房屋租赁合同到期后,承租人为腾退房屋的是属于合同违约的情形,出租人在协商无果的情况下,可向法院起诉,由法院强制搬出。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十条强制迁出房屋或者强制退出土地,由院长签发公告,责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的,由执行员强制执行。
强制执行时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的,不影响执行。被执行人是公民的,其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录,由在场人签名或者盖章。
强制迁出房屋被搬出的财物,由人民法院派人运至指定处所,交给被执行人。被执行人是公民的,也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失,由被执行人承担。
房屋租赁登记需要提交的资料
租赁双方当事人在办理租赁登记时,除应提交已签定的租赁合同外,还应分别提交以下相关资料:
(一)出租人需要提交的资料:
1、房地产权证或房屋所有证件和其他证明资料;
2、外来流动人员出租的,还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;
3、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;
4、共有房屋出租的,还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书;
5、代理出租的,应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。
(二)承租人需要提交的资料:
1、承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;
2、上述应提交的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明中,居住在国外的中国公民还应提交有效的中华人民共和国护照;香港、澳门的,还应提交港、澳居民往来内地通行证;台湾的,还应提交台湾居民来往大陆通行证。境外企业、其他组织的,提交经公证或认证的设立证明。
凡当事人登记备案提交的材料符合规定的,区、县房地产交易中心或农场局受理处出具租赁合同登记备案证明。凡不符合的,不予登记备案。
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笔录指的是公安、司法人员在诉讼过程中,按照法律和有关规定,以文字或视听记录的形式记录或反映诉讼活动和案件事实。笔录包括: 1、询问简介。 2、询问内容。 3、检查记录记录。 4、相关人员依次签... 更多>
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房屋租赁合同到期不愿搬走了怎么办贵州在线咨询 2022-06-08房屋租赁合同到期不肯搬走可以先与其协商。无法达成一致的,可以向人民法院起诉。人民法院有权采取强制执行措施要求承租人履行义务,返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
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租赁房屋到期了不搬怎么办吉林省在线咨询 2022-06-09租赁房屋到期不搬可以先与承租人协商。无法达成一致的,可以向人民法院起诉处理。租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。未按约定返还的应当承担违约责任,赔偿出租人因此遭受的损失。
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房屋租赁合同到期了对方不搬走怎么办四川在线咨询 2022-04-111、如果租赁合同中有约定的应该按照合同的约定处理,如果没有的可以双方协商解决。房屋租赁合同期满,对方拒绝搬出,可以到法院起诉对方,并要求对方承逾期腾房占有使用费。 2、租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
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房屋租赁合同到期租客不搬走怎么办?广东在线咨询 2023-02-19租赁房屋合同到期租客不搬走的要在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新签定租赁合同或者由出租人在合同到期后收回出租房屋。