买商品房银行贷款的条件是什么-法师兄

买商品房银行贷款的条件是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-28 01:47:13 282 人看过

个人商业贷款条件如下：

（1）贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。

（2）具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

（3）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

（4）对首付款的要求，银行间有些许差异。

（5）有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

（6）具有购房合同或协议。

（7）贷款人规定的其他条件。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

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一、买房贷款的条件是什么贷款的基本条件：1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人。2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁。3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。贷款买房期限：1、个人住房贷款最长期限为30年；2、个人商业用房贷款最长期限为10年。贷款买房贷款人需提供的材料：1、身份证双方原件及复印件。2、户口本双方原件及复印件2份。3、结婚证原件及复印件；未婚提供单身证明原件及复印件；离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件等。4、双方收入证明原件及复印件。备注：私营业者要提供营业执照副本复印件(必须经过当年年检)；近三个月纳税证明复印件。5、首付款发票原件及复印件。二、不满足条件怎么买房不满足银行的贷款条件就会被银行拒贷，拒贷之后购房者还需要想着如何补救，给出以下几点建议：1、资料准备齐全，再向该银行申请，部分购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高，因此就想到

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