解决租房房客不缴纳物业费的实用技巧-法师兄

解决租房房客不缴纳物业费的实用技巧

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 15:34:04 72 人看过

承租人如果不缴纳物业费的，由物业管理部门向业主收取物业费。房东交纳物业费后，可以按照租赁合同中的相关约定向承租人追缴物业费。如果租赁合同中对于物业费没有约定的，出租人不可以向承租人收取物业费。如果双方没有能够达成协议，物业公司可以向当地的法院起诉房东，要求房东支付相关的物业费和滞纳金。

能不交物业费吗

一般来说业主必须交纳物业费，但出现下列情况，业主可以不交纳物业费：

1．业主在还没有收到房子之前，物业就要业主交纳物业费的，业主可以拒交；

2．物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件，业主可拒交；

3．物业公司要求交纳水电煤气等不在业主交纳范围内的费用的，可以拒绝。

《物业管理条例》第四十二条规定：

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，物业公司可以向租户收取物业费，但业主负连带交纳责任。

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