租房押金与押金的区别，如何运用法律知识避免租房纠纷-法师兄

租房押金与押金的区别，如何运用法律知识避免租房纠纷

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:02:19 107 人看过

在签订房屋租赁合同时，合同中的“租房押金”或“租房押金”只有一个字不同，但在法律上有很大区别。由于缺乏法律维权意识，遇到纠纷时总是心急如焚。本文分析了租赁押金与押金的区别，以及如何运用法律知识避免租赁纠纷。定金是指一方根据合同约定，为保证合同的履行而向另一方预先支付的一定数额的款项，作为债权的担保而存在。在合同中，只要约定了定金条款，如果一方违约，应承担相当于定金金额的损失。也就是说，如果支付定金的一方违约，即丧失定金的所有权，定金属于收取定金的一方。接受定金的一方违约的，应当双倍返还定金。这种以保证金保证合同履行的方法称为保证金违约金。在商品房销售中，押金的处罚也适用。

存款和存款只有一个词的区别，但在法律性质上有很大的区别。存款不是一个规范的概念。它在法律上具有提前还款的性质，不能保证债权的实现。如果合同写为“定金”，如果一方违约，定金只用于冲抵房款，另一方无权要求双倍返还。它只能得到原金额，不能双倍返还。

从法律上讲，押金应该是“上一户卖房子，下一户买房子”的担保。上家不违反约定出售房屋的，应当向下退两次定金，不违反约定购买房屋的，下家无权要求上家退还定金。目前，在二手房交易中，交押金大多是从下家到中介公司，再从中介公司到下家。由于收取定金时中介公司的法律地位不明确，在二手房交易中很容易引发上下纠纷。

提示

遵循四个步骤

1。要求中介公司出示其与业主签订的房屋上市销售委托协议。协议应包括委托中介公司上门收取押金的内容。

2。与中介公司签订书面中介协议。与中介公司签订中介协议后，在实际支付定金前，买受人还应要求中介公司出具委托书，委托中介收取定金。

4。中介公司收到委托书后，应当在交付押金时出具押金收据。

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