车位买卖合同关键点提醒-法师兄

车位买卖合同关键点提醒

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 11:01:18 372 人看过

1、租赁的期限、租赁的起止日期、每月租赁车位的费用以及违约责任等等。

2、必须弄清楚这是有产权的车位，还是仅仅只有使用权的车位。拥有产权的车位可以再出售，而仅仅只有使用权的车位必须通过物业公司的介入才能转让，且费用会比有产权的车位低很多。

查看车位所有人的相关证件和车位的归属证明，并到物业公司进行证明，确保车位的真实可靠性。

3、租车位只能用20年，根据《民法典》的规定，租赁车位、车库最长有效期不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。

车位买卖合同个人最新版

＜p＞甲方（车库出卖人）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞乙方（车库买受人）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国道路交通安全法》及有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就买卖车库达成如下协议：＜／p＞

＜p＞一、乙方通过公开拍卖竞得＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿号车库，属＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿结构。＜／p＞

＜p＞二、乙方按规定付清成交款（大写：＿＿＿＿＿），拍卖佣金（大写：＿＿＿＿＿）＜／p＞

＜p＞三、甲方统一办理《产权证》，车库面积以产权部门登记为准，办理费用由乙方支付。＜／p＞

＜p＞四、甲方暂按小区物管费收费标准向乙方收取车库物管费，即每平方建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。如遇调整物管费标准则按新标准收取。＜／p＞

＜p＞五、甲方对车库设施提供有偿维护、修理。＜／p＞

＜p＞六、乙方在使用车库时，须遵守以下规定：＜／p＞

＜p＞1、不准将车库以经营用途使用；＜／p＞

＜p＞2、不准将车库出售、租赁或以其它方式转让给＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿小区以外的住户或单位使用；＜／p＞

＜p＞3、乙方在购得车库后，应将停放的车辆牌照、车主姓名、车库编号在物管公司做统一登记；＜／p＞

＜p＞4、禁止将车辆停放在车库以外的楼前、楼后及其他公共场地；＜／p＞

＜p＞5、严禁存放易燃易爆、有毒和腐蚀性、刺激性物品，防火、防爆、防污染，不对小区住户产生不良影响；＜／p＞

＜p＞6、文明驾驶，安全行车。在小区内应缓行，并注意行人车辆，如发生交通意外自行负责；小区内禁止鸣号，以免影响小区住户；＜／p＞

＜p＞7、严格遵守物业管理条例及物管公司对小区管理的相关规定，自觉服从管理人员的管理。＜／p＞

＜p＞乙方须与小区物管公司签订《车库物业管理委托合同》。对违反以上规定行为，甲方授权的物业管理公司有权制止或处理。＜／p＞

＜p＞七、本合同一式贰份，双方签字生效。未尽事宜双方协商解决。＜／p＞

＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿省房地产公司＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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