一、村集体土地买卖自己怎样分配
农村经济集体处理土地取得收益的,由全体村民或者村委会依照法定程序确定怎样分配,村民取得款项后,由自己决定怎样分配。《中华人民共和国民法典》第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组,可以依照法律规定的民主议定程序,决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人,请求支付相应份额的,应予支持。但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。
二、集体土地的征收程序
1、发布征地公告由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告,告知被征土地的村集体经济组织和村民。
征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。
通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。
该点要注意公告的发布主体,只有上述规定的机关单位才有权发布。
在实际的拆迁中,后期因公告主体不合格而引起的诉讼也有很多现实案件,这是被征收拆迁人要尤为关注的点。
2、征询村民意见,组织听证由县或市级国土资源局会同所在的乡镇政府,就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见,有不同意见的应记录在案,根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。
对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的,应告知被征地相对人有权提出听证申请,并依法组织听证。
国土资源局应将村民对征收土地的意见和听证的材料作为报批的必备材料归档上报。
发表个人意见,要求听证是公民很重要的政治权利,尤其是在拆迁中,被征收拆迁人更应该着重行使权利。
很多农民因为不知道或是不注重听证的权利,才让自己的房屋上利益糊里糊涂被侵占了。
3、地籍调查和地上附着物登记由县或市级国土资源局会同被征收土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积,地上附着物种类、数量、规格等,并由国土资源局现场填
《中华人民共和国民法典》:第四章 一般规定 第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
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村委私自转卖村集体土地湖北在线咨询 2022-01-28本行为构成非法转让土地罪。 因为你是负责人,依照法律规定,转让土地必须经过全体村民三分之二以上同意,如果你没有在村民群众意见一栏中签署你的姓名的话,你不构成犯罪。否则的话,你作为集体经济组织的负责人,你要承担非法转让土地使用权罪。 再强调一下,非法转让土地使用权,就是全体村民都同意,也构成非法转让土地使用权罪。
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村集体土地能自己出租吗?黑龙江在线咨询 2022-05-30当然可以。根据《农村土地承包法》:第十条规定,国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。 第三十二条规定,通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
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农村集体土地补偿是归自己个人还是村集体台湾在线咨询 2022-10-151、农村集体土地征收补偿款归属依据: 根据《土地管理法实施条例》第二十六条规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被
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村干部私自买卖集体土地的举报方式辽宁在线咨询 2024-11-06如果您发现有公职人员涉嫌职务犯罪,可以直接向监察委员会举报。对于涉嫌职务犯罪的公职人员,监察委员会将调查结果移送人民检察院依法审查并提起公诉。此外,监察委员会还有责任对公职人员进行廉政教育,并监督检查他们依法履职、秉公用权、廉洁从政从业以及道德操守情况。如果公职人员存在涉嫌贪污贿赂、滥用职权、玩忽职守、权力寻租、利益输送、徇私舞弊或浪费国家资财等职务违法和职务犯罪行为,监察委员会将进行调查,并向人
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买卖农村集体土地建房合同新疆在线咨询 2022-03-171、当时的合同有效,因为现在很难证明当时是“被迫”签订转让合同;2、农村土地属于集体所有,土地不能买卖,但房屋可以买卖。如果房屋已经灭失,要视合同持有人的情况而定:合同持有人如果是该村村民,则其仍然可以继续使用该宅基地;如果不是该村村民,则其不再享有该宅基地的使用权,土地应由村集体收回。