转让宅基地自建房后农村会重新分配土地吗-法师兄

转让宅基地自建房后农村会重新分配土地吗

来源：互联网时间： 2023-06-16 04:30:25 233 人看过

一、转让宅基地自建房后农村会重新分配土地吗?

不会，在农村有下列情形之一的，其宅基地申请不予批准：

(一)宅基地面积已达到本规定的标准再申请新宅基地的，但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外;

(二)出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物(缺房户合理调剂的除外)，或者将住宅改作他用，再申请宅基地的;

(三)以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后，不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的;

(四)子女已立户且符合立户条件，其父母再单独申请宅基地的;

(五)拟实施旧村改造的区块或实施规划撤并的自然村，在原宅基地上建住宅的;

(六)对不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集体的;

(七)违法建房未依法处理结案的;

(八)其他不符合申请建房条件的。

二、农村土地承包方式有哪些?

1、承包人与发包人通过订立承包经营合同而取得承包经营权;

2、受让人通过转包、互换、转让等方式从承包人手中取得土地承包经营权;

3、以家庭承包方式取得的林地承包经营权;

4、以招标、拍卖、公开协商等方式设立的承包经营权。

三、农村土地承包流程有哪些?

(一)本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;

(二)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;

(三)依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案;

(四)公开组织实施承包方案;

(五)签订承包合同。

四、农村土地承包合同有哪些基本内容?

(一)发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;

(二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;

(三)承包期限和起止日期;

(四)承包土地的用途;

(五)发包方和承包方的权利和义务;

(六)违约责任。

农村土地的分配和使用有严格的条件限制及操作流程，宅基地自建房转让后农村不会重新分配土地，即使是承包的农用地，实行的也是加人不加地，减人不减地的政策，所以就算家庭成员有新人迁入，也不能要求村委会重新分配土地。

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