商业贷款买房条件是什么？-法师兄

商业贷款买房条件是什么？

来源：互联网时间： 2023-07-22 15:52:07 94 人看过

商业贷款买房的条件有：

1．贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。

2．具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

3．有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4．具有购房合同或协议。

商业贷款买房过户的基本流程

（一）首期款齐、资料齐后，由销控岗为客户办理房屋评估；

（二）评估出件后，由各交易中心销控岗协同买方及配偶到银行进行贷款面签手续，三个工作日后，可得知面签审核结果；

（三）银行面签通过后，由权证岗预约买、卖双方，到房产局办理产权证及土地证过户手续；

（四）办理完产权证过户后，领取产权证收件单，收件单收必须由权证人员保管；

（五）根据各区房产局规定的过户时间，由权证岗协同买方到房地局领取《房屋所有权证》；产权证必须由权证人员保管；

（六）领取产权证当天，权证岗即可协同买方进行土地证过户，领取土地证收件单；收件单必须由权证人员保管；

（七）根据各区土地避规定的过户时间，由权证岗协同买方到土地局领取《国有土地使用权证书》，土地证收必须由权证人员保管；

（八）抵押资料齐备、抵押评估报告出件后，由权证岗协同买方及配偶到房地局办理抵押登记手续；

（九）根据各区规定的时间，抵押出件后，他项权证返银行，两证返店后，由连锁店向买方客户交付两证。

《中华人民共和国民法典》

第六百六十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

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