房产证到了可以延期领吗-法师兄

房产证到了可以延期领吗

来源：互联网时间： 2024-05-20 07:22:42 404 人看过

一、房产证到了可以延期领吗

依据我国《民法典》第三百五十九条之规定，住宅建设用地使用权期满将自动续期。而对于商业土地，其使用权限于期满后可申请续期，但如涉及社会公共利益需求回收，则期满亦将失去土地使用权。在2021年起实施的《民法典》中再次重申这一原则，即住宅建设用地使用权期满自动续期，续期费用依法律、行政法规之规定缴纳或减免。至于非住宅建设用地使用权期满后的续期问题，则需依法办理。关于土地上的房屋及其他不动产的归属，若有约定则按约定执行，无约定或约定不明者，则依法律、行政法规之规定处理。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

商业土地使用年限期满后如何处理商业土地使用年限期满后，可以申请续期。但是如果根据社会公共利益需要收回的，则期限届满后会被收回土地使用权。

根据2021年生效的

《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、延期不下房产证多久内起诉

关于房产证逾期办理的诉讼时效为六个月。根据中国法律规定，凡公民、法人或其他组织直接起诉至法院的，必须在得知或应知行政行为发布之日的六个月内进行；如有特殊情况则另行考虑。对于因不动产引发的诉讼，若行政行为作出已逾二十年，其他案件则须在行政行为作出后五年内提起，否则人民法院将不予受理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

土地抵押
房屋预售证到期了需要延期吗

房屋预售证到年底期满的需要办延期。房地产开发企业应持有相关资料后向房地产管理局市场管理处提交许可申请；工作人员进行初审，初审通过报送复审审批；经审查申请符合许可条件的，由审核人员制作许可证书并通知申请人领取预售许可证。房屋预售证能抵押土地使用证吗土地抵押是不能办理房屋预售证的。根据有关法律的相关规定，只有当商品房预售时符合一些特定的条件才可以办理预售许可证。需要土地拥有者已交付全部土地使用权出让金，并且取得了土地使用权证书；还要持有建设工程规划许可证和施工许可证；必须按提供预售的商品房计算。投入开发建设的资金要达到工程建设总的四分之一以上，并确定施工进度和交付日期。《城市商品房预售管理办法》第八条商品房预售许可依下列程序办理：（一）受理。开发企业按本办法第七条的规定提交有关材料，材料齐全的，房地产管理部门应当当场出具受理通知书；（二）审核。房地产管理部门对开发企业提供的有关材料是否符合法定

2023-08-13

433人看过
法律综合知识
房产证延期赔偿能要到吗

一、房产证延期赔偿能要到吗依据最高人民法院《审理商品房合同纠纷案件适用法律若干问题解释》之规定，若您与卖方在房屋交易合同中未明确迟延办理房产证所应承担的违约责任，那么在商品房买卖合同约定的办理所有权登记面前限届满仍无法获得房产证明书时，除非您与卖方另作特别约定，否则卖方需承担相应违约责任；如无具体违约金或损失金额的书面商定，则可依照已支付房款总额，参考中国人民银行金融机构对逾期贷款利息的计费标准进行赔偿。《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条明确规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约

2024-05-22

77人看过
法律综合知识
房主可以延期办理房产证嘛

一、房主可以延期办理房产证嘛据我们所知，房产中介赚取差价的做法实际上属于违法行为。在遵守《消费者权益保护法》以及《经纪人管理办法》等相关法律规章制度的前提下，房产中介机构只允许依法向客户收取合法的佣金费用，并且严禁收取除此之外的任何额外费用。从另一个层面来看，所谓的“吃差价”其实质上就是某些不良房产中介采取欺诈手段与客户签订合同，从而获取非法利益，这无疑会严重侵犯到广大消费者的切身利益。《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。二、房东串通一房二卖怎么办关于应对开发商虚假宣传问题的方式，我们可以考虑以下几点措施：首先是双方进行友好协商

2024-04-14

152人看过
房产证
不领房产证可以卖房吗

一、不领房产证可以卖房吗不领房产证不可以卖房。房产证是拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不得转让同时不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。二、房产证办理后几天能拿到证房产证办理后需要十五到三十个工作日能拿到证，办理房产证时需要提交户口本、身份证、购房合同、婚姻证明以及购房发票等相关资料到房产交易中心，房产局应当给予回执单，本人需要按照回执单说明的日期去缴纳税金，税金缴纳完毕之后就可以领取房产证了。三、房

2023-04-25

329人看过

法律综合知识
拆迁房延期办理房产证可以上诉吗

一、拆迁房延期办理房产证可以上诉吗首先，若有任何一方已成功完成产权登记手续，那么该房屋将自动归属该方。在此情况下，另一方有权要求出售方承担相应的违约责任，并赔偿其遭受的实际损失。倘若双方均未进行产权登记，那么根据法律规定，需考虑哪位购买者先行接收了房屋，便可视为该房产归属于该位购买者。在此基础上，另一方同样拥有向卖方提出赔偿请求的权利。最后，若双方均未进行产权登记，且尚未交付房产，那么两份合同均处于未履行状态。在此情况下，我们将遵循“先订立的合同优先得到履行”的原则来处理，即优先执行先签订的那份合同。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、延期办理房产证有什么影响对于法拍房纠纷的处理方法，我们提供以下几种可供参考的解决途径：首先，协商与和解是非常适用于此类

2024-04-13

365人看过
驾驶证
a1驾驶证到期60岁可以延期吗？

A1能够开到60岁。驾照的要求60岁年纪之上的驾驶员，不能安全驾驶大客车、卡车、大城市公共汽车、中型客车、重型货车、无轨电车和有轨电车。换句话说60岁之上有着A级、B级、N、P等驾照全是必须退级到C1或是C2，测算沒有去申请办理减价也是不能再次开过，不然惩罚1000元扣12分，可并惩罚十五日下列治安拘留。一、c3是什么驾驶证C3驾照是车管所核发的低速载货汽车和三轮汽车的准驾证明。驾驶证的ABC本分类标准具体如下：1、C1驾照，C1驾照准驾的车型是小于等于9座，并且车身长度不超过6米的小型车辆，只要座位数不超过9个，车身长度不超过6米，C1驾照是可以驾驶的。C1驾照的其他准驾车型为C2小型自动挡汽车，C3低速载货汽车，C4三轮汽车；2、C2驾照，C2驾照也是比较常见的驾照之一，只可以驾驶9座以下、车长不超过6米的自动挡的汽车，要注意的是C2驾照是开不了手动挡车型的；3、B1驾照，B1驾照的准

2023-06-24

79人看过
离婚冷静期
离婚冷静期时间到了可以延期吗

离婚冷静期不可以延期。离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的，视为撤回离婚登记申请。一、离婚起诉流程具体是如何的1、到人民法院向法院提起诉讼申请一般是到立案大厅，由立案大厅进行审查，对于符合立案条件的，给予立案。如果你们双方不在同地居住的，则按“原告就被告”的原则，你要到男方的所在地提出诉讼。提出离婚诉讼申请时，须提供以下证件：(1)请求判定离婚的起诉书(一式三份);(2)户口本;(3)身份证(临时身份证、户籍证明、军官证、士官证、军队文职干部证等);(4)结婚证。2、经立案大厅审查符合立案条件，准予立案后，由立案庭发出立案通知书，你凭立案通知书缴纳诉讼费(50元)。法院正式受理案件3、法院的立案庭受理案件后，将案件移送民事庭，由民事庭进行审理4、民事庭受案后，向另

2023-03-04

171人看过
法律综合知识
人在国外可以延期办理房产证吗

一、人在国外可以延期办理房产证吗在您购房过程中，如遇到逾期交付房产的问题，尽管这种情况本身并不符合法律法规，但是仍然构成了违约行为。如果我们采取有条理的方式进行催告，并且在合理的时限内收到了开发商全面履行义务的积极回应，那么，尽管在这样的情况下，购买者无法立即宣布解除合同，但是他们仍然享有向开发商索取赔偿其所受损失的法定权益。反之，若是在经受相似的催告之后，开发商仍旧未能按照约定的时间完成交付手续，并且未提供恰当的解释或者理由以澄清这一状况，那么在这种情况下，购买者便有权请求解除合同，同时所有由此产生的经济损失也将由开发商承担全部责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方

2024-03-29

184人看过

房产证
未领取到房产证的夫妻可以离婚吗

如果在离婚时没拿到房产证的，法院在离婚判决时将会对房产不予处理。房屋产权未登记在当事人夫妻双任一方的名下（未办理房屋产权登记证）的；该房产不属于夫妻共同财产（但是在夫妻双方有出资的前提下，是可以根据夫妻共同财产分配该债权的），离婚时，当事人双方是不能处置该房产的。不能分割产权，但可以双方到公证处签订一份协议，约定该房产的份额，产权确定后再另行处理。夫妻分居满年可以离婚吗？共同生活是夫妻双方的基本权利和义务，如果长期不在一起生活，夫妻关系只是名分。因此，法律规定因感情不和分居满两年，法院应当准予离婚。但是，要注意，必须是因为感情不和导致分居，并且满2年的时间，法院才会予以判离。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条，离婚时双方对尚未取得所有权；或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定

2023-07-24

465人看过
房地产开发
施工许可证到期后可以办理延期吗

因故不能按期开工的，可以向发证机关申请延期;延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。施工许可证办理所需材料1、项目立项批准文件2、用地批准文件3、建设工程规划许可证、建设工程用地许可证4、中标通知书5、批准的施工图纸及图审报告6、档案移交合同书、设计合同、施工合同。施工合同备案、无拖欠农民工工资证明7、安全报监书、监理合同备案8、建设工程质量监督书。建筑节能节能登记备案9、房地产开发经营许可证10、建筑垃圾运输处置许可

2023-05-09

330人看过
法律综合知识
房产证延期领有什么影响

一、房产证延期领有什么影响根据现行法律规定，不动产所有权的确认是以完成房产注册为基准，如未能及时或没有进行注册，即视为无权享有，也无法正常支配房产的使用权、受益权以及进行财产的处分。仅有获得不动产产权证书，购房者方能正式成为房屋所有者，并得以行使以上各项权力。至于延误登记房产证，涉及到诸多潜在风险，主要包括以下方面：首先，遵循国家相关法律准则，所有权的确立是基于注册生效，若未经备案，可能致卖方存在一房数售的风险；其次，参考过往房地产注册实践，如资料不慎丢失且开发商已退出市场，补办手续将变得繁琐，进一步加大了后续办理房产证的难度；最后，若在此期间需出售房产，未办理房产证将导致交易无法进行；即便已办理房产证，但若未满五年，仍需全额缴纳营业费用，从而使过户税费大幅提高，直接影响房屋售价。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生

2024-04-24

182人看过
退房
延期交房、拿不到产权证等十种情况可以退房

退房合同纠纷增多延期交房现象严重?上周四，刘孜与北京世纪春天房地产开发有限公司对簿公堂，要求解除双方签订的《商品房买卖合同》，并返还包括房款、利息在内的各项费用248万余元。刘孜当庭播放的录像显示：一层客厅地下预埋管漏水，导致卧室木地板长时间被水浸泡，已全部翘起;卧室墙面始终在渗水;之前由于要查明事故原因，墙面开凿的两个大洞仍没有被修复;一楼卫生间地面及墙面瓷砖全部脱落;卫生间马桶被拖到客厅，没有进行任何保护;客厅及卫生间局部出现发霉、长毛现象刘孜的遭遇在购房人群中并不鲜见，近年来类似的纠纷与官司时有发生。究竟什么情况下有可能胜诉，把问题房退掉，讨回损失?■因合同纠纷退房不断增多北京隆安律师所秦兵认为，从法律角度看，退房可以解释为消费者将房屋退还给开发商，或者将房屋的权利转移给开发商，开发商将消费者支付的首付款及银行贷款退还给消费者的过程。之所以出现退房，其前提是消费者与开发商签订了房屋买

2023-06-05

258人看过

报到证
报到证过期了可以报到吗

报到证过期了可以进行报到，过期了的报到证作用依旧存在，但是报到证过期后不能进行报到证改派、补办。报到证共有报到期限和自身有效期限两个期限，报到期限是指在报到证签发规定的时间期限内，需到就业单位报到的时间期限，这个期限一般为1-3个月，依各地区情况不同而定。一、没签就业协议算应届毕业生吗没签就业协议是就等于还是应届毕业生的。如果应届毕业生毕业以后，参加工作以后，都是需要签订一份就业协议或者三方协议的。就业协议签订之后，高校学生可以到招毕办敲取鉴证章，从而到所在地教委(学生服务中心)换取报到证，报到证进学生人事档案，是干部身份的一种证明，对于日后考取国家公职人员至关重要。整个就业协议签订之后，一年内学生的身份属性都是应届毕业生，等下一年新毕业的学生需要签订就业协议时，方成为往届生。二、报到证蓝联丢失了重要吗可以申请补办。蓝色联为自己手中拿着到单位报到用，白色联会放在的档案中，可打电话到毕业学校

2023-06-28

183人看过
法律综合知识
延期换领驾驶证可以随时去换吗

一、延期换领驾驶证可以随时去换吗于驾驶证逾期换领的情况，客户所获得的延期许可有效期上限为三年，倘若超出此期限，驾驶证将失去法律效力。即便成功办理了延期换证手续，也请务必在有效期内尽快完成换证工作以保证驾驶证正常使用。另外需注意的是，延期申请次数仅限一次，且延期时间自驾驶证有效期限届满之日起开始计算。《道路交通安全法》第十九条驾驶机动车，应当依法取得机动车驾驶证。申请机动车驾驶证，应当符合国务院公安部门规定的驾驶许可条件；经考试合格后，由公安机关交通管理部门发给相应类别的机动车驾驶证。持有境外机动车驾驶证的人，符合国务院公安部门规定的驾驶许可条件，经公安机关交通管理部门考核合格的，可以发给中国的机动车驾驶证。驾驶人应当按照驾驶证载明的准驾车型驾驶机动车；驾驶机动车时，应当随身携带机动车驾驶证。公安机关交通管理部门以外的任何单位或者个人，不得收缴、扣留机动车驾驶证。二、延期换领证的意思是什么延

2024-07-14

478人看过