如何保护居住权-法师兄

如何保护居住权

来源：互联网时间： 2023-04-30 21:21:54 156 人看过

一、如何保护居住权

居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。居住权的重要功能之一即是满足居住权人生活居住的需要，肖某和赵某在离婚时自愿将共同所有的房产赠与给儿子，同时也为自己设立了居住权，既妥善处理了夫妻共同财产，体现房屋所有权人享有的处分权，同时也保障了今后自己对房屋生活居住的使用权利。

民法典中对居住权的规定，为保障居住权人的合法权益提供了明确的法律依据，也为今后离婚、继承、赡养等家事纠纷的处置提供了新的思路。

二、居住权的取得方法

1、依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权。

2、直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权。

3、依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权。

4、因取得时效的经过取得居住权。

三、居住权的内容

居住权的内容主要是指居住权人的权利和义务。

1、权利

第一、居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的。

第二、居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等。

第三、居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。

第四、居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金，但必须符合相关的法律要求。例如承租人转租承租的房屋必须先经过原出租人的同意。

2、义务

第一、居住权人在居住期间负有保管房屋的义务。

第二、居住权人不得就其居住权设定抵押或其他任何权利负担。

第三、居住权人应当承担房屋的日常的管理和维修费用及其他使用过程中的合理费用支出。

第四、居住权人不得随意改变房屋的结构和用途。

第五、居住权人在居住期届满时负有返还房屋的义务。

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