四川省岳池县一包工头张某在拆建该县川剧团片区工程中，未按合同规定将已建好的门市偿还给县川剧团，企图瞒天过海，以隐瞒事实真相的手段骗得房管部门的产权登记，然后以该门市产权作抵押，向县信用联社贷款44万余元。近日，这起涉嫌合同诈骗案被岳池县公安局成功破获，犯罪嫌疑人张某被刑拘，目前此案正在进一步侦查之中。

据岳池县公安局介绍，2001年10月16日，因旧城改造，犯罪嫌疑人张某与岳池县川剧团签订了县川剧团房屋拆迁、补偿、置换协议书。根据协议，张某应于2002年10月15日前偿还给县川剧团新建验收合格共9间449．3平方米的门面和212．53平方米的二楼办公用房等。但签订合同后，犯罪嫌疑人张某拒不履行合同，后干脆离开了岳池县。为此，县川剧团负责人多次找到相关部门要求解决，在长达2年的时间里均无结果。

2004年5月，县川剧团的问题引起了县委、县政府的高度重视，连续两次召开专题会议研究，原县委书记明－亮亲自批示。县上组成联合调查组，县检察院、县公安局负责立案侦查。2004年7月，岳池县公安局接到了有关张某在拆建县川剧团片区工程中的经济问题线索后，立即进行调查，并获取了张某涉嫌合同诈骗的证据。并于2004年8月18日以涉嫌合同诈骗对张某立案侦查，同日批准对犯罪嫌疑人张某刑事拘留。

可此时犯罪嫌疑人张某已经离开了岳池，给案件侦破带来了困难。专案组经过大量的调查取证，获取了张某合同诈骗的有力证据，在行动技术部门的密切配合下，掌握了犯罪嫌疑人张某的潜逃行踪，2005年3月6日14时，在岳池一户＂农家乐＂将潜逃回家的犯罪嫌疑人张某一举抓获。

旧城改造房屋补偿的法律规定

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

旧城改造项目的首要就是对土地进行征收处理，在获得土地使用权后再次对城市进行各项基础设施的建设，具体情况下，应当严格按照法律规定的情况来进行处理，如果对相关情况的认定存在异议的，可以由司法机关根据实际来进行确定。