购房意向金,订金与定金三者的区分:
购房意向金,它不是定金也非订金,严格的说它不是一个法律概念,意向金的支付表示买方购买房屋的意愿表示。
订金并非一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,它只是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。
定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。
购房定金合同纠纷
一、首先要确认协议的效力,如果合同无效,定金应该全部返还。
二、其次要确认协议有无有欺诈、重大误解等情况,如果有,可以在签订协议之日起一年之内请求人民法院撤销,在协议撤销后,定金应该全部返还。
三、再次,在协议合法有效的情况下,就要确定谁是违约方,谁是守约方,给付定金的一方如果违约无权要回定金,收受定金的一方如果违约,应该双倍返还定金。
四、如果只是签订了定金协议(比如定金支付书、房屋认购书等),在定金协议约定的签订正式房屋买卖合同之前,如果因为买卖双方关于买卖合同的具体条款没有达到一致而导致买卖合同没有成立,各不承担违约责任,定金应该全部返还。
《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
-
如何区分购房定金和购房意向金
286人看过
-
购房定金和订金如何区分
331人看过
-
购房定金和订金如何区分
351人看过
-
购房定金与购房认购定金如何区分
403人看过
-
首次购房如何区分定金、订金、认筹金与意向金
483人看过
-
购房意向金、订金和定金的定义和区别
110人看过
定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
-
如何区分购房定金与认购金湖南在线咨询 2023-07-14认购金是在一定期限内,拥有优先购买权,且在这段时间买方突然不买房,认购金是可以退的,但超过这段时间不买房,认购金将不退。 定金是合同履行的担保,一旦交了定金是不会退的,同时开发商违约,则需赔偿双倍定金。 购房定金合同纠纷的处理方式有: 1、与开发商协商解决; 2、向有关行政部门申诉; 3、根据与开发商达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁; 4、没有仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院提起诉讼。
-
购房意向金是否属于购房定金,购房意向金是否属西藏在线咨询 2022-04-03《商品房销售管理办法》第二十二条规定:不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定。您交的购房意向金属于预订款性质的
-
如何区分购房定金合同和房屋购房合同陕西在线咨询 2022-06-07购房定金合同和房屋购房合同的区分:房屋购房合同是正式的合同,是就买卖商品房达成的协议;而定金合同是为了保证主合同的履行,签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币,债务人履行债务后,定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。
-
如何区分购房定金合同和房屋购房合同?山西在线咨询 2022-06-10购房定金合同和房屋购房合同的区分:房屋购房合同是正式的合同,是就买卖商品房达成的协议;而定金合同是为了保证主合同的履行,签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币,债务人履行债务后,定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。
-
购房意向金是否属于购房定金,购房意向金是否属于宁夏在线咨询 2022-05-05《商品房销售管理办法》第二十二条规定:不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定。您交的购房意向金属于预订款性质的