成立房地产开发公司的条件是什么-法师兄

成立房地产开发公司的条件是什么

来源：互联网时间： 2023-05-07 19:41:56 304 人看过

1、设立房地产开发公司的条件一百注册资本1万元以上（2）有4持有房地产、建筑工程专业资格证书的专职技术人员2人以上，持有资格证书的专职会计人员2人以上。省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地区的实际情况，除前款规定外，对设立房地产开发企业的注册资本和专业技术人员的条件作出高于前款规定的规定，外商投资设立房地产开发企业还应当按照外商投资企业法律、行政法规的规定办理相关审批手续

设立房地产开发企业应当向国务院申请登记县级以上人民政府工商行政管理部门。工商行政管理部门自收到申请之日起，对符合上述条件的，予以处理30日内登记；对不符合条件拒绝登记的，应当说明理由。审查房地产开发企业设立登记申请时，工商行政管理部门应当听取同级房地产开发主管部门的意见。

房地产开发企业应当自取得营业执照之日起开始经营30几天之内，应当向登记机关所在地房地产开发主管部门备案：（一）营业执照副本（二）公司章程（三）验资证明（四）法定代表人身份证明企业（五）专业技术人员资格证书和聘用合同

所谓房地产开发公司，是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动的经济组织，房地产是指土地、建筑物及其固定在土地、建筑物上的不可分割的部分及其附带的各项权益。房地产在经济学上也被称为不动产，因为它具有自身的特点，即区位是固定的，不可移动的。有三种存在形式：土地、建筑物和房地产与土地的结合。在房地产拍卖中，拍卖对象有三种形式，即土地（或土地使用权）状态下的物质实体及其权益、建筑物和房地产合一。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主体，而购买房地产是一种重要的投资方式

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一、房地产中介要成立的设立条件是什么(一)有自己的名称和组织机构;(二)有固定的服务场所;(三)有必要的财产和经费;(四)有足够数量的专业人员;(五)法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产经纪机构即房地产中介服务机构应当取得工商部门颁发的营业执照，同时应当拥有足够数量的房地产经纪人员(房地产经纪人员需通过由房地产经纪行业组织的职业资格考试，取得职业资格后持证上岗)，房地产中介服务机构还应当在领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设主管部门备案。因此，设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十七条规定：房地产中介服务机构应当具备下列条件：(一)有自己的名称和组织机构;(二)有固定的服务场所;(三)有必要的财产和经费;(四)有足够数量的专业人员;(五)法律、行政法规规定的其他条件

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设立房地产开发企业，除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外，还应当具备下列条件：（一）有100万元以上的注册资本；（二）有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地方的实际情况，对设立房地产开发企业的注册资本和专业技术人员的条件作出高于前款的规定。外商投资设立房地产开发企业的，除应当符合以上规定外，还应当依照外商投资企业法律、行政法规的规定，办理有关审批手续。设立房地产开发企业，应当向县级以上人民政府工商行政管理部门申请登记。工商行政管理部门对符合以上条件的，应当自收到申请之日起30日内予以登记；对不符合条件不予登记的，应当说明理由。工商行政管理部门在对设立房地产开发企业申请登记进行审查时，应当听取同级房地产开发主管部门的意见。房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到

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房地产开发企业预售商品房的条件是什么房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。《中华人民共和国城市

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所谓房地产开发公司，是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动，并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分，购买房地产是一种重要的投资方式。一、房地产开发公司的资质是什么房地产开发公司共有4级资质：（一）一级：1、注册资金5000万以上；2、从事开发经营5年以上；3、近3年竣工面积30万平米以上；4、连续5年工程质量合格率100％；5、上一年施工面积15万平米以上。6、有职称的专业人员不少于40人，其中具有中级以上职

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一、房地产评估公司设立分公司是哪些条件房地产评估公司设立分公司需要满足以下条件：（一）名称采用“房地产估价机构名称＋分支机构所在地行政区划名＋分公司（分所）”的形式；（二）分支机构负责人应当是注册后从事房地产估价工作3年以上并无不良执业记录的专职注册房地产估价师；（三）在分支机构所在地有3名以上专职注册房地产估价师；（四）有固定的经营服务场所；（五）估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项内部管理制度健全。《房地产估价机构管理办法》第二十一条分支机构应当具备下列条件：（一）名称采用“房地产估价机构名称＋分支机构所在地行政区划名＋分公司（分所）”的形式；（二）分支机构负责人应当是注册后从事房地产估价工作3年以上并无不良执业记录的专职注册房地产估价师；（三）在分支机构所在地有3名以上专职注册房地产估价师；（四）有固定的经营服务场所；（五）估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项内部管理制度

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一、非公开公司债券是什么非公开公司债券是由低信用级别的公司或市政机构发行的债券，这些机构的信用等级通常在ba或bb级以下。由于其信用等级差，发行利率高，因此具有高风险、高收益的特征。中小企业私募债是我国中小微企业在境内市场以非公开方式发行的，发行利率不超过同期银行贷款基准利率的3倍，期限在1年（含）以上，对发行人没有净资产和盈利能力的门槛要求，完全市场化的公司债券。二、非公开发行公司债券的条件非公开发行公司债券的条件是：1.发行人是中国境内注册的有限责任公司或者股份有限公司；2.发行利率不得超过同期银行贷款基准利率的3倍；3.期限在一年（含）以上；4.本所规定的其他条件。《上海证券交易所中小企业私募债券业务指引（试行）》第六条：试点期间，在本所备案的私募债券除符合《试点办法》规定的条件外，还应当符合下列条件：（一）发行人不属于房地产企业和金融企业；（二）发行人所在地省级人民政府或省级政府有

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