二手房购买是否必须通过中介-法师兄

二手房购买是否必须通过中介

来源：互联网时间： 2023-11-08 23:38:11 294 人看过

一、二手房购买是否必须通过中介

买二手房不一定要找中介。

1．如果对交易没有十足的把握，并且担心存在风险的话，一定要找中介；

2．如果明确自身的买房需求，并且熟悉房屋周边，不需要找中介，可以自由交易。

二、办理二手房过户时需要准备哪些材料

二手房买卖过户一般需要的材料如下：

1．买卖双方的身份证明；

2．过户登记申请书；

3．二手房买卖合同；

4．房屋产权证；

5．房屋界址、空间界限、面积等材料；

6．与他人利害关系的说明材料。

《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

第十五条第一款规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三、购二手房合同丢了可以怎么处理

购买二手房的合同丢了可以按照下列方式处理：

1．如果已经办理房产登记手续，可以到房产档案室请求调取合同复印件并加盖公章。

2．如果是通过中介机构购房的，可以到中介机构复印一份他们备份的购房合同。

3．如果没有办理房产登记手续也没有中介的，可以作废原合同，重新与卖方签订一方新合同。

《民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。

《不动产登记暂行条例》：第三章登记程序第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。\n不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

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