖合同
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-15 14:15:45 254 人看过

如果房主在卖房的时候故意隐瞒房屋死过人的,买房者知道后可以撤销该房屋买卖合同。这属于因为重大误解订立的合同,当事人只可以申请撤销合同的。

《民法典》第一百四十七条:基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月20日 01:54
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 房屋买卖合同被撤销后能否重新签订
    一、房屋买卖合同可撤销的情况可撤销合同指当事人订立的合同,由于欠缺合法性,根据法律规定,享有撤销权的合同当事人,可依其自主意思而使合同效力归于消灭。可撤销合同是一种相对无效的合同,既享有合同解除权的一方可行使撤销权而使合同效力归于消灭,也可抛弃撤销权而使合同继续生效。根据我国法律规定以下情况可以撤销合同。1、因对合同内容有重大误解而订立的房屋买卖合同。“重大误解”指一方当事人因自己的过失导致对合同内容等发生误解而订立的合同内容的行为。虽然是因为当事人主观错误造成的,但没有反映当事人的真实意图,因而可以撤销合同;2、显失公平的房屋买卖合同。“显失公平”指一方当事人在紧迫或缺乏经验的情况下订立的明显对自己有重大不利的合同。例如,一方因急需用钱将自己的房屋以明显低价出卖给他人而订立的房屋买卖合同是显失公平的合同,因而可以撤销合同;3、因受欺诈、胁迫他人或乘人之危而订立的房屋买卖合同。一方以欺诈、
    2023-05-04
    180人看过
  • 签完房屋买卖合同后后悔了能否撤销合同
    一、签完房屋买卖合同后后悔了能否撤销合同可以撤销。房屋买卖合同的解除条件:1.当事人协商一致解除;2.约定的解除条件成就;3.因不可抗力致使不能实现合同目的;4.在合同履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务;5.当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;6.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。二、房屋买卖合同是否需要书面形式房屋买卖合同应当采用书面形式。房屋买卖合同标的额较大且办理过户手续时需要提供合同等材料,故应当签订书面形式的合同,但没有以书面形式订立合同的并不视为买卖行为自然无效,如果收据或发票载明的房屋位置具体、房屋价款明确或有其他资料证明的,可以认定双方之间的房屋买卖成立。《民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表
    2023-10-28
    92人看过
  • 房屋不能过户只能签买卖合同可以买吗
    房屋不能过户只能签订买卖合同不可以买。双方签订了房屋买卖合同,但没有去房产中心办理过户,房屋依旧属于登记人所有。房产证是房屋的权利证书,我国法律规定,房产证上写谁的名字,那么房子就是谁的,房屋所有权状态,以方房产登记中心的登记状态为准。购买不能办理过户的房屋,存在较大的风险。《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(八)公共配套建筑的产权归属;(九)面积差异的处理方式;(十)办理产权登记有关事宜;(十一)解决争议的方法;(
    2024-04-30
    207人看过
  • 房屋买卖纠纷立案能撤销吗
    在房屋交易完成之后,如果发现其中一方采用了欺骗性的手段,使得另一方在无法做出真实意愿的情况下签订了合同,那么该房屋买卖合同便具有可撤销性。在此情形之下,作为交易的双方必须具备合格的购买及出售资格才能被视为合法的当事人。因此,在房屋交易成功之后,其仍然存在着被撤销的可能性。撤销权乃为合同当事人所享有的重要权益之一,因此,无论是何种类型的买卖合同,均应遵循撤销权的相关规定进行处理。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    2024-08-08
    271人看过
  • 购买死过人的房屋可以主张撤销合同吗
    购买死过人的房屋不知情可以主张撤销合同的。且应当自知道欺诈事实之日起一年内或欺诈行为发生之日起五年内,向人民法院提起诉讼,请求撤销双方之间的房屋买卖合同。一、民法典签了合同可以反悔吗?一般是不可以反悔,除非合同本身存在问题,无故反悔是需要承担法律后果的。1、不存在欺诈、胁迫或显失公平的,不能反悔。2、合同存在欺诈、胁迫或显失公平的的,可以向法院申请变更或撤销合同。(但是要注意申请撤销合同的,有时效限制:1年)3、合同中有这些情形的,直接无效:(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(2)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(3)以合法形式掩盖非法目的;(4)损害社会公共利益;(5)违反法律、行政法规的强制性规定。根据相关法律规定,依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法
    2023-04-07
    381人看过
  • 民法典房屋买卖后能否撤销,如何申请撤销合同
    一、民法典房屋买卖后能否撤销民法典房屋买卖后满足一定条件下可以撤销。撤销权是合同当事人的权利之一,所以买卖合同适用撤销权的规定。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十二条【撤销权的消灭】有下列情形之一的,撤销权消灭:(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日
    2023-06-17
    273人看过
  • 赠与合同房屋过户前能否撤销
    赠与合同房屋过户前一般是能撤销的,但是,经过公证或具有公益性质的赠与合同除外。如果是经过公证的房屋赠与合同出现以下情形也可以请求法院撤销:严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益的;对赠与人有扶养义务而不履行的;法定其他情形。赠与合同的撤销流程赠与人可以行使撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。任意撤销权的行使必须在赠与财产的权利转移之前,方可撤销赠与,而且具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。《民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。第六百六十三条受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的
    2023-07-29
    375人看过
  • 房屋销售合同,能否撤回
    可以撤销。可撤销的委托合同包括如下情形:(1)受合同相对方或第三人欺诈、胁迫,使合同一方违背真实意思签订的合同,受欺诈或胁迫方有权请求法院或仲裁机构予以撤销;(2)基于重大误解签订的合同,合同当事人可以申请法院或仲裁机构予以撤销;(3)一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使合同成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。如果延迟付款可否解除房屋买卖合同买家延迟付款可以解除房屋买卖合同的。但一般需要经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,或达到双方约定的解除事由的,才可以解除合同。没有催告的,自知道或者应当知道解除事由之日起一年内不提出解除合同的,解除权消灭。《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者
    2023-07-05
    93人看过
  • 房屋漏水能撤销合同吗
    法律综合知识
    一、房屋漏水能撤销合同吗租赁房屋若存在漏水现象应有权解除合约,这是因为该种情况已经构成了房屋买卖过程中的违约行为。在这种情况下,租户可依据这份违约行为作为抗辩理由来终止该份合同。若出租房不愿赞同终止合同,租户可选择通过法律途径解决。此外,当租约未到结束期限却出现了合约规定的解约条件时,租约亦可被终止。当然,如果各方能够达成共识并提前终止合同,或者租赁物对健康造成威胁使租户不得不提前终止合同的话,则租户无需承担任何赔偿责任。总体来说,能否解约需要根据具体情况分析,不能一概而论。如果租约还未到期,但是出现了以下几种法定和约定的解约情形,例如不可抗力导致合同目的无法实现、合同期满前的一方明确表达了不再履行主要义务等等,这样也是有可能解除合同的。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的
    2024-02-18
    447人看过
  • 隐瞒车辆事故信息买卖合同被撤销
    卖车时没有告知买家车辆曾发生过重大交通事故,买家起诉要求撤销双方达成的买卖合同。近日,北京市通州区法院经审理认为,卖家行为构成欺诈,判决撤销双方建立的买卖合同,卖方返还购车款14.3万元,买方返还车辆。河北人林某在58同城网站看到了李某发布的车辆出售信息,2012款大众速腾1.4T排量自动豪华型,车龄不满一年,售价15万(可议)。正想买车的林某当即致电李某要求看车。林某在约定地点看到了这辆二手速腾。通过试驾,林某对车型、车况都比较满意。经协商,双方以14.3万元成交。林某当场付清车款,将车开走。因该车登记在李某朋友名下,双方说定几天后去办理过户。林某将车开回家,亲友们纷纷试乘。除了对车辆状况赞不绝口外,大家对价格也很满意。因为这款速腾,新车裸车价就16万多,外加购置税等落地价达18万之多,对于不到一年的准新车来说,14.3万元的成交价还是相对便宜的。一番议论后,林某的家人就有人提出疑问,这
    2023-06-09
    50人看过
  • 赠与房屋能不能作为房屋买卖
    赠与房屋的行为不等于买卖。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋,可以将房屋赠与他人并签订房屋赠与合同。赠与房屋权利的转移是办理过户登记,自记载于不动产登记簿时发生效力。一、房产可以赠与给无血缘关系的人吗可以。房屋产权赠与没有限制,因为是房屋所有权人的权利,想赠与谁都可以。房屋赠与,指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人,他人愿意接受的民事法律行为。二、不动产变更登记和转移登记的区别不动产变更登记和转移登记的区别:1.意思不同。转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使相关法律行为发生所有权转移的房屋所有权登记。变更登记是指土地登记机关对经过初始登记的土地所有权、使用权和他项权利发生变动而进行的登记。2.结果不同。
    2023-06-21
    367人看过
  •  不经房主同意能否进行房屋买卖
    这段内容讲述了房屋所有权人出售房屋时需要满足的条件。房屋所有权人可以将其出售,但如果房屋不属于户主,则不能进行房屋交易。产权人可以提供授权书以及相应证明授权委托户主办理房屋买卖手续。如果产权人授权户主的或者产权人虽不知情但事后仍对该行为进行追认,房屋买卖就是有效的。虽然房屋的所有权人可以将其出售,但是如果该房屋不属于户主,则不能进行房屋交易。产权人可以提供授权书以及相应证明授权委托户主办理房屋买卖手续,产权人授权户主的、或产权人虽不知情但事后仍对该行为进行追认的,房屋买卖有效。 房 屋 买 卖 有 效 条 件 是 什 么 ?房屋买卖合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。根据我国《民法典》第215条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。房屋买卖合同的生效条件
    2023-09-02
    202人看过
  • 房屋买卖只公证不过户能不能?
    一、房屋买卖只公证不过户能不能?不能够。房子公证了没过户是没有法律效力的,公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。二、房屋买卖不公证能够吗房屋买卖不公证能够。房屋买卖属于民事法律行为,签订协议时双方意思表示真实、协议内容不违反国家法律法规及社会公共利益即即被认为有效。公证房屋买卖协议不赋予其法律效力,仅使其具有更强的证据力。《公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,能够向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出。第三十条公证机构经审查,认
    2024-01-01
    130人看过
  • 卖房者隐瞒房屋性质买房者能否要求退还定金
    可以要求退还定金、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以要求惩罚性赔偿。故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失。一、交了首付没签购房合同可以退款吗交了首付没签购房合同可不可以退款,根据不同情况而定,具体如下:1、开发商没有取得商品房预售许可证,不具备商品房预售法定条件的情况下,其与购房者约定的购房定金是无效的。开发商应无条件退还定金给购房者;2、如果是自身原因,而开发商并没有相关的隐瞒等情形,只是单方提出退定金的要求,要根据认购书中退房相关约定交纳违约金。如果开发商没有取得商品房预售许可证,却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得商品房预售许可证,开发商须对此承担缔约过失责任,除退还购房者定金外,还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失。二、买房纠纷可以要求赔偿的情形有哪些?买房纠纷适用双倍赔偿的情况有
    2023-04-04
    357人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 隐瞒死过人合同房屋能过户吗
      山西在线咨询 2023-01-12
      如果房主在卖房的时候故意隐瞒房屋死过人的,买房者知道后可以撤销该房屋买卖合同。这属于因为重大误解订立的合同,当事人只可以申请撤销合同的。
    • 2022年房屋过户后能否撤销买卖合同
      广东在线咨询 2022-11-14
      是可以的,注销和变更从受理之日起,变更合同登记备案的工作时限为7个工作日;注销合同登记备案的工作时限为14个工作日。 1、更改买受人(含减少或增加买受人)和更改房号需注销合同登记备案,更改合同其它内容需申请变更合同登记备案。 2、凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者,应填写申请表。申请表的注销和变更原因由买受人填写,双方必须签名盖章。 3、申请表必须填写完整,不得空缺。相关单位留存商品房买卖合同
    • 购买死过人的房屋,不知情能否主张撤销合同?
      辽宁在线咨询 2024-12-23
      购买死过人的房屋,买方不知情的,如果符合重大误解、被欺诈等可撤销的情形的,能主张撤销合同。买方可以在撤销权的有效期限内请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。法律依据《中华人民共和国民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈
    • 卖家隐瞒凶宅可否撤销房屋
      台湾在线咨询 2022-10-06
      1、卖家隐瞒凶宅,买家可以要求撤销房屋买卖合同,卖房人返还卖房款。2、因为卖家在签订房屋买卖合同时,没有按照合同法的规定遵循诚实信用原则,违反了公序良俗原则,没有对房产的相关信息如实告知买家。虽然凶宅不影响对房屋本身的使用,但会影响买家的心理,客观上降低了房屋的价值。3、《中华人民共和国合同法》第七条规定:当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公
    • 房屋买卖合同签订后能否撤销房屋买卖合同并补偿
      河北在线咨询 2022-05-09
      如果双方当事人达成一致意见终结买卖住房合同,可以在新的房产证没有办理完毕之前,双方当事人一起持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,买卖住房的合同,一起到该住房登记的房管部门申请办理撤回买卖过户申请手续。 《房屋登记办法》:第四条房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。 本办法所称房屋登记机构,是指直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。 第二十一条 房屋登