承租人如果不缴纳物业费的,由物业管理部门向业主收取物业费。房东交纳物业费后,可以按照租赁合同中的相关约定向承租人追缴物业费。如果租赁合同中对于物业费没有约定的,出租人不可以向承租人收取物业费。如果双方没有能够达成协议,物业公司可以向当地的法院起诉房东,要求房东支付相关的物业费和滞纳金。
能不交物业费吗
一般来说业主必须交纳物业费,但出现下列情况,业主可以不交纳物业费:
1.业主在还没有收到房子之前,物业就要业主交纳物业费的,业主可以拒交;
2.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件,业主可拒交;
3.物业公司要求交纳水电煤气等不在业主交纳范围内的费用的,可以拒绝。
《物业管理条例》第四十二条规定:
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,物业公司可以向租户收取物业费,但业主负连带交纳责任。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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公租房的物业费怎样缴纳?贵州在线咨询 2022-08-01交给所在物业即可 申请公共租赁住房,应当符合以下条件: (一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准; (二)收入、财产低于规定标准; (三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。 具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。 申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定,提交申请材料,并对申请材料的真实性负责