在法定规定的时限内没有对工程进行验收,经乙方催促还不进行验收时,才算是默认验收合格。你可以对方要求支付工程款。
一、没验收就交房责任谁承担
没有通过相关部门的验收就直接把房子交付给购房者,后期如果出现了房屋质量问题或者是其他的问题,所有的责任都由开发商负责,因为国家规定开发商在交房之前,必须要通知当地的建设行政主管部门进行验收房屋,验收通过之后才可以让购房者签署验收合同。
二、看房要注意哪些事项
看房要注意哪些事项
1、注重小区整体环境:
一定要有绿化有草坪,否则以后老人小孩根本没有活动空间。同时还要考虑到小区停车是不是很方便。还有就是物业管理方面,可能有的小区刚开始看起来环境不错,但是有可能就是过几年就乱糟糟的了。
2、交通位置:
除了要考虑到房子的位置是否离上班的公司比较近,或者交通比较便捷,同时还考虑一下家人和自己一些习惯爱好。如果喜欢种植的话,可以选择阳台,或者送平台,小院子。没有电梯的话,这边建议你不要选择四楼以上。
3、户型选择:
户型也很重要,除了要能晒到太阳,通风可以说也是比较重要的,最好不要选择那种客厅卫生间有过道的户型,这样户型一般来说不好装修,而且还比较占面积。如果家里只有两个个孩子,至少是有三个房间或者以上才行。
4、观察房子附近的动态环境:
如果房子靠近马路边虽然出行方便,但是灰尘大,噪音多,也是不能选择,还需看看附近是否会开餐馆什么的,到时候油烟会很重的。
5、要考虑升值空间:
综合分析一下,可以考虑一下这个房子将来是否会有的升值的可能。最好问一下当地的居民,这个片区是否会有很大的发展,等等。不管现在有没有小孩,还是要看看这个附近有学校,以后小孩上学是否方便。
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