不要被礼品区蒙蔽了双眼-法师兄

不要被礼品区蒙蔽了双眼

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 19:32:01 265 人看过

1。自由空间的常见形式

开发商自由空间的常见形式有：花园、阳台、露台、地下室、阁楼、带隔断的高层设计、大开间窗等。

2。什么是自由区？“被盗”面积就是开发“建筑面积计算方法”，减少公寓内部面积。这样，不仅可以帮助开发商降低税收，还可以把偷来的面积赠送给购房者。

违建区

一些开发商的“自由区”是擅自改变规划设计建设的。

侵占业主的公共区域

有时开发商给特定业主的面积实际上是业主共有的，如一楼的地下室或花园、顶层的露台等

3。一些原本属于你的区域

一些开发商经常把原本属于买家的区域赠送出去，所以买家一定要明确以下区域是你的。

如果地下室净高小于2.1米，花园和无围墙阳台面积为一半，阁楼净高小于2.1米，落地飘窗小于2.1米，开间窗不掉，以此类推。这些区域本应免费提供给买方。

4。免费区存在哪些隐患？

1）大部分自由区没有合法的产权，因为没有写入合同，所以很难得到法律保护。购房者要学会在合同中做好免费面积的相关补充协议。不合理的设计影响了户型的整体采光、通风和安全。

3）有时免费区域很难使用，自我修复的成本太高。

4）捐赠面积缩小也是很常见的。

关于免费区域，买家应该保持清醒。如果只是为了省钱，一旦户型设计不合理或出现一些纠纷，得不偿失。

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