未成年人可不可以买房-法师兄

未成年人可不可以买房

来源：互联网时间： 2023-04-07 09:31:55 339 人看过

未成年人不包括16周岁至18周岁以自己劳动收入作为生活来源的未成年人。

公民民事权利能力完全平等，因此，所有公民，不管其年龄、性别、信仰及精神状况，他取得权利（包含所有权）的能力都是平等的，任何人无论他是否有正常思维作出判断，其均有权获得所有权，

因此，未成人可以购房，其购房后取得的房屋所有权依法得到保护。未成年人购房的所有行为都应当由其法定代理人代理实施。

一般在购房合同及房地产登记部门颁发的房地产权证上，不仅记载着房屋所有权人，即未成年人的姓名，且记载着未成年人法定代理人的姓名，但法定代理人并不因此享有房屋所有权。

八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，另外，限制民事行为能力人主要根据年龄和精神健康状况来划分，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。

二、未成年人如何领取继承的遗产

大多数未成年人不是完全民事行为能力人，其民事行为需要由其法定监护人代为行使，因此未成年人的继承行为需要由其法定代理人行使，在其法定代理人取得实际遗产后，有义务妥善保管继承的来的遗产，同时需要将继承而来的遗产登记于该未成年人名下。监护人不得擅自处分依法得到的遗产，只有在为了保障未成年人的利益下，可依法处分。

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