没签租房合同可以退房吗？-法师兄

没签租房合同可以退房吗？

来源：互联网时间： 2023-06-24 06:30:28 203 人看过

没签租房合同可以退房。当事人没签租房合同的，一般可以按照口头约定履行租赁关系，视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系，终止房屋租赁的权利义务。

一、租赁房屋的违约责任

房屋租赁中经常出现的违约责任：

1、在租赁关系中一方要求解除租赁合同的时应提前一个月告知对方；

2、租房合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付；

3、约定的违约金过高或过低可以请求变更；

4、双方按照租赁合同的约定处理违约责任的赔付，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。

二、租户提前退租怎么办

租户提前退租的，如果是由于租赁物危及承租人的安全或者健康的，租户不承担责任，可以解除租房合同；但如果是由于自身原因的，属于违约行为，可以提前退租，但需按照租房合同的约定承担违约责任。

根据2021年实施的《民法典》第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

第七百三十一条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

三、房东违约了可以要求赔偿吗

针对租房，如果在房屋租赁合同履行期间，房东由于各种原因要收回房子，这个时候租客可以要求房东继续履行租房合同并承担违约责任，如果房东不履行租房合同，可以要求退还剩余租赁期间的费用，也可要求支付解除租赁合同的损失。房东不承担违约赔偿的，可以向调解委员会申请调解或者向租赁所在地提起法院诉讼。

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