湖南3万公积金可以贷款多少
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-18 08:20:23 436 人看过

一、湖南3万公积金可以贷款多少

有以下四种方式计算贷款的数额:

1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:

贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数ㄧ借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。

2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为:

贷款额度=房屋价格×贷款比例。

3、按照贷款最高额度计算:

使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,可按当地最高个人额度贷款;

4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为:

公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×n倍数(和个人住房贷款余额占住房公积金缴存余额的比率有关系,根据占比来确定n的倍数)。

二、湖南公积金购房贷款流程

1、贷款申请:申请住房公积金贷款的借款人及配偶,应当提供合法有效、真实完整的申请资料,并配合省直中心和受委托银行进行贷款审核。

2、贷款受理:省直中心和受委托银行对于符合条件、材料齐全的贷款申请应予当场受理;不符合条件或申请资料不全的,不予受理,并将原因告知借款人。

3、贷款审批:省直中心和受委托银行应当结合借款人及配偶的住房公积金缴存情况、家庭收入与债务、个人征信、购房情况等,对其偿还能力和风险程度等进行全面审核,在6个工作日以内完成审批并将结果告知借款人。

4、合同签署:省直中心、受委托银行、担保人与借款人(及配偶)、抵(质)押人共同当面签署《个人住房公积金担保贷款合同》或《个人住房公积金组合贷款合同》。

5、抵(质)押登记:借款人(抵押人或质押人)按省直中心要求办妥抵(质)押登记手续,将《不动产登记证明》和《不动产权证书》或质押证明交存于省直中心保管。

6、贷款发放:担保人为借款人向贷款人出具《担保函》,经省直中心核验抵押权证后,于3个工作日以内发放贷款。

三、湖南公积金贷款法律规定

《住房公积金管理条例》(2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订)

第十一条住房公积金管理中心履行下列职责:

(一)编制、执行住房公积金的归集、使用计划;

(二)负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况;

(三)负责住房公积金的核算;

(四)审批住房公积金的提取、使用;

(五)负责住房公积金的保值和归还;

(六)编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告;

(七)承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。

第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月07日 17:28
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多担保贷款相关文章
  • 南京个人公积金贷款能贷多少?南京公积
    一、南京个人公积金贷款能贷多少使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,一般不超过房屋总价款的80%。二、南京公积金贷款利率是多少首套房,五年期以上的公积金贷款利率为3.25%,五年期及以下房贷利率为2.75%。第二套房,公积金贷款利率上浮10%,即房贷期限5年(含)以内,利率为3.025%。房贷期限5年以上利率为3.575%。相对商业房贷利率少约1.3%,这也是很多人喜欢用公积金贷款的原因。三、南京公积金贷
    2023-02-23
    396人看过
  • 成都可以贷多少公积金贷款
    一、成都能贷多少公积金贷款成都住房公积金管理中心单笔住房公积金贷款最高额度为70万元(计算公式为:借款人(包括共同借款人)申请贷款时上月住房公积金正常缴存余额之和×30(倍)。借款人住房公积金正常缴存余额以成都公积金中心的认定为准,违规汇缴、补缴的住房公积金不计入正常缴存余额。(在符合还贷收入比、征信等规定条件下,缴存余额在1万元以下的借款申请人,不受余额挂钩倍数的限制,原则上均可贷到30万元)须同时具备以下条件:1、贷款成数最高不超过8成。2、不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度。3、借款人住房公积金正常缴存余额以成都公积金中心的认定为准,违规汇缴、补缴的住房公积金不计入正常缴存余额。符合上述条件的贷款申请,由成都公积金中心结合借款申请人信用状况、收入等因素综合评估确定最终贷款额度。1、一手房须同时具备以下条件:(1)贷款成数最高不超过8成。(2)不高于按借款申请人及
    2023-05-12
    492人看过
  • 公积金可以用多少次贷款
    公积金可以用作以下用途:用途一:购房不贷款购房可一次性提取公积金;商业贷款购房可提取公积金用于首付;商业贷款购房可提取公积金偿还本息;公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。用途二:建造翻建大修住房在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的,职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额,提取金额合计不超过修建房费用。用途三:租房用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租;用公积金支付市场租房房租.用途四:父母给儿女购房未使用住房贷款购买自有住房,可提取父母公积金;使用商业银行个人住房贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金;使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金。一、住房公积金能用来买车吗积金不能贷款买车,只能用于买房、租房或者修房,专款专用。本人必须持有购房和修房的相关证明,才可提取公积金。具体包括:1、购买
    2023-03-07
    62人看过
  • 湖南公积金贷款额度计算公式
    一、湖南公积金贷款额度计算公式如下:按还贷能力计算公式,{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月),使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);按房屋价格计算公式,贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;按账户余额,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;按最高限额,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元,同时使用配偶住
    2023-03-22
    106人看过
  • 湖南停用公积金贷款三套房
    4月25日,湖南省直单位住房公积金管理中心(以下简称省直公积金中心)发布《关于调整住房公积金贷款和提取相关政策的通知》,宣布从今年5月25日起执行新政策。那么,本轮政策调整有何特点?可能会对楼市产生哪些影响?本报记者邀请省直公积金中心主任汪某给予了相应解读。上一轮调整在2年前目前,省直公积金中心主要负责省直单位、大专院校、中央驻长单位共计2000多家、25万多职工政策性住房资金的管理工作。截至今年3月31日,累计归集住房公积金116.41亿元,累计提取55.51亿元,归集余额60.90亿元,累计向36831户职工发放贷款73.03亿元,贷款余额47.54亿元。省直住房公积金政策上一轮调整,还是2009年4月底。当时也是对公积金提取和贷款的有关政策流程进行调整,包括降低提取门槛、扩大覆盖范围等内容,如:首次明确省内其他城市的职工只要符合相关规定,在长沙买房时也可在省直中心申请办理住房公积金贷
    2023-06-10
    256人看过
  • 信用卡会影响公积金贷款吗,公积金有2万可以贷多少?
    信用卡的逾期要分两种情况,因为银行为持卡人提供了宽限期,一般都不超过3天,只要在宽限期内还款,就不会产生逾期记录,对于公积金贷款的影响自然是可以忽略的。不过若大家频繁在宽限期内还款,也会影响自己的个人资质,继而增加贷款被拒的几率。而如果超过宽限期还款,势必会产生逾期污点记录。但如果大家的逾期时间非常短,可能就只有几天的时间,或者是金额非常小,只有几十元,并且距离现在已经有两年以上的时间了,那么对于贷款造成的影响也是非常小的,反之则容易造成贷款被拒。总体来看,信用卡的逾期带来的负面影响始终都是存在的,所以为了以防万一,大家尽可能的按时还款。公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款。借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建
    2023-12-13
    149人看过
  • 住房公积金买二手房可以贷多少,买二手房公积金可以贷款多少?
    公积金买二手房,贷款额度通常会受到房龄的影响而有所下降,这是买房人比较关心的问题,接下来我们一起分析看看,其实与公积金买新房、期房差别不大。以长沙公积金为例,公积金买二手房的贷款额度:1、与公积金买期房一样,最高可贷房价的80%。2、与公积金买期房一样,最高贷款额度不超过70万元。3、与公积金买期房一样,按贷款额度=(借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)N倍数这个计算公式进行测算。4、与公积金买期房一样,贷款额度产生的借款人月还款额(其他债务合并计算)不得超过家庭月工资收入的50%。5、与公积金买期房不一样的点在于,贷款期限在不超过法定退休年龄后5年且不超过30年的前提下,同时不得超过抵押房产的剩余使用年限。毕竟二手房的房屋建成时间较早,房龄较大,抵押风险较高,因此会多这一项限制条件。若二手房的剩余使用年限只有20年,那么公积金买二手房的贷款期限最长就是20年,而20年就是分240期
    2023-12-20
    386人看过
  • 合肥公积金买房贷款可以贷多少
    目前,合肥市公积金贷款的额度最高为55万元。如果是个人申请公积金贷款买房,那么贷款额度最高是45万元。如果是夫妻双方缴纳公积金,那么贷款最高额度才是55万元。一般来说,贷款的金额还要不能够高于所购房屋总价的70%,具体的贷款额度,可用缴住房公积金月工资之和×12个月×实际可贷年限×0.5的申贷系数来计算。借款人及配偶需要均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上,同时满足其他贷款条件才能够申请公积金贷款。一、住房公积金买房贷款利率计算公式2015年央行对贷款基准利率进行下调,公积金贷款的利率5年以下(含5年)降至3.5%,5年以上的公积金贷款利率下降至4%,下面将为大家专门介绍一下公积金贷款计算的方式方法。公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:贷款
    2023-03-13
    169人看过
  • 公积金贷款可以多贷吗
    法律综合知识
    可以的。一、个人高可贷到40万,有补充公积金的高可贷到50万,夫妻双高可贷60万,其中一方有补充公积金的可以贷到70万;二、公积金内余额的15倍(购买二手房),如果购买新房的话,是卡内余额的20倍;三、公积金贷款额度={【公积金月缴存额度/(个人缴存比例+单位缴存比例)+公积金月缴存额度/2】×40%-其他月还款}×贷款年限。《住房公积金管理条例》职工有下列情形之一的,可以提取住房公积金账户内的存储余额:1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;4、出境定居的;5、偿还自住住房贷款本息的;6、租房自住的;(职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。)7、生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的;8、遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;9、进城务工人员,与单位解除劳动关系的;10、
    2024-04-15
    265人看过
  • 住房公积金贷款可以贷多少,住房公积金贷款买房条件
    住房公积金贷款一般不超过账户余额的20倍,主要适用于申请公积金贷款购买限价商品住房,和购买首套自有住房的。住房公积金贷款买房条件是借款人及其配偶具有有效的身份证明,家庭收入稳定,信誉良好,有偿还贷款本息的能力等。一、住房公积金贷款可以贷多少住房公积金贷款金额一般是账户余额的20倍,具体的规定如下:1.申请公积金贷款购买限价商品住房或经济适用住房,贷款额度不最高不超过住房公积金账户余额的20倍,(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。2.使用公积金贷款购买首套自有住房的,贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。二、住房公积金贷款买房条件住房公积金贷款买房条件是:1.借款人及其配偶具有有效的身份证明;2.已支付规定比例首付款,首付款+贷款金额=房产
    2022-08-25
    156人看过
  • 公积金个人最多可以贷款多少,公积金可以自己缴纳吗
    公积金个人最多可以贷款最高限额40万元,如果是配偶共同申请住房公积金贷款,那么公积金贷款最高限额可以达到60万元。公积金是不可以自己缴纳,只有单位必须有单位代缴。一、公积金个人最多可以贷款多少公积金个人最多可以贷款贷款最高限额40万元是在使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的情况下同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,一般不超过房屋总价款的80%。二、公积金可以自己缴纳吗公积金不可以自己缴纳。根据我国公积金中心的相关规定,一般情况下,个人是无法缴纳住房公积金的,当然
    2022-08-09
    452人看过
  • 公积金怎么贷款买房?公积金多少可以买房
    一、公积金怎么贷款买房1、申请:向住房公积金管理核心提交住房公积金贷款书面申请书,并如实填写住房公积金贷款申请表以及提交资料。2、初审:住房公积金管理核心对申请人的材料进行初步审核,审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等,初审合格后由管理核心出具《抵押物审核评估通知单》。3、评估:申请人接到《抵押物审核评估通知单》后,拿着该通知单到指定的评估机构,对将要购买的房屋进行价值评估,若是经济适用房就可以不用评估。4、审核:申请人拿到由评估机构出具的《评估报告评估报告住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。5、办理担保手续:申请人持《住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。6、签订借款合同:审核通过后,申请人就可以签订借款合同了,整个过程也就完成了。二、公积金多少可以买房这个跟你所在城市不同,导致贷款额度也不一样,以长沙为例,公积金贷款在长沙买房的话,最
    2023-06-22
    99人看过
  • 南京市公积金买房可以贷款买50万吗?
    南京贷款50万公积金需要满足以下条件。1、属于第一套房,面积在90平方米以下。2、需要补充公积金。3、夫妻双方个人信用等级为AAA。4、具有本市常住户口或者其他有效居留身份,具有完全民事行为能力。5、签订合法有效的购房合同或合同,按规定比例支付首付款。6、有稳定的职业和收入,有按时偿还贷款本息的能力。7、申请贷款前6个月按月全额支付住房公积金。8、其他金额不大。有可能影响贷款偿还能力的债务。9、偿还包括申请的个人住房公积金贷款在内的各种住房贷款月支出不得高于其家庭月收入的50%。另外,家庭月收入扣除月偿还支出后,必须低于市内最低生活保障标准。10.法律.法规规定的其他条件(贷款人没有违法违纪前科)。买车位可以贷款吗?买车位能不能贷款买?一般来讲单纯车位是不能按揭贷款的,但如果你是在居住的小区内购买车位,是可以按揭的,当然在申请车位按揭时你同时要提供房产证或其他证明,证明你的所按揭的车位位于
    2023-08-18
    335人看过
  • 月缴基数多少可以公积金贷款
    一般以上一年度本人工资收入为缴费基数。(1)职工工资收入高于当地上年度职工平均工资300%的,以当地上年度职工平均工资的300%为缴费基数;(2)职工工资收入低于当地上一年职工平均工资60%的,以当地上一年职工平均工资的60%为缴费基数;(3)职工工资在300%—60%之间的,按实申报。中华人民共和国劳动合同法第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
    2023-06-18
    452人看过
换一批
#贷款纠纷
北京
律师推荐
    展开

    担保贷款是指借款人在向银行申请贷款时,根据银行的要求,提供相应的担保以保障贷款债权实现的法律行为。借款人可以依法采取保证、抵押和质押等方式来进行担保。借款人无力还款,担保人要承担偿还借款的责任。若是一般保证,则需要经过法律程序后,借款人仍不... 更多>

    #担保贷款
    相关咨询
    • 公积金贷款3万要多少利息
      江苏在线咨询 2021-07-02
      1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料: (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件; (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件; (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意
    • 公积金可在湖南办购房贷款吗
      甘肃在线咨询 2022-10-20
      住房公积金不可以异地贷款买房。根据1999年颁布、2002年修订的《住房公积金管理条例》,住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金,具有两个特征:一是积累性,即住房公积金虽然是职工工资的组成部分,但不以现金形式发放,并且必须存入住房公积金管理中
    • 湖南公积金贷款怎么申请
      西藏在线咨询 2023-10-06
      1、个贷申请:借款人通过热线电话、网络服务平台或营业部柜台咨询确认贷款资格后,到中心网站下载(或营业部领取)贷款申请表,按要求填写完整,并将申请资料送至中心营业部受理。 2、审批和签约:中心对借款人的贷款进行审批后,借款人(及配偶)到中心营业部签署借款合同。 3、办理抵押:抵押人协同开发商到不动产登记中心办理抵押备案登记手续。 4、发放贷款:抵押权证领取后,中心通过受托银行放款到开发商预售监管账户
    • 湖南住房公积金贷款流程
      陕西在线咨询 2023-10-06
      湖南住房公积金贷款条件新政策的推出,为湖南省市民减轻了住房买房的压力。湖南住房公积金贷款条件有哪些呢?湖南住房公积金贷款申请材料有哪些?湖南住房公积金贷款流程有哪些?本文将为大家详细介绍。 湖南住房公积金贷款条件 1.所购住房位于长沙地区范围内且属省直公积金中心认证楼盘。 2.借款人在省直公积金中心有公积金账户且公积金账户状态正常,正常缴交住房公积金6个月(含)以上,且住房公积金至少应缴交至申请贷
    • 湖南省郴州公积金贷款的年利率是多少
      河北在线咨询 2022-10-30
      目前银行购房贷款还款的方式有两种可供选择,一是等额本息法回答如下,二是等额本金法。现根据你提供的贷款30万、期限30年,公积金贷款利率按人民银行2011