不需要签字,房产过户流程:
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
房子过户必须要夫妻到场吗
如果房产证上的名字是夫妻的名字,只有一个人需要签字才能购房。但如果是婚后财产,夫妻另一方参与购房或还款投资的,属于共同财产,财产转让需要夫妻双方签字。房地产转让流程:房地产证转让不通过房地产中介机构,因此合同条款和违约条款必须写明。签订合同时,必须到场(结婚时,即使房地产证上只有一人姓名,也需要在场,夫妻双方签字)。
《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的(六)申请更正登记或者异议登记的(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
-
房产过户是否需要夫妻双方共同签字?
60人看过
-
房屋过户是否需要夫妻双方共同签字?
344人看过
-
确认股权需要夫妻共同签字吗
66人看过
-
父母房子过户给子女是否是夫妻共同财产
332人看过
-
夫妻房子过户还是共同财产吗
177人看过
-
夫妻房子是否是夫妻共同财产
109人看过
遗赠是遗嘱人用遗嘱的方式将个人财产的一部或全部于死后赠给国家、集体或法定继承人以外的人的一种法律制度,是遗嘱人以遗嘱处分其遗产的一种方式。遗赠是遗赠人单方的意思表示,必须具备一定的条件才能发生效力。... 更多>
-
确认股权需要夫妻共同签字吗香港在线咨询 2022-10-13对于夫妻所拥有的股权,首先应当先明确其性质。如果是婚前各自购买的股权,在结婚后没有约定为夫妻共同财产的,则在股权转让时只用当事人同意签字即可。 但如果股权是婚后购买,那么转让股权是对夫妻共同财产的处分行为,一般需要征得配偶同意,但并不一定要夫妻双方共同签字,只需要夫妻双方均同意的意思表示,夫妻中的一人签字也是合法有效的。 同时,由于婚姻续存期间的股份,属于夫妻双方共同所有。那存续期间的股份在股份转
-
夫妻共同财产的确认是否属于夫妻共同财产?青海在线咨询 2021-11-27可以证明夫妻共同财产的证据(包括婚后取得共同财产、他人明确赠与夫妻双方等证据)1、离婚诉讼书证明有房地产的,应当提交房地产证明书或者购房合同、支付发票或者出资证明书;2、离婚诉讼书证明有银行存款并申请法院调查的,应提交开户银行名称及银行帐号;证明有股票并申请法院调查的,应当提交开户券商名称、股东代码、资金账户;证明有车辆的,应当提交行驶证、车牌号码;3、如果离婚诉讼证明对方在公司拥有股权,应提交公
-
共有房产过户需要夫妻一起签字吗贵州在线咨询 2022-03-21规定是,办理住房过户手续,住房有共有人的,需要共有人一起签字申请办理过户手续,单方无法办理过户手续。《房屋登记办法》规定:第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。第三十二条发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:(一)买卖;(二)互换
-
买二手房过户需要夫妻共同签字吗?上海在线咨询 2022-08-08一、婚后房产属于夫妻共有财产,在办理房产过户手续的时候是需要夫妻双方签字的。 二、房产过户注意事项: 1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件; 2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书; 3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印
-
房产过户给子女是否就是夫妻共同财产辽宁在线咨询 2022-10-14夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产。房产过户给子女算不算夫妻共同财产要看过户的手续而定,如果走的买卖,那么就属于夫妻共同购买,属于夫妻共同财产。如果是赠与,在没有强调是赠与给个人的情况下,就属于夫妻共同财产。 【辟谣】 夫妻共同房产必须平分? 真相:不是 解析: 夫妻共同财产原则上是平分,按有利于生产生活的方式来平分。 能平分分割的(如存款、现金),平分分割。不能分割或不便方割