交房两年后房屋有质量问题怎么办-法师兄

交房两年后房屋有质量问题怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-13 00:12:58 128 人看过

一、交房两年后房屋有质量问题怎么办在交付商品房之后，若发现存在质量缺陷，可采取以下措施予以解决：首先，我们建议进行双方的友好协商以达成维修举措。若发现质量问题处于保质期限之内，业主有权要求房地产开发商立即着手实施整改。若房地产开发商未能积极履行修复义务，那么业主有权力通过法律诉讼途径来捍卫自身应有的权益。其次，若是双方经过商讨仍无法达成共识，购房者可能会因某些因素需要尽快搬入新居，此时便可自行联系第三方机构对房屋进行必要的维修工作。在此期间，开发商有义务承担所有相关维修资金。再者，若协商结果并未符合购房者期望，购房者还可以向当地消协组织进行投诉反映。此外，在房屋质量问题已经严重影响到整个建筑物安全性的情况下，购房者有权直接向房地产开发商提出解除合同的请求。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

二、开发商延期交房能收房吗可以收房。

购房者在催告后三个月，开发商仍然不交房的，购房者可以收房。《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“交房两年后房屋有质量问题怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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