房产中介是否存在从业人员整体素质不高的现象-法师兄

房产中介是否存在从业人员整体素质不高的现象

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-17 05:20:25 397 人看过

“由于房产中介从业人员整体素质不高，行业入行门槛太低，从业人员职业能力和服务水平良莠不齐等因素，导致房产中介机构乱象丛生、备受诟病。”中国城市发展国策专家委员会委员陈宝存说。

对于房产中介出现的抢单现象，到底是否涉嫌违规，业内人士有不同看法。

12月4日，媒体致电北京市住房和城乡建设委员会，其工作人员表示，买房人买哪套房是他们的自由，抢单现象不算违规。目前规定的违规情况主要包括：发布虚假房源信息，造谣、传谣以及炒作不实信息误导消费者;诱导、教唆、协助购房人通过伪造证明材料等方式，骗取购房资格;匿名网签客户的房屋;协助当事人签订“阴阳合同”规避交易税费等行为。不过客户也可以在建委网站填写一个投诉建议，写明公司的名称、所做的事情，这样对该中介公司的声誉是有影响的。

亚太城市房地产研究院院长谢XX对媒体表示，房产中介公司之间或者业务员之间的抢单现象一直都是存在的，应该说其是公司拓展业务的一种手段而已，是一个市场行为，虽然看起来不太合理，但是并不违规。除非这种做法给当事人造成重大损失，一般情况下，抢单的公司或者业务人员是不会受到任何处罚的。

某某地产研究总监刘X对此表示赞同，其表示，抢单现象从道义上讲是有问题的，但是实际操作上很难认定工作人员是在故意欺骗客户，有可能真的存在一个买家，但是后来该买家又变卦了，这种情况是很难避免的。

但中国政法大学民商经济法学院教授刘XX认为，卢先生碰到的房产中介的抢单行为只能按照反不正当竞争法第二条，即“经营者在市场交易中，应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，遵守公认的商业道德”来处理。不过，在诉讼过程中，至于被抢单公司或者卢先生受到的损害是很难认定的，因为卢先生的房子还没有卖出去，不是一个现实交易，包含着某种不确定性，即使没有抢单公司从中作梗，交易能否成功还不确定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产中介相关文章

婚前财产
婚后财产协议是否存在不公平现象？

婚后财产协议是否不公平根据情况而定：1、民事主体不合格；2、一方以欺诈、胁迫或者乘人之危，使对方违背真实意思；3、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；4、违反法律或者社会公共利益的；5、以法律形式掩盖非法目的。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。婚后财产协议有效吗？是否有效？婚内签订财产协议是有效的，协议应当采取书面形式，该协议视为夫妻双方的共同约定，对夫妻双方具有法律约束力。但是该婚内的财产签订协议，应当符合法律或行政法规的规定，必须是在双方平等自愿并协商一致的基础上签订的。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是

2023-07-04

238人看过
房产中介
房产中介的从业资格

谁有资格从事房地产中介？对中介服务机构中的专业人员进行资格认证是国际上通行的做法。我国《房地产管理法》第58条规定：国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。因此，房地产价格评估人员必须经房地产行政主管部门对其专业技能、职业道德和从业情况进行客观的考核，经批准发给房地产价格评估资格证书后，才能持证上岗承担评估工作。没有取得这种资格的人就是非房地产价格评估人员，而非房地产价格评估人员是没有资格进行房地产价格评估的，即使有些人违反规定对某些房地产进行了评估，这种评估也是无效的。房地产价格评估人员包括房地产估价师和房地产估价员。房地产估价师必须是经国家统一考试和执业资格认证，取得《房地产估价师执业资格证书》的人员。知道了这些情况，假如有一天您也需要进行房产评估，可以先要求看看评估人员的相关证件。经考试合格并注册登记取得估价师资格的人员，享有下列权利：（1）有执行房地产估价业务的权利；（2）有在房地

2023-08-12

248人看过
承诺
从中介租房,出现问题能否找中介

一、从中介租房,出现问题是否能找中介解决依据法律相关规定，中介只是提供交易的机会并促成交易的实现，交易实施完毕后，因交易发生的纠纷，是由交易双方的当事人进行处理，中介的行为已经结束。除非你的买卖合同中有中介一方作为当事人参与签定了合同，并且明确约定了中介方的合同义务，在中介方没有履行相关义务时，你方可要求中介方承担合同责任。二、如何找中介租房(一)、是否具备开展中介服务资格首先，对中介营业资质的审查一般而言，中介机构需具备以下证明手续：1、工商部门颁发的营业执照;2、在房地产管理部门办理备案手续的证明;3、房地产管理部门颁发的房地产经纪机构资质证书;4、税务部门颁发的税务登记证。其次，对职业经纪人资质的审查1、房地产经纪人职业资格证书;2、已办理备案手续的证明(或者房地产经纪人注册证)。(二)、知名度和信誉每年几乎各个行业协会都会评选本行业内优秀或者信得过的单位对其颁发奖牌，如果一个中介公

2023-05-04

392人看过
笔录
代写诉状的现象是否存在？

有，找律师代写。律师代写起诉状是要依据事务所规定收取费用的；如果你是符合相关法律规定的，你就可以在你经常居住地或者起诉地的司法局，申请免费的法律援助、不但可以免费请律师代写起诉状，而且免费帮助你打整个诉讼官司。网上能代写诉状吗能。需要准备好相应材料，如原被告身份证复印件，还有证据目录、证据材料，其他的根据案情决定。其中身份证明材料必须提供：如果是自然人，必须提供原告身份证件扫描图片。如果是法人或者其他组织，需提供营业执照或组织机构代码以及法人身份证明材料扫描件。如果是执行案件，需提供申请执行书、执行财产线索及其证明材料生效法律文书。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所

2023-07-12

460人看过

醉驾
摩托车驾驶员是否存在醉驾现象？

摩托车驾驶员260因醉酒驾车被吊销机动车驾驶证,并处以拘役和罚款。五年内,他将无法重新取得机动车驾驶证。若在五年内,该驾驶员再次醉酒驾车并发生重大交通事故,将构成犯罪,需依法追究刑事责任。公安机关交通管理部门将吊销其机动车驾驶证,并终生不得重新取得机动车驾驶证。摩托车驾驶员260因醉酒驾车而被约束至酒醒，公安机关交通管理部门将吊销其机动车驾驶证，并处以拘役和罚款。此外，五年内，该驾驶员将无法重新取得机动车驾驶证。若在五年内，该驾驶员再次醉酒驾车并发生重大交通事故，将构成犯罪，需依法追究刑事责任，公安机关交通管理部门将吊销其机动车驾驶证，并终生不得重新取得机动车驾驶证。醉酒驾车5年内不得重新领证近年来，随着我国交通安全的不断恶化，醉酒驾车事故频繁发生。为了保障公众的生命安全，我国对酒后驾车的惩罚力度逐年加大。根据《中华人民共和国道路交通安全法》的规定，饮酒后或者醉酒驾驶机动车，将被吊销机动

2023-08-27

241人看过
房产中介
房产中介乱象亟待整顿罪状数不胜数

欺瞒客户、霸王条款、吃完定金吃差价、泄露隐私，这些都是家喻户晓的房产中介黑罪状;被客户跳单、被同行抢单，其实房产中介也有司空见惯的被黑委屈。如今，房产中介的乱象已经达到了一个极限。2011二手房交易经典纠纷住房城乡建设部等部委近日联合出台了《房地产经纪管理办法》，并将于今年4月1日起实施，房产中介黑与被黑是否将有个了结，令人期待。黑中介劣迹数不胜数家住福州市鼓楼区钱塘巷的肖阿姨去年6月打完了一场因房产中介代理购房引发的合同纠纷案。至今，她一说起房产中介劣行带来的麻烦仍是心有余悸。2007年9月，肖阿姨通过福州康居房产信息有限公司代理购买位于福州市仓山区江南水都小区的一处商品房，这家中介的工作人员急于促成交易，隐瞒了卖方没有处置房产权利等至关重要的情况，最后造成合同无效。中介刚开始时，态度非常殷勤，但对我的一些疑问总是轻描淡写。后来，购房合同出了问题，中介就找各种借口躲起来，反正那个时候，他

2023-06-05

290人看过