1、房屋所有权证书
2、赠与和接受赠与公证书
3、赠与人和受赠人身份证及复印件;若受赠人为未成年人,需提交监护人身份证及复印件
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)
注:
1、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取),赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书;同住成年人同意上市书面意见。
2、若有共有权人的,需提交共有权人书面证明及共有权证书。
3、若当事人不能亲自办理,需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。
一、办事程序流程示意图
收件窗口领表——收件窗口交件——契税、收费窗口交税费——发证窗口领证
二、收费标准
1、交易手续费:双方各50%
住宅:6元/平方米
2、登记费:由受赠方交纳
住宅:80元/套
3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元
4、印花税:5元/本(由受增人交纳)
5、契税:由受赠方交纳。1.5%税率征收
房产赠与应首先到公证处办理房产赠与公证手续,请向公证处咨询如何办理及费用标准(不同地方公证处收费不同,一般10万以下按300元收,10万以上按千分之三收)。
三、领取房产证需携带证件
1、已交税费的发票
2、受赠人身份证
3、收件清单
注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场取证,需提交委托或公证书。
过户其实并不是一件困难的事情,只是在携带材料的时候需要做好充分的准备,对于需要携带的材料一定要随身携带,否则可能会出现重复奔波的情况。
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