物业费纠纷诉讼主体是谁?-法师兄

物业费纠纷诉讼主体是谁?

来源：互联网时间： 2023-04-18 10:51:55 470 人看过

一、物业费纠纷诉讼主体是谁

物业费纠纷诉讼主体一般是业主、物业公司和法院。民事诉讼活动中，涉及的诉讼主体包括三个方面，一是主持审判活动的审判机关，审判机关主导民事审判活动，是当然的主体;二是诉讼当事人，即参与诉讼活动的民事纠纷的双方，包括诉讼代理人;三是诉讼参与人，包括证人、鉴定人、勘验人等。民事诉讼主体必须符合法律的规定，才能保证民事诉讼活动合法有效地进行。

二、业主缴纳物业费的规定有哪些

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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一、发生物业和业主的纠纷谁管如果业主和物业产生纠纷，可以有以下几点解决措施：（一）业主与物业管理公司协商解决。业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。（二）由第三人调解。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种。比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。（三）投诉。业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管理条例》第49条，向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。（四）提起诉讼或提交仲裁机关仲裁。二、小区物业不作为怎么办（一）投诉到业主委员会，将物业不作为的行为记录好，以便由委员会成员敦促物业及时解决业主的问题，如果多次投诉物业无效，则可以有业主委员会走流程更换物业公司。（二）投诉到街道房管科或政府小区办，房管局物业科等部门，由于业主委员会成立时间周期相对较长，有些新楼盘小区的未及

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1、在发起人或公司内部之间产生相关纠纷的。如其他发起人要求有过错的发起人承担违约责任的，则有过错的发起人为被告，其他发起人为原告；如公司向有过错的发起人或者出资瑕疵的发起人主张赔偿或继续履行出资的，则公司为原告一方，有过错的发起人或者出资瑕疵发起人为被告一方。2、公司设立过程中产生的相关纠纷。因设立中的公司不具有诉讼主体资格，但并不因此而否定其在设立过程中以发起人名义或者以设立中公司名义签订的相关合同的效力。公司设立过程中，发起人为设立公司而以自己的名义与他人签订的合同，公司成立后对上述合同进行确认，或者已经实际享有合同权益的，合同相对人主张权利的，可以选择或以发起人为被告或以公司为被告，但一经选定即不能更改。与此相对应的是，公司设立过程中，发起人以公司或公司筹备组名义从事民事行为所产生的债务纠纷，公司成立后合同相对人以公司为被告主张相关权利，这时不能再向发起人主张权利。当然，公司成立后有

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