如何申请单位集资建房
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-08 06:50:19 271 人看过

申请程序和工作流程。一、申请程序:

由申请单位设计土地使用权证、集资建房申请报告、方案、地形图、设计单位提供设计资质证明和施工图,职工代表大会关于集资建房方案的意见、厂矿意见、主管部门意见、职工集资建房申请表、人事或劳动部门核定的职工名单。

过程:

1。申请单位向市政府提交申请报告,市政府指派规划、土地管理、房地产局联合实地核查,并向市政府提出意见。经市政府批准,市政府将通知复印至申请单位,并送市规划、土地管理和房地产局。

2。申请人应当将上述材料报送市房改办审核,并公示集资房建设方案、集资人员目前的住房及资格、监督投诉电话,公示时间为7天。3。市房改办核实施工现场并公布情况。4。市房改办召开例会,对符合条件的项目审核下发征收通知书。5。6。市房改办凭例会批准材料、银行资金到位证明和票据出具了建房批文。申请人应到市发改委、地方税务局、建设局、规划局等单位办理手续,并经房改办批准。申请单位将与建设单位签订的施工合同、付款计划和施工进度报市房改办。9。市房改办凭建设合同和支付方案下发启动资金使用通知。收款银行根据市房改办《关于启动资金使用的通知》、《建设合同》和使用计划,对募集资金的使用情况进行核查。

11。房屋竣工后,集资建设单位应当要求测绘单位确定每套房屋的建筑面积,并出具房屋测量面积确认表。12。市房改办检查了住房建设规划执行情况和公款装修情况。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月22日 09:44
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多集资房相关文章
  • 单位集资房需要签合同吗,单位集资房合同如何签订
    单位集资房需要签合同吗?是需要签合同的,能够有效处理损失,避免纠纷发生。单位集资房合同怎么写1、甲方在兴建的住宅楼,定名为“XX”。2、建筑主体为框架结构,外墙方形面砖,住宅楼内装修标准为毛坯房。3、乙方需向甲方交纳总集资款人民币,乙方即取得本合同项下物业“花园”一期型栋层房,建筑面积为㎡(含公共分摊面积)住宅的居住权。如乙方为我公司股东,每位股东可享受赠送福利,在扣减赠送款后乙方实际应交集资款为人民币乙方可选择以下两种付款方式:第一种为分期付款方式;第二种为银行按揭付款方式。4、定金的处理:在本合同签订时即一次性付清全部集资款的,其所交定金充作建房集资款;如采用分期付款方式支付建房集资款的,其所交定金充作首期建房集资款。5、甲方在收到乙方按本合同第三条规定的集资款项后,于X年X月X日前向乙方出具《物业移交书》。6、乙方如选择本合同第三条任何一种付款方式,应按第三条规定的付款时间交清当期集
    2024-04-21
    55人看过
  • 关于单位集资合作建房有何规定
    单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分,其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。单位集资合作建房在满足本单位低收入住房困难家庭购买后,房源仍有少量剩余的,由市、县人民政府统一组织向符合经济适用住房购房条件的家庭出售,或由市、县人民政府以成本价收购后用作廉租住房。律师补充:任何单位不得利用新征用或新购买土地组织集资合作建房;各级国家机关一律不得搞单位集资合作建房。单位集资合作建房不得向不符合经济适用住房供应条件的家庭出售。向职工收取的单位集资合作建房款项实行专款管理、专项使用,并接受当地财政和经济适用住房主管部门的监督。已参加福利分房、购买经济适用住房或参加单位集资合作建房的人员,不得再次参加单位集资合作建房。严禁任何单位借集资合作建房名义,变相实施住房实物分配或商品房开发。市、县人民政
    2023-05-06
    112人看过
  • 单位职工集资可以建房吗
    集资房政策对于住房困难户较多的工矿区和困难企业,经市、县人民政府批准,在能够合理利用土地的总体规划、城市规划和单位发展计划的大前提下,利用单位自用土地进行集资、合作建房。向职工收取的集资、合作建房款项实行专款管理、专项使用,并接受当地财政和经济适用住房主管部门的监督。单位集资房满2年可以出售吗单位集资房满2年可不可以出售单位集资房按经济适用房进行管理,单位集资房需要住满五年才能出售的,所以只住两年是不能出售的。《经济适用房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购
    2023-08-17
    147人看过
  • 单位福利房和单位集资建房有什么区别
    一、单位福利房和单位集资建房有什么区别?1、产权归属不一样:单位福利房房屋产权归单位所有,后期职工按标准价或优惠价购买获得全部或者部分产权;单位集资房个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权;2、土地来源不一样:单位福利房是由国有单位申请划拨国有土地;单位集资房是国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地;3、出资方式不一样:单位福利房是由单位直接出资,后期职工可购买;单位集资房是参加集资的职工部分或全额出资。二、单位集资房能否买卖?集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。集资房能否买卖,首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权,包括是否有房产证、土地使用证等;同时还要看其单位有无特别限制条件等。一般来说,集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后,即具有商品房的性质,可以自由交易。具体来说,
    2023-06-18
    177人看过
  • 单位集资建房未取得房产证,离婚时如何分割
    关于集资建房和合作建房业务,它们所尝试利用的资源均为行政划拨或单位自行所有的土地,因此两者皆被视为经济适用住房制度中的重要构成部分。然而,符合条件参与此类房地产开发活动的对象仅限于本公司内部的无房员工以及那些经市、县级人民政府认定的住房困难家庭。当集资房已经获得房产证件的情况下,其所有权允许依法进行自由流通与转让,但是这需要在转让过程中严格遵循与单位之间签署的集资建房合同中所约定的内容。另外,若该集资房仍未取得房产证书,那么在双方选择以司法途径解除婚姻关系的时候,法院通常会暂时回避房产所有权归属问题,仅会就实际使用状况进行判定并暂时授予其中一方使用权。事实上,只有等待集资房具备房产证之后,双方才有权提起关于房产分配的民事诉讼。值得强调的是,无论什么样的集资房转让行为,都需事先遵守并履行与单位签署的集资建房合同中所设定的各项条款与义务。《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协
    2024-07-27
    150人看过
  • 单位集资房如何处置离婚后
    一、单位集资房如何处置离婚后单位集资房在离婚时取得完全产权的,可以按夫妻共同财产协议分割。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,法院按以下情形分别处理:1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;2.一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;3.双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就上述房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向法院提起诉讼。二、单位集资房属于什么类型的房子单位集资房属于福利类型的房子,同时属于经济适用房的组成部分。单位集资房由国家予以减免部分税费、参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工和单位共同所有
    2023-06-01
    421人看过
  • 单位工作人员能否集资建房
    单位职工能否集资建房?对住房困难较多的工矿区和企业,经市、县人民政府批准,在合理利用土地的总体规划、城市规划和单位发展规划的前提下,集资合作建房的政策可以通过土地个人使用来实现。参加集资合作建房的对象必须限于本单位无住房家庭和符合市、县人民政府规定的住房困难家庭。对职工集资合作建房的资金实行专项管理和使用,并接受当地财政和经济适用住房主管部门的监督。集资建房政策集资建房需要上报,由一两家房地产开发公司负责。经当地政府批准,由一系列专业设计公司进行设计和规划。集资建房的发展是在同一地区。根据《国务院关于解决城镇低收入家庭住房困难的意见》(国发[2007]24号),经国务院同意,修订后的《经济适用住房管理办法》第六章规定:,在符合土地利用总体规划、城市规划和住房建设规划的前提下,经市、县人民政府批准,各单位可以利用自有土地进行集资合作建房。集资合作建房的参建单位对象必须限于符合市、县人民政府要
    2023-05-07
    498人看过
  • 国家对单位集资建房的政策
    一、国家对单位集资建房的政策国家对单位集资建房的政策:对于住房困难户较多的工矿区和困难企业,经政府批准在符合规划和发展计划的前提下可以利用单位自用土地进行集资合作建房。房屋建成后归职工和单位共同所有,属于经济适用房的组成部分。《经济适用住房管理办法》第三十五条,单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分,其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。二、购买集资房的注意事项1.集资房多为村委会与开发单位合作建房。据了解,从2001年8月6日后,政府部门不再审批合作建房,即便是在政府规定的红线范围内,集资房项目也大多没有经过正规的报建程序;同时,集资房的开发单位多数无开发资质。2.集资房无正规楼书。集资房楼书多是一纸宣传单,一般不标明开发单位、建设设计单位,传单采取沿街散发形式。3.集资房无正规预
    2023-04-30
    133人看过
  • 集资建房能否申请房产证?
    集资建房分两种:一是公司职工集资建房的方式。二是私人集资建房的方式。集资房在《经济适用住房管理办法》出台后被纳入经济适用住房范围,虽然居民个人购买经济适用住房后,应当按照规定办理权属登记,但对集资房的权限限制较大。对于私人集资建房的,由于缺乏法律与行政法规的明确规定,目前尚没有具体定论是否能获得房产证,具体情况可向当地的房管局咨询。集资建房是违法的吗首先,集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资,信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属按出资比例确定。个人按房价全额出资的拥有全部产权,个人部分出资的拥有部分产权。2006年8月14日,为了贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部们关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发[2006]37号)和《建设部、发展改革委、国土资源部
    2023-07-08
    300人看过
  • 建筑单位集资建房的税收优惠政策?
    咨询内容:建筑单位集资建房,是否要缴建筑业营业税?是否要缴销售不动产营业税?回复解答:单位和个人自己新建建筑物后销售,其自建行为视为提供应税劳务,应缴纳建筑业营业税。单位集资建房销售给职工,应按销售不动产征收营业税。但同时满足以下条件的,暂免征收营业税。1、集资者为未参加房改的职工;2、建房用地的使用权为集资者所在单位所有或以集资者名义购买;3、发生的建房费由集资者全额负担,所集资金必须全部用于建房支出;4、持有房管部门或房改办集资建房的批文。
    2023-06-07
    251人看过
  • 农村能申请集资建房吗
    不一定。如果报建手续齐全,那就是合法建筑。如果报建手续不齐全,那就是不合法建筑。但是集资房通常叫做小产权房,实际上是没有权力分割产权的房子,是不允许交易的,销售是违法的。《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,
    2023-04-15
    330人看过
  • 单位的集资房如何向银行贷款
    单位的集资房向银行贷款的流程如下:1.借款人及配偶携带上述资料住房公积金管理核心提出贷款申请,并到公积金核心指定的银行开具本人及配偶的《信用征信报告》;2.借款人到公积金核心填写《住房公积金(委托)贷款申请表》,核心核查通过后,确定其贷款额度及年限;3.借款人到房产处调剂核心交纳房款,调剂核心向职工收取余款,与职工签订《职工集资住房协议书》,并开具《期房抵押证明书》。4.借款人到指定银行办理住房贷款相关手续,银行与职工签订借款抵押合同、个人贷款支付凭证、委托抵押登记文件等;5.银行将整理齐全的资料交核心复审,核心复审通过后,出具《委托贷款放款通知书》随贷款资料送受托银行,银行将职工借款汇入房产处指定账户后,借款人到房产处调剂核心办理剩余手续。6.自贷款发放次月,借款人应按借款合同约定,每月按时偿还贷款本息。单位集资房交易条件单位集资房交易条件:1、职工是否拥有完整独立的产权;2、了解单位有
    2023-08-18
    227人看过
  • 单位集资房离婚后如何分割呢
    单位集资房离婚后的分割:1、如果集资房属于是婚前购房,产权属于出资一方,离婚时房产属于出资方,但需要对配偶就还贷部分和房屋增值部分作出补偿;2、如果集资房属于是婚后出资购买房产,一方按揭购买,产权属于首付出资方,一旦离婚房产属于共同财产,首付相当于夫妻共同债券,出资方配偶对出资方需要进行补偿;3、如果集资房属于是婚前双方共同付首付,婚后共同还贷款,产权为其中一方,那么离婚时产权房需要证明婚前出资不是赠予关系,不然只能对婚后还贷方就还贷和房屋增值部分做补偿;4、夫妻双方其中一人全款买房,离婚时房屋增值或亏损属于付款人。一方婚前支付所有房款,婚后取得房产证,该房产属于付款一方。双方在婚后共同购买房屋,离婚时尚未拿到房产证,需要根据具体情况判断。婚前彩礼离婚后如何分割婚前支付的彩礼视为对女方的赠与,为女方的个人财产,如无特别约定,在离婚时仍归女方所有。但是如果有以下情况的,男方可以要求返还彩礼:
    2023-07-25
    332人看过
  • 2022年单位集资房拆迁如何赔偿
    可以按照当地的拆迁标准及集资时所占的比例补偿。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属,按出资比例确定。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式一、房屋拆迁补偿房屋拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。对于非住宅房屋,偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分,按重置价
    2023-04-11
    278人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开
    #集资房
    词条

    集资房是由国家以及单位共同负担的住房,以筹集资金的方式建造的房屋,并对于一些困难的单位或者个人提供政策上的扶持。 单位以自己筹集的资金建造房屋,且仅限于本单位职工或住户中买卖,是一种特殊的房产形式。... 更多>

    #集资房
    相关咨询
    • 单位集资建房归集资建房是否属于福利分房
      黑龙江在线咨询 2022-10-31
      集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工所有,不对外出售。产权也可以归单位和职工共有,在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。
    • 单位集资建房有补贴吗?
      内蒙古在线咨询 2021-10-25
      2018年公司筹资建设政策具体如下:一、根据《经济适用住宅管理办法》和《建设部、监察部、国土资源部关于停止筹资合作建设的通知》,国家允许有特殊情况的公司和公司筹资建设住宅。这样的房地产可以制作生育票,但不能制作土地证明书。二,集资建房与集资土地上建的小产权房是不同的概念。集资土地上建的小产权房是指在很多城市郊区,一些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设农民住宅,除了配置本集体经济组织成员外,还以
    • 北京单位如何申请集体户口
      西藏在线咨询 2022-08-13
      北京工作居住证可以为配偶、子女办理同等待遇工作居住证,但不能帮亲人落户。理论上持有北京市工作居住证满三年可以办理落户,但条件十分苛刻,很难办理成功。
    • 国有单位集资房如何交易
      西藏在线咨询 2022-09-03
      如果职工是全额集资,将来可以办理100%的产权,在产权证领取后,可以自由上市交易;如果是部分集资,将来为职工办理的是部分产权,另部分产权属于另部分集资人(单位)。职工想要转让部分产权的,首先要取得合法的房屋所有权证书,其次,要经过产权共有人的单位的同意,而且单位具有优先购买的权利。
    • 单位职工集资可以建房吗?
      广西在线咨询 2023-06-13
      集资房政策对于住房困难户较多的工矿区和困难企业,经市、县人民政府批准,在能够合理利用土地的总体规划、城市规划和单位发展计划的大前提下,利用单位自用土地进行集资、合作建房。 参加集资、合作建房的对象,必须限定在本单位无房户和符合市、县人民政府规定的住房困难家庭。向职工收取的集资、合作建房款项实行专款管理、专项使用,并接受当地财政和经济适用住房主管部门的监督。 集资房政策集资房的建设是需要报建的,且由