帮别人买房子有风险吗-法师兄

帮别人买房子有风险吗

来源：法律编辑整理时间： 2022-10-12 17:27:59 334 人看过

帮别人买房子有风险，如果没有经过他人授权的，可能导致买房行为无效，如果经过授权的，可能存在超越代理权的风险，在经济条件允许的情况下，全款买房更划算。

一、帮别人买房子有风险吗

帮别人买房子有风险，如果没有授权，存在买房行为无效。如果有授权，存在代理超越代理权限的风险。

《房屋登记办法》第八十六条

房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）房屋所有权证书；

（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（五）证明房屋所有权发生转移的材料；

（六）其他必要材料。

二、贷款买房要什么条件

贷款买房需要的条件如下：

1．购买者年龄在18－60岁之间；

2．职业和收入均稳定且具有按期偿付贷款本息的能力；

3．合法有效的购房合同；

4．有贷款行认可的资产进行抵押或质押。

根据《城市房地产抵押管理办法》第二十七条的规定，以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同。

《城市房地产抵押管理办法》第三十条

房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

三、全款买房和贷款买房哪个划算

在经济条件允许的条件下，全款买房当然要比贷款买房更划算。首先全款买房一步到位，不需要背负房贷能够节省一大笔利息。而且全款买房时开发商也会更愿意给出优惠折扣，这也能省下不小一笔钱。同时，全款买房的流程更加简单，可以免除贷款中需要的烦琐手续。最后，全款买房时如果想要转手也会更加容易，不必受银行贷款的约束。

《房屋登记办法》第八十六条

《城市房地产抵押管理办法》第三十条

《城市房地产抵押管理办法》第二十七条

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