商业性质的底商可以启餐饮照吗-法师兄

商业性质的底商可以启餐饮照吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 11:45:28 106 人看过

一、商业性质的底商可以启餐饮照吗

（1）底商就是经商的，如果你们和开发商的购房合同中对底商经营范围没有特殊约定的，底商开餐饮就不违法。

（2）如果你所说的买房时开发商承诺底商不开餐饮、娱乐类服务，不会扰民在你们的购房合同、或是其后的补充协议中有明确约定、或者虽然没有书面约定但你们能找到证据证明这约定的：属于开发商违反合同约定，构成违约，你们可以向开发商索赔，但并不等于开餐饮的商人违法。

2、但即使底商的经商是合法的：其任由污水横流、油烟熏人的，也是违反相邻权、侵犯了相邻居住的居民的利益，属于民事侵权行为。

3、物业还要物业费：开发商违约、或是商家侵犯居民的相邻权，与你们交物业费是不同的主体、不同的法律关系，不能混为一谈，也不能因为开发商违约、或是经商人侵权就不交物业费：俗话说冤有头、债有主，谁违法侵权应当找谁算账，如果因此而拒交物业费，就属于居民违反与物业公司的物业服务合同的违约行为了。

二、什么是营业执照

营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家市场监督管理总局统一规定。

三、正本与副本的区别

营业执照的正副本是具有同等法律效力的，在实质上是没有区别的。如果讲区别，那仅仅是外表的形式而已。在使用方面，正本是必须悬挂在经营场所的明显处，否则你可能因未悬挂执照而受到处罚；副本一般用于外出办理业务用的，比如：办理银行开户许可证、企业组织机构代码证、税务登记证、签订合同等等。

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