抵押房产的金额的分配顺序是什么-法师兄

抵押房产的金额的分配顺序是什么

来源：互联网时间： 2023-06-15 08:44:22 215 人看过

处分抵押房地产所得金额，依下列顺序分配：

(一)支付处分抵押房地产的费用；

(二)扣除抵押房地产应缴纳的税款；

(三)偿还抵押权人债权本息及支付违约金；

(四)赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害；

(五)剩余金额交还抵押人。

处分抵押房地产所得金额不足以支付债务和违约金、赔偿金时，抵押权人有权向债务人追索不足部分。

抵押权人对抵押房地产的处分，因下列情况而中止：

(一)抵押权人请求中止的；

(二)抵押人申请愿意并证明能够及时履行债务，并经抵押权人同意的；

(三)发现被拍卖抵押物有权属争议的；

(四)诉讼或仲裁中的抵押房地产；

(五)其他应当中止的情况。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

有限责任公司
的企业分配收益的顺序是什么

公司收益分配顺序是：1、以公司收益弥补亏损；2、弥补亏损后，提取剩余收益的百分之十列入公司法定公积金；3、经股东会或者股东大会决议，可以提取任意公积金；4、按照股东实缴的出资比例或者持有的股份比例分配收益。一、新公司中关于法利润分配规定都有哪些新公司法的利润分配规定如下：1、没收的财务损失，支付各项税款的滞纳金和罚款；2、弥补上一年度企业亏损；3、提取法定盈余公积金。《中华人民共和国公司法》第一百六十六条第一款，公司分配当年税后利润时，应当提取利润的10％纳入公司法定公积金；4、提取公益金；5、向投资者分配利润。二、股东的资产收益权是什么股东的资产收益权指的是对公司经常收益和公司剩余财产享有分配的权利。公司股东依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利。股东按照实缴的出资比例分取红利；公司新增资本时，股东有权优先按照实缴的出资比例认缴出资。但是全体股东约定不按照出资比例分取红利或者不

2023-02-28

235人看过
继承人
遗产分配问题：第一顺序继承人的分配方式是什么？

依据民法典的规定，遗产的第一顺序继承人：配偶、婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女、生父母、养父母和有扶养关系的继父母。同一顺序的继承人在继承遗产份额时，一般需要均等分配。在分配遗产时，需要适当照顾生活有特殊困难，缺乏劳动能力的继承人。被继承人尽了主要扶养义务或和被继承人一起生活的，可以多分。老人去世后遗产哪些是第一顺序继承人家里老人去世后，老人的配偶、子女、老人的父母是遗产的第一顺序继承人。如果儿媳、女婿在丧偶情况下对原公婆、原岳父母尽了主要赡养义务的，无论其是否再婚，丧偶的儿媳、女婿也可以在老人去世后成为老人遗产的第一顺序继承人。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本

2023-07-02

200人看过
抵押
如何分配处置抵押品所得的金额

1、如何分配处分抵押财产所得的金额处分抵押财产所得的金额按下列顺序分配：（1）支付处分抵押房地产的费用；（2）扣除抵押房地产应纳税款；

2023-05-08

406人看过
企业破产
企业破产法破产后的债务分配顺序是什么?

一、企业破产法破产后的债务分配顺序是什么?破产财产的分配顺序应当依照破产法第一百一十三条的有关规定。根据破产法第113条规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗养老保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；（二）破产人欠缴的除前款规定以外的社会保险费用和破产人所欠税费；（三）普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。二、企业破产时劳动者可以得到的补偿（一）公司欠劳动者的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用。工资一般应当包括计时工资、计件工资、资金、津贴和补贴，但非劳动报酬性的收入及劳动保护等方面的费用不属于工资范围。如果是公司的高管，工资按照企业的职工平均工资计

2023-04-24

66人看过

抵押合同
房屋抵押合同无效吗,抵押物的清偿顺序是什么

一、房屋抵押合同无效吗房屋抵押合同如果当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。二、抵押物的清偿顺序是什么抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，当事人没有约定的，按下列顺序清偿：（一）实现抵押权的费用；（二）主债权的利息；（三）主债权；（四）同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应

2023-06-17

233人看过
父母遗产
父母遗产子女分配顺序是什么

父母遗产子女分配顺序为：1、首先如果父亲的配偶还在世的，那么配偶先占有遗产的50%；2、剩下的50%遗产，由第一顺序继承人按份均等继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，如果不存在第一顺序继承人的，那么由第二顺序继承人继承，具体包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。一、爸爸死了遗产由谁继承爸爸死了遗产的继承：1、父亲去世，如果有有效遗嘱，那么按有效遗嘱执行，遗产按有效遗嘱处理，如果没有遗嘱或者遗嘱无效或部分无效，遗产按法定继承处理。2、法定继承人有两个顺序，第一顺序的继承人包括配偶、父母和子女;第二顺序的继承人包括兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。继承开始后，有第一顺序继承人的，遗产由第一顺序继承人继承，如果没有第一顺序继承人，那么遗产由第二顺序继承人继承。3、无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有，如果死者生前是集体所有制组织成员，那么遗产归该集体所有制组织所有。二、配偶去世后留下的遗产如何去分1

2023-03-20

311人看过
抵押合同
抵押合同约定的抵押权实现顺序是什么

顺位抵押担保合同中抵押权实现的顺序为已经办理了抵押登记的抵押权，多个办理了抵押登记的则按照抵押登记办理的时间顺序，其次是没有办理抵押登记的抵押权。一、房产抵押有时间限制吗？抵押房产一般没有时间的限制，办理房产抵押登记的期限是主债权存续期间。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的登记机关应向抵押权人颁发房屋他项权证，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭抵押权一并消灭。二、房产证抵押贷款借款人必须办理他项权证吗办理房产证抵押贷款时，借款人必须办理房屋他项权证。因为，没有到房产登记机构办理抵押登记，其抵押权就得不到法律保护；反之，办理了抵押登记，当借款人无法偿还贷款时，银行可以将其拍卖，所得款项可以优先用于偿还贷款本息。另外，当借款人按照合同约定还清贷款后，需持银行出具的注销抵押证明、本人有效身份证明等资料与银行代理人共同到当地房产交易登记部门办理注销抵押登记手续。三、去房管局解除房产抵押需

2023-04-12

107人看过
执行措施
程序中财产分配的顺序是如何确定的？

多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。多个债权人的债权种类不同的，基于所有权和担保物权而享有的债权，优先于金钱债权受偿。有多个担保物权的，按照各担保物权成立的先后顺序清偿。破产财产分配顺序是怎样规定的（一）破产财产优先清偿破产费用和共益债务。（二）破产财产在清偿破产费用和共益债务后的清偿顺序：1、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金。2、破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款。3、普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》第八十八条多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人

2023-07-16

296人看过

抵押
多个房产抵押的顺序如何规定

多个房产抵押的顺序规定是：先顺序的抵押权人优先于后顺序的抵押权人受偿；后顺序的抵押权人只能在先顺序的抵押权人受偿之后的抵押物价值余额中受偿；同一顺序的抵押权人则按照各自债权额的比例进行受偿。一、民法解释的几个抵押权的清偿顺序是什么？同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：(一)抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序;(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;(三)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。二、留置权抵押权质权的优先效力留置权抵押权质权的优先效力是留置权优先。对于同一财产而言，同时设立了抵押权和质权的，如果抵押权已经办理了抵押法定登记，那么抵押权优先于质权，具体表现为抵押权人优先于质权人受偿。同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。同一财产抵押权与留置权并存时，留置

2023-04-06

175人看过
抵押
如何规定多房地产抵押的顺序

不动产重复抵押权的优先权是指不动产多重抵押权实现时谁先谁后的问题，以及在重复抵押的情况下如何协调各方的利益。虽然法律规定，房地产重复抵押时，房地产所担保的债权不得超过抵押物本身的价值，但在设定抵押时，应当估计房地产的价值，而抵押权的具体实现不一定会达到原来的估计。为了更好地保护先设抵押权人的利益，法律对重复抵押权的优先权作出了规定。具体规定如下：。房地产重复抵押的，拍卖、变卖抵押房地产的价款，按照抵押登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。这一规定确定了房地产重复抵押时，在多重抵押权中谁先谁后的问题。房地产重复抵押的，当一级抵押权与房地产所有权属于一人时，房地产所有人可以利用其抵押权对抗后一级抵押权。这意味着，如果抵押的房地产属于第一顺序抵押权人或者抵押人取得第一顺序抵押权，其他抵押权人的抵押权只能在第一顺序抵押权范围外实现其权利。房地产重复抵押，下一顺序抵押物所担保的债权先到期

2023-05-08

258人看过
非婚生子女
老人去世后财产分配的顺序具体是什么

老人去世后财产分配的顺序：有遗赠扶养协议的，遗赠扶养协议优先；没有协议的，看是否有遗嘱，有遗嘱的按照遗嘱继承；既没有协议，也没有遗嘱的，就按照法定继承。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。老人去世后财产分配有什么原则1、同一顺序继承人继承遗产的份额一般应均等。这是法定继承中遗产分配的一般原则，即同一顺序的法定继承人应该平均分配遗产。该法条中的“一般”是指法律没有特别规定的情况。2、特殊情况下法定继承人的继承份额可以不均等。“特殊情况”主要是指：（1）对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应给予照顾。继承人只有同时具备生活有特殊困难和缺乏劳动能力的情形时，才能在遗产分配时中给予照顾，而且一旦具备了这两个条件就应当给予照顾。（2）对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人分配遗产时，可以多分，不是应该

2023-08-12

235人看过
抵押物
处分抵押物所得金额如何分配

一、处分抵押物所得金额如何分配处分抵押物所得金额，依下列顺序分配：(一)支付处分抵押房地产的费用;(二)扣除抵押权房地产应缴纳的税款;(三)偿还抵押权人债权本息及支付违约金;(四)赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害;(五)剩余金额交还抵押人。处分抵押房地产所得金额不足以支付债务和违约金、赔偿金时，抵押权人有权向债务人追索不足的部分。二、可以处分抵押物的情形有哪些有下列情况之一的，抵押权人有权处分抵押物：(一)债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的;(二)抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的;或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的;(三)抵押人被依法宣告解散或者破产的;(四)抵押人违反本办法的有关规定，擅自处分抵押房地产的;(五)抵押合同约定的其它情况。有上述情况之一的，经抵押当事人协商可以通过拍卖等合法方式处分抵押房地产

2023-04-30

460人看过

公司破产
公司破产后关于执行财产的分配顺序是什么

一、公司破产后关于执行财产的分配顺序是什么?(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;(三)普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。二、公司破产的流程是什么？1、破产申请根据我国《企业破产法》规定，公司破产必须有申请，申请人可以是公司自己，也可以是其他债权人公司自己申请时，主要是认为公司已经资不抵债，无法再继续经营。债权人申请时，主要是认为债务公司不能偿还到期债务，已出现资不抵债。尽管法律有如此规定，但在我国，绝大多数是公司自己申请破产，几乎很少有债权人申请破产。2、法院裁定受理公司或者债权人向人民法院提出破产申请后，人民法院裁定受理的，需要指定破产管理人。人民法院受理破产申请后，需

2023-04-27

384人看过
破产分配
企业破产分配的清偿顺序

一、《破产法》、《民事诉讼法》的相关规定根据我国的《破产法》、《民事诉讼法》的规定，破产财产应当按照法定的顺序进行清偿。首先是企业的破产费用，然后是企业拖欠的职工工资等，然后拖欠的国家税金，然后才是对一般债权的清偿。如果破产财产不足以清偿先一个顺序的债务，那么后一个顺序的债权就不能得到清偿。如果不足以清偿同一顺序的债务，那按照债权的比例进行清偿。二、破产财产不足清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配1、请求权的顺序根据破产法第113条的规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（1）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用、以及法律行政法规规定应当支付给职工的补偿金（第一顺序）；（2）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款（第二顺序）；（3）普通破产债权（第三顺序）。在计算第一顺序的债

2023-03-17

173人看过