买卖合同的审核需要哪些部门参与？-法师兄

买卖合同的审核需要哪些部门参与？

来源：互联网时间： 2023-07-03 18:10:31 108 人看过

对买卖合同的审查方法：1、应当审查合同双方是否具有订立买卖合同的民事行为能力；2、应当审查买卖合同的内容是否包括名称、数量、质量、价款、履行期限、检验标准和方法、结算方式等条款；3、应当审查买卖合同内容或形式是否违反法律规定。

审查商品房买卖合同的注意事项有哪些

审查商品房买卖合同的注意事项如下：

1、注意审查土地使用权是否有抵押；

2、认真审查开发商应办理的法定手续及相关证件；

3、咨询交易房屋的税费和贷款审批程序；

4、签订合同时注意部分条款可以修改或补充；

5、约定违约责任条款必须详细。

符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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