执行中查封房屋公告必须要法院院长签字吗？-法师兄

执行中查封房屋公告必须要法院院长签字吗？

来源：互联网时间： 2023-06-17 22:44:34 196 人看过

一、执行中查封房屋公告必须要法院院长签字吗？

执行中查封房屋公告是必须要有法院院长的签字；根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》规定：

第一条人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。

采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的，人民法院应当制作协助执行通知书，连同裁定书副本一并送达协助执行人。查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。

第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。

未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。

对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。

二、法院查封房产的法定程序是怎么样的？

1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书;

2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下列不同情形办理查封手续：

(1)被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表;

(2)被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表;

(3)被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。

3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多民事执行相关文章

扶养
被告房子被法院查封,会贴封条吗

一、被告房子被法院查封,会贴封条吗人民法院对查封的房产，肯定是需要都会贴封条的：因为法院贴上查封的封条，基本就是属于冻结的情况。一般就是用于告知房产权人，以及房产权人的家人和其它公民的。查封需要到不动产登记中心发出协助执行通知，禁止查封财产解决典质、过户登记，限制产权人的处罚权利。下一步如果被执路人仍不履行奏效裁判确定的义务，法院会依法评估、拍卖被查封财产才贴封条。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。二、房屋在什么情况会被查封1、屋主与他人存在房子产权的纠纷，这时他人就可以向相关部门提出查封该套住宅的申请。2、屋主与

2023-03-23

286人看过
刑事追诉
法院查封房屋最长期限是几年

人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。冻结存款(账户)的期限最长可以为一年，查扣动产期限最长可以为二年，查冻其他财产(如房地产、股权等)的期限最长可以为三年。申请法院强制执行后，法院执行案件一般为六个月。受理期限7个工作日。一、刑事案件申请扣押物品还要多长时间由于一些企业的非法经营涉嫌犯罪，经过刑事追诉调查后，有关机关会对该企业经营场所、财物等实施查封、扣押措施。那么，刑事诉讼的查封、扣押期限，到底是多长呢?首先，我们看民事诉讼是如何规定查封期限的。根据民事诉讼法司法解释的规定，人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。但是，刑事诉讼法，对刑事案件涉案财物扣押期限并未作明确规定。在侦查活动中发现的可用以证明犯罪嫌

2023-06-20

148人看过
执行费用
法院的执行费必须交吗

申请执行无需预先缴纳申请执行费，但人民法院在执行到位的首批执行款时，扣除人民法院依法应当收取的执行费。缴费标准：执行金额或价额在1万元以下的，每件交纳50元万元至50万元的，按执行金额或价额的千分之五交纳0万元以上的，按执行金额或价额的千分之一再加2000元交纳。执行过程中人民法院收取执行中产生的实际支出费用，如交通、住宿等费用。一、法院强制执行的房产过户费用有依法向人民法院申请执行人民法院发生法律效力的判决、裁定、调解书，仲裁机构依法作出的裁决和调解书，公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，申请承认和执行外国法院判决、裁定以及国外仲裁机构裁决的，按照下列标准交纳：1.没有执行金额或者价额的，每件交纳50元至500元。2.执行金额或者价额不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至50万元的部分，按照1.5％交纳；超过50万元至500万元的部分，按照1％交纳；超过500万元至1000万元

2023-03-02

410人看过
保全
查封房屋后，法院如何进行解封程序？

1、一般法院解封房产有三种途径：由提出保全的申请人向法院提出解除申请，法院解封。2、本人提出申请并经原保全申请人同意，法院为你解封。案件审结，法院裁定解封。3、法院收到申请后一般在七个工作日内可以完成，但这是要法院安排时间，只能与法院协商。法院查封房产如何解封解封是指，被查封的房产因法定查封期限届满或者已经强制执行完毕，经被查封财产的当事人申请，法院作出予以解封的决定并执行。法院解封被查封的房产的法定程序是：1、法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件；2、提交法院解封房产的法律文书；3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行解封处理。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申

2023-07-18

222人看过

强制执行
法院执行股权查封程序

人民法院查封股权有以下方法。1、法院裁定禁止被执行人从相关企业获取应得收益，改由相关企业向申请人支付；2、人民法院禁止股权对外转让，可扣押或强行拍卖变卖股权；3、获得公司其他股东同意，直接裁定查封股权对外转让以清偿债务。全体股东过半数同意后，可以拍卖变卖转让。不同意的应购买，不购买的视做同意。查封股权如何处置？股权又称为股东权益，是股票持有者的一种权利。月末公司会按照股权的数量计算并且分配股东权益。股东权益一般来自于各个公司或者个人向本公司投入的资产。根据相关法律规定，是有权对股权查封的，具体来说，如何查封股权呢？股权指的是民事主体因对企业的投资行为而获得股东身份，基于股东身份而享有的对企业的各种权利。股权的表现形式为投票权、表决权、选举权和被选举权、分红权等等。由此可以看出，股权是一种财产性的权利。作为财产性的权利，在人民执行过程中，可以对其进行查封。股权查封的表现形式主要为：1、人民有

2023-06-30

494人看过
罚款
房子写孩子名字法院会查封吗

老赖给子女买的房子是否会查封主要还是看房子的来源进行判定。原则上不能查封，因为根据物权法规定，房屋登记在子女名下的，其物权就归子女，跟父母没有关系，所以法院不能查封。但是如果这是为了规避债务的不合理出让或者是遗产的继承则有权进行查封用于清偿债务。《民事诉讼法》第二百四十一条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，应当报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况。被执行人拒绝报告或者虚假报告的，人民法院可以根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留。

2023-03-29

104人看过
查封扣押
法院执行中查封扣押冻结怎么办

关于民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定（一）查封、扣押、冻结的法律文书及送达：第一条。这种解释可以适用于动产和不动产，应该通过裁定交付给双方。问题是如果没有送达，是否有法律效力？我们认为应该辩证辩证地理解，如果我们找不到财产，但因为找不到遗嘱执行人和成年家庭成员而不能直接交付，如果我们强调交付不符合实际。法院执行的是财产而不是人。要改变观念，不需要找人执行财产，只要按照程序就能产生效率，否则会受到执行人的限制，对申请人不利。因此送达的目的是告知而让双方知道，当然要尽量告知。关于第一条第二款的最后一句话：查封、扣押、冻结裁定和协助执行通知书送达时具有法律效力。这也涉及到刚才的问题。首先，只适用于第二种情况下的协助执行；第二，裁定的有效性和查封的有效性是不同的。解释要有基本的想法和灵活的理解。比如动产，只要查封裁定已经送达或者实际控制了财产，就认为查封有效，但是如果没有登记，就无法对抗第三方

2023-08-18

230人看过
扶养
房屋法院查封后还可以住吗

一、房屋法院查封后还可以住吗房屋法院查封后还可以住的。房子被查封的，只是在查封有效期内不能将房屋进行买卖、过户、设定抵押和进行租赁，其目的在于防止产权人转移财产，逃避法律责任，但仍可以正常居住。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。二、法院查封房产如何解封法院查封房产解封方式为：1.债务人偿还债务后，向人民法院申请解除查封；2.债务人可以向人民法院提供其它财产作为担保。3.另外如果当事人认为查封错误的，可以申请异议。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十二条规定，发生法律效力的实现担保物权裁定、确认调解协议裁定、支付令，由作出裁定、支付令的人民法院或者与其同级的被执行财产所在地的人民法院执行。认定财产无主的判决，由作出判决的人民法院将无主财

2023-06-04

134人看过

强制执行
法院强制执行房屋过户需要配偶签字么

1.判决书生效后,被告可以主动到房产局签字过户;2.如果被告不配合签字过户,法院可以根据原告的申请,向房产局出具协助执行通知书,房产局就可以在不需要被告签字的情况下,强制为原告办理过户房产手续了。一、房产过户要怎么办手续房屋过户要办理的手续：1.过户申请人需要填写房地产转移登记申请表并带上本人身份证到房产局办理过户手续。2.过户申请人还要带上房屋的产权证书，房屋过户的合同文书到房产局。3.去到房产局要填写一个存量合同，合同数额应与过户合同的数额一致。4.提交全部材料后，工作人员会出具一个回执单，根据上面提示日期缴纳税金后可以拿到房产证。二、沈阳房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存

2023-06-25

369人看过
保全
检察院查封房屋期限，查封房屋能出租吗

一、检察院查封房屋期限检察院查封房屋期限不得超过三年。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条规定，人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。二、检察院查封房屋能出租吗对于检察院查封房屋是不能出租的，同时被保全人也不能将该房屋抵押、转让、处分。但是，现实生活当中，被保全人私自将法院查封的房屋出租给他人使用现象也屡见不鲜。在我们办理财产保全或者执行案件过程中，一般都需要申请法院查封被告的房产，大多数情况下，法院都会将该房产交给被告（被保全人）保管，并不会禁止被告继续使用该房屋。但是禁止被保全人对该房

2023-06-20

147人看过
罚款
法院协助执行通知书必须执行吗

法院协助执行通知书必须执行。执行的单位有下列行为之一的，人民法院除责令其履行协助义务外，并可以予以罚款：1、有关单位拒绝或者妨碍人民法院调查取证的；2、有关单位接到人民法院协助执行通知书后，拒不协助查询、扣押、冻结、划拨、变价财产的；3、有关单位接到人民法院协助执行通知书后，拒不协助扣留被执行人的收入、办理有关财产权证照转移手续、转交有关票证、证照或者其他财产的；4、其他拒绝协助执行的。人民法院对有上述规定行为之一的单位，可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款；对仍不履行协助义务的，可以予以拘留；并可以向监察机关或者有关机关提出予以纪律处分的司法建议。对协助执行通知书有异议怎么办根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，

2023-08-12

307人看过
处分权
亲告罪必须向法院控告吗？

一、亲告罪必须向法院控告吗?亲告罪，是指告诉才处理的犯罪。即以被害人或者其他有告诉权的个人的控告作为必要条件的犯罪。特点是与公共利益无直接联系，是否追诉，可以由被害人或其他相关的人自由决定。因为有的危害行为，被害人如果不希望提起诉讼，那么就没有处罚的必要。(1)亲告罪在认定上的主观性和模糊性。亲告罪在法院作出肯定性结论之前，相关行为究竟属于一般民事侵权还是犯罪行为，其认定较之于其他犯罪来说有很大的主观性和模糊性。以侮辱罪为例，其侵犯的客体是公民的名誉权，造成的具体危害是使被害人的社会评价降低。社会评价因诽谤行为而降低程度的认定，主要根据社会观念、人之感受等一系列主观性因素。我国刑法第246条规定为侮辱罪诽谤罪的构成要件之一的“情节严重”也往往离不开被害人自身的感受(司法实践中常以被害人不堪受辱而自杀或者精神失常的事实认定为情节严重)。它不是像故意杀人、强奸等犯罪，只要通过纯粹的客观外在事实

2023-06-03

60人看过

强制执行
房屋被法院查封的最长期限是多久？

这段内容讲述了人民法院在处理被执行人的银行存款、查封和扣押动产、查封不动产和冻结其他财产权时的期限限制。存款（账户）的期限最长为一年，查扣动产期限最长为二年，查冻其他财产（如房地产、股权等）的期限最长为三年。申请法院强制执行后，法院执行案件一般为六个月，受理期限为七个工作日。人民法院在处理被执行人的银行存款时，冻结的时间不得超过一年；对于查封和扣押动产，期限不得超过两年；而对于查封不动产和冻结其他财产权，期限则不得超过三年。冻结存款（账户）的期限最长可以为一年，查扣动产期限最长可以为二年，查冻其他财产（如房地产、股权等）的期限最长可以为三年。申请法院强制执行后，法院执行案件一般为六个月。受理期限7个工作日。法院查封其他财产的最长期限是多久？根据我国《民事诉讼法》的规定，法院对其他财产的查封期限不得超过二年。查封的目的是为了保障债务人的利益，防止其财产被不当处分。在查封期间，债务人不得处理

2023-08-26

131人看过
扶养
法院拍卖必须给被执行人租房吗

《民事诉讼法》第二百四十四条，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。上述宽限期届满后，被执行人仍未迁出的，人民法院可以作出强制迁出裁定。一、租房的流程（一）中介租房手续流程1、实地看房可租赁的房屋一般都有固定的开放看房时间，看房不但是一个租客选择房屋的过程，也是给中介留下良好印象的机会。2、填写租房申请3、签租房合约中介管理的租房通常都不提供短租服务，一般至少需要6个月的租约，之后按月自动延租。签租约的同时，还会要求租客签署一

2023-02-16

182人看过