一、租赁权是物权还是债权
法律并没有规定租房权，也没有关于有益物权的定义。租赁权又称使用收益权，即承租人依租赁合同，在租赁物交付后对租赁物享有的为使用收益目的所必要的占有权的总称。房屋租赁，是指房屋的所有人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人支付租金的行为。租赁权属于债权。
二、租赁权与抵押权冲突怎么办
以登记为生效要件的抵押权而言，抵押权设立在先而租赁权设立在后，那么依据“时间在先，权利在先”的原则，时间在后的租赁权不能对抗在先的抵押权；就以登记为对抗要件的动产抵押权而言，如果该抵押权设立在租赁权之前，却并未办理登记，那么依据《民法典》第四百零三条规定，未经登记不得对抗善意第三人，抵押权不能对抗具有物权效力的租赁权；反之，如果抵押权设立在租赁权之前且办理了登记，自然就可以对抗设立在后的租赁权。
三、租赁权是用益物权吗
租赁权不是用益物权。租赁权是承租人对他人所有之物，进行排他性的占有、使用、收益的权利。用益物权是非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。
(一)租赁权
租赁，是指一方将特定物交于他方使用收益，他方支付租金并于租赁关系终止后返回租赁物的契约。租赁权，是指承租人对他人所有之物，进行排他性的占有、使用、收益的权利。
(二)用益物权
比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权(海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利)，这些都属于用益物权。
(三)两者的联系
1、两者都是以物的使用收益为目的的权利
2、两者都以对物的占有为前提
3、用益物权和租赁权的客体可以是不动产，也可以是动产。
4、用益物权和租赁权的产生都是基于债权契约，都是占有别人的物。
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一、房屋租赁权是物权还是债权承租人对房屋的使用权是债权。房屋租赁，是指房屋的所有人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人支付租金的行为。房屋租赁是一种财产使用权转移的民事活动，房屋租赁并不发生房屋所有权的转移，只是房屋的所有权人在一定期限内将房屋的使用收益权及其占有范围内的土地使用权有偿让渡于承租人。换句话说，只是承租人通过合同购买了替所有人行使某些权利的权利。而他所行使的权利中，可能会包含类似用益物权的方面，但是他只是替所有人行使，具有相对性。因此对租赁房屋的使用权是债权，不是物权。二、物权和债权的区别1、物权是权利人直接支配物的一种支配权，而债权是一种典型的请求权。所谓直接支配物，是指物权人可以依自己的意志就标的物直接行使其权利，无须他人的意思或义务人的行为的介入。物权直接支配标的物，是物权的基本内容。在这一点上物权与债权不同，债权人债权的实现，必须依赖于债务人的行为，不能直接支2023-04-13107人看过 -
违约金承租人对房屋的使用权是债权。房屋租赁，是指房屋的所有人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人支付租金的行为。房屋租赁是一种财产使用权转移的民事活动，房屋租赁并不发生房屋所有权的转移，只是房屋的所有权人在一定期限内将房屋的使用收益权及其占有范围内的土地使用权有偿让渡于承租人。一、承租人可以把名字直接改掉吗联系房东。重新签订一份合同。房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。房屋租赁合同按用途分为两大类，居住用和商用。签订居住用房屋租赁合同，以是否更适合居住为原则。签订商用用房屋租赁合同，则以是否更适合办公为原则。二、季度付款怎么规定的双方协商一致就可以按照季度来进行支付，房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有2023-03-14338人看过 -
出租权出租人对房屋的出租权是债权。房屋租赁，是指房屋的所有人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人支付租金的行为。房屋租赁是一种财产使用权转移的民事活动，房屋租赁并不发生房屋所有权的转移，只是房屋的所有权人在一定期限内将房屋的使用收益权及其占有范围内的土地使用权有偿让渡于承租人。换句话说，只是承租人通过合同购买了替所有人行使某些权利的权利。而他所行使的权利中，可能会包含类似用益物权的方面，但是他只是替所有人行使，具有相对性。因此对租赁房屋的使用权是债权，不是物权。一、门面合同过期还能转让吗根据《民法典》第五百四十六条的规定，债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。承租人在租赁期间，经出租人同意才可以转租。如果在租赁期内没有转让出去，那么就丧失了承租人的身份，根本谈不上转租了。因为租赁到期，没有续租的情况下，就已丧失了房屋使用2023-03-14449人看过 -
借款一、租赁权是物权还是债权租赁权是基于租赁合同这一债权债务关系而产生的权利，是债权。但是租赁权的属性不是纯粹的债权，《民法典》对租赁权进行了物权化，租赁权突破了传统的合同的相对性原则，具有对抗第三人的物权效力。《民法典》第七百二十五条的规定：“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。租赁物所有权在租赁期间内的转移并不影响承租人的权利，原租赁合同对受让租赁物的第三人仍然有效，该第三人不得解除租赁合同。二、当抵押权与租赁权发生冲突该如何处理1、先设定抵押权再设定租赁权当抵押权届满而租赁还未到期的情况下，就会产生抵押权和租赁权的冲突。我国法律规定仅规定了租赁权发生在先，抵押权发生在后的情形，对抵押权发生在先，租赁权发生在后的情形未作明文规定。现在的法律规定对此做出了规定。法律规定，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。所以，在抵押权已经2023-04-05354人看过
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融资融资租赁是债权。融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁合同是由出卖人与买受人之间的买卖合同和出租人与承租人之间的租赁合同构成的。一、融资租赁合同无效情形1、融资租赁标的物违法的，如标的物属于违禁物，或者标的物是虚构的，合同无效。融资租赁的标的物若属国家法律明文限制从事交易的财产和一些日用消费品、生产材料，则导致融资租赁合同无效。其他各类动产和不动产均可采取融资租赁方式进行交易。2、承租人与出卖人恶意串通，骗取出租人资金的融资租赁合同无效。由于在融资租赁中，租赁物多是由承租人选择，出卖人亦多是由承租人指定，因此为承租人与出卖人串通骗取占用出租人的资金提供了方便条件。3、以融资租赁合同形式规避国家有关法律、法规的合同为无效合同。此情形实为以合法形式，掩盖非法目的。4、依照有关法律、法规规定应认定为无效的融资租2023-04-0272人看过 -
融资融资租赁属于债权的一种。融资租赁合同即为承租人向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。《民法典》规定，融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。一、租单个房间能不能写租赁合同租单个房间是能写租赁合同的，一般写合同更能保障权利。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同内容主要包括有租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限由当事人约定，但是最长期限不得超过二十年。二、融资租赁合同纠纷类别主要有哪些融资租赁合同纠纷类别主要有以下几种：1、融资租赁合同关系的认定；2、依法认定售后回租的效力；3、认可回购合同的效力；4、租赁物质量抗辩的处理；5、承租人支付首付款的抵扣处理；6、出租人不能既要求解2023-03-13143人看过
房屋出租是指房东将自有房屋出租给租客，由租客支付一定的租金作为对价，并按照约定使用房屋。 在出租房屋时，房东需要签订租赁合同，明确租赁期限、租金、租赁用途、维修责任等相关事项。租客需要提供身份证明、住房证明等材料，并与房东协商一致，确保租赁... 更多>
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