夫妻离婚房产证没有名字的能拿到房子吗-法师兄

夫妻离婚房产证没有名字的能拿到房子吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-27 16:43:44 457 人看过

一、夫妻离婚房产证没有名字的能拿到房子吗

房产证上若未列明姓名，判定能否在离婚时予以分割，需视具体情况而定。

一种可能是，该房屋可被确认为夫妻婚姻关系存续期间的共同财产，在此情形下便具备了进行分割的前提条件；另一种则是，仅能将其归结为婚前个人财产，这样的话，则无权进行分割。

在此过程中，还须关注该房屋是否由双方婚内父母出资购置，并且已经明确表示只赠予特定子女。

若无例外情况，此类型的房屋同样无法在离婚时分隔。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、房产证上有父亲的名字卖给子女要交税不

无需如此操作。

具体而言，包括以下几种情况：1）子女继承父母转赠之不动产时，无需缴纳任何税费。

2）然而，若父母选择将其所持有的不动产转赠予子女，则需承担相关的个人所得税与契税。

3）最后，当父母决定将其所有的不动产出售或者交易给子女时，若该房地产已经持有超过五年时间，仅需负责交付契税即可；反观那些尚未达到五年持有时长的房地产，此时除了契税外，还需按照规定支付额外的营业税以及个人所得税。

《中华人民共和国民法典》：第三章　家庭关系第一节　夫妻关系　　第一千零六十二条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：\n（一）工资、奖金、劳务报酬；\n（二）生产、经营、投资的收益；\n（三）知识产权的收益；\n（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；\n（五）其他应当归共同所有的财产。\n夫妻对共同财产，有平等的处理权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产证
夫妻离婚房产证减名字的操作步骤，离婚房产证去掉名字花钱吗

一、夫妻离婚房产证减名字的操作步骤夫妻离婚房产证减名字的操作步骤是：1.离婚双方带齐身份证，户口本，离婚证，离异协议（已公证）以及房产证，契税证；2.到本地住房管理交易中心，办理离异房产析产过户手续；3.只需要缴纳工本手续费，不需要其他费用。二、离婚房产证去掉名字花钱吗离婚房产证去掉名字一般是不用花钱的，如果是协议离婚，离婚后双方只需凭有关材料到房产交易中心办理，如果是诉讼离婚，还应当有生效的离婚判决书，如果离婚房产更改使用权，通过买卖方式转移到你的名下，只需缴纳个税和手续费。直接到房产交易中心办理，需要双方协商一致办理房屋产权变更登记。依据法律规定，属于夫妻共同财产的房屋，离婚分割财产时，获得产权的一方需依照份额给予另一方等价经济补偿。因此，可以双方协商确定数额，若无法协商可以提起诉讼解决争议。三、离婚房产证去掉名字需要还清贷款吗离婚房产证去掉名字需要还清贷款，依据民法典相关司法解释的规

2023-06-23

484人看过
房产证
没拿结婚证房产证能写女朋友的名字吗

可以，房产证上的写哪一方的名字属于当事人的民事权利，可以自行决定，不过应当注意规避将来不可预期的风险。一、如何规避风险房产登记在子女名下可以采取下列方式规避风险：1、到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，这样可以避免子女成年后购房负担大额房产税的风险。2、去公证处进行公证，约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益属于父母所有。3、在房产证上减子女名字。二、二手房卖房签买卖合同注意事项有哪些1、房屋产权和手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。2、明确成交价格和税费责任。在签定合同中一定要注明正式的成交价格，还有交易的时间，交易税费，还有税费到底由买卖双方的哪一方负责。3、明确买卖双方的责任。签定此条款时十分重要，如果有一方出现违

2023-06-19

234人看过
房产证
离婚后房产证上仍有前夫/妻的名字

看有无夫妻财产约定。有夫妻财产约定的从夫妻财产约定，无财产约定的就应按照法律规定。按照法律规定，对于夫妻一方婚前购买的按揭房，如果是以个人财产支付首付款并在银行贷款，即使产权证取得时间在婚后，该按揭房也应视为其个人财产。房产证上面有夫妻俩的名字离婚了怎么办？婚后房子写两个人的名字离婚后应夫妻进行协商，写两个人的名字就属于夫妻共有财产，应该对房子进行分配，离婚时按照按照子女、照顾女方、照顾婚姻无过错方、公平公正等原则进行分割。如果婚前买的房子一次性付清，属于个人财产，离婚时对方无权分配。如果是贷款买房，那么婚后夫妻共同还贷，由双方平分。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行

2023-07-16

55人看过
夫妻共同财产
夫妻贷款买的房现在离婚妻子名字可以拿了吗

1、如果离婚夫妻事先有约定的话，按事先约定协议进行办理就可以了；2、但是如果离婚夫妻没有约定的话，夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产，房屋产权登记在个人或双方名下，婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。一、离婚房产贷款怎么办1、当事人有约定的，按约定协议进行办理。当事人没有约定的，男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房地产；产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况。只要夫妻双方没有约定，那么该房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的按揭款为共同债务。2、如果男女双方婚后以双方名义购买的房地产，以一方名义办理了按揭，由一方偿还贷款，也应当认定为夫妻共同财产；只要是夫妻存续期间取得的房屋，如果没有约定，无论是登记于双方名下还是一方名下，都属于夫妻共同财产。二、夫妻离婚后,房贷谁来还双方在结婚前共同出资购买房屋及结婚后以一方名义或夫妻双方名义购买房屋，

2023-03-24

142人看过

法律综合知识
房产证只有一方名字算夫妻共同财产吗，房产证上就夫妻一方名字能卖房吗

一、房产证只有一方名字算夫妻共同财产吗房产证只有一方名字算夫妻共同财产，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。1.夫妻共同财产的范围只限于夫妻一方或双方在婚后所得的财产。夫妻一方的婚前财产为夫妻一方所有的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。2.所谓婚后所得的财产，是指财产权的取得时间是在婚姻关系存续期间。即从婚姻关系发生效力之日起，到配偶一方死亡或离婚生效时止。3.夫妻共同财产与个人财产的关系。对于夫妻一方婚后所得的财产，除了依照民法典第一千零六十三条的规定或者夫妻约定归一方个人所有之外，均属于夫妻共同财产。二、房产证上就夫妻一方名字能卖房吗房产证上就夫妻一方名字能卖房。如果房产证上有两个人的名字，而只有一方签订合同，合同可能不发生效力，但是如果房产证上只有一个人的名字，卖房时是可以只和房产登记人签订合同的。三、房子的房产证夫妻双方名字离婚怎么办

2022-08-17

480人看过
法律综合知识
夫妻共同房产没有妻子的名字怎么办

一、夫妻共同房产没有妻子的名字怎么办夫妻共同房产没有妻子的名字，不影响共同财产认定，双方也可以协商去不动产登记中心办理产权变更登记，加上妻子名字。约定应当采用书面形式。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。二、夫妻共同房产没有妻子的名字变更材料夫妻共同房产没有妻子的名字，协商变更的，办理产权变更登记需要的材料通常包括但不限于：1．夫妻双方身份证、结婚证原件和复印件。2．房产证原件。3．证明房

2024-01-28

118人看过
法律综合知识
没有拿到房产证房屋算夫妻共同财产吗

一、没有拿到房产证房屋算夫妻共同财产吗对于你和妻子婚后共同出资购买的房屋，如果在房产证尚未办下来之前，从法律意义上说，你们还没有取得这套房屋的完全所有权，其所有权仍属于原房主。因此，这套房屋在房产证办下来之前，不能被认定为你们夫妻的共同财产。二、法院如何处理房屋争议当夫妻双方对于没有取得完全所有权的房屋存在争议时，法院的处理方式会有所不同。1．根据法律规定，法院不宜直接作出归属权的判决，因为这需要等到房产证办下来之后，才能明确房屋的所有权。2．在这种情况下，法院会倾向于通过调解来解决争议。3．如果夫妻双方能够接受法院的调解，并通过协商的方式在离婚调解书中对房屋的归属作出双方都认同的约定，那么法院可以判决调解书生效，这套房子的归属权就有了法律的保障。4．如果调解不成功，即夫妻双方中有一方不同意调解方案，那么法院不会直接判决房屋的归属权。5．而是会根据实际情况，判决房屋由谁居住，例如判给生活较

2024-04-18

458人看过
法律综合知识
离婚，夫妻房产证上怎么去名字，有房贷

离婚时，夫妻房产证上除名的程序：（1）夫妻双方准备材料。协议离婚，需要签订离婚协议书，起诉离婚，需要判决书；（2）当事人前往不动产登记机构申请除名；（3）审查申请材料；（4）取证。离婚，夫妻房产证上怎么去名字，有房贷的法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百二十九条因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。《中华人民共和国

2022-06-21

256人看过

房产证
夫妻婚房的房产证怎么写名字

目前关于产权证上到底写谁的名字主要有5种做法,不同的方案可能导致不同的法律后果,恋爱中的男女应当对此有清晰的认识,然后再根据自己家庭和对方的实际情况选择适合的方案,以免仓促决定后,家庭、恋人反目,产生不必要的矛盾。1、写“准夫妻”二人的名字这是大多数恋人特别是女孩子的观点。他们认为,既然房子买了是结婚用的,未来也是给他们居住的,当然应该写恋人双方的名字。登记在“准夫妻”名下的法律后果如果采用这种方案,那么房屋将被认定为夫妻的共有财产,贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据,父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人,归双方共有,若出现离异,父母也无权索回出资钱款。但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记,而是分手,那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产,贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资,如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的,法院也会认定这部分出资是一种附加条

2023-05-05

300人看过
夫妻共同财产
买房子能写夫妻名字吗

法律并没有规定买房一定要写夫妻双方的名字，如果是全款购买的，房产证可以写双方的名字，如果贷款购买的，一般只能写贷款方的名字，但并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。一、离婚房产证婆婆的名下有我的名字可以算我的吗婚房写婆婆名字的话，则该房产为婆婆的财产，离婚时女方无权分割;但离婚时，如果孩子归女方抚养，可要求男方支付小孩的抚养费。离婚后房产划分，有以下几种情况：1、一方婚前全款购房。如果房子是属于婚前其中一方自己全款购买的，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但有另外一种情况就是，在婚前该房子产权登记在夫妻双方的名下，这种情况就被认定为对另一方的赠与，那么该房子应认定为夫妻共同财产。2、婚前一方付首付、婚后共同还贷。但如果在婚前一方已经付了首付买房子，结婚之后是两个人共同还贷款的。这种情况下在进行房产划分的时候，要将房产细分为两部分划分，也就是说按照婚前付款和婚后共同付款的不同，来分割房产。3、共

2023-03-31

470人看过
法律综合知识
妻子离婚后自己买的房子房产证上是她的名字，属于夫妻共有财产吗

一、妻子离婚后自己买的房子房产证上是她的名字，属于夫妻共有财产吗关于房产证上仅列明女方名字与离婚后房屋所有权的关系，需要依据实际情况进行详尽的分析。若该房产为婚姻期间以夫妻共同财产购买，即使其产权仅仅登记在女方名下，此类情况通常会被视为夫妻共有财产。在离婚诉讼中，双方将按照对等原则进行分割。如果此房产是由女方婚前用自己的资金购买，且所有权完全登记在女方人名之下，那么这部分房产就应当视作女方的私人财产范畴。在此种情形下，男方无权在离婚诉讼中向女方索取分割财产的权利。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、结婚没领证房产证能写两个人名字吗尽管尚未领取结婚证书，仍旧有可能在房地产权属证明书上列入两位业主之名。就房地

2024-03-01

76人看过
法律综合知识
妻子名字房产证，丈夫可以拿去抵压借钱吗

房产证记载了妻子的名字，而丈夫拿房屋去抵押贷款一般是属于无效的行为，房屋只有产权人才能进行处理，但如果妻子追认贷款行为则贷款有效。《民法典》第二百一十七条【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。第二百一十八条【不动产登记资料的查询、复制】权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。《民法典》第二百一十九条【不动产登记资料的合理使用】利害关系人不得公开、非法使用权利人的不动产登记资料。第二百二十条【更正登记与异议登记】权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更

2024-04-01

293人看过

房产证
夫妻房产证上没有名字离婚可以分多少财产

若是婚后用夫妻共同财产购买房屋，即便只登记在一方名下的，也属于夫妻共同财产，离婚时房产原则上双方均分。若是用一方婚前个人财产购买，并且只登记在个人名下的，则属于其个人财产，但婚后有共同还贷的，还贷部分及房屋增值部份属于夫妻共同财产，另一方有权分割。一、婚前买的房离婚后一般会怎么分配婚前个人财产独自购买的房产，并且登记在个人名下的，属于个人所有，不属于夫妻共同财产，离婚时不能按照共同财产分割，但婚后有共同还贷的，还贷部分及房屋增值部份属于夫妻共同财产，另一方有权分割。若是用夫妻共同财产购买的房屋，则属于双方的共同财产，离婚时应当按照夫妻共同财产的分配原则进行分配。二、男方婚前购买共同还贷离婚期间谁有权暂住该房男方婚前用个人财产支付房屋首付款，婚后用共同财产还贷的，若是房屋登记在双方名下的，属于夫妻共同财产，诉讼离婚期间双方都有权利暂住该房。若是登记在男方个人名下的，房屋属于男方所有，但是婚后

2023-06-26

275人看过
婚房
离婚房产写有孩子的名字妻子可以分得到吗？

双方离婚时，如果房子写了孩子和男方的名字，女方一般不能分。但如果该房屋是用夫妻共同财产购买的，属于夫妻共同财产的，妻子可以请求对该共同房产予以分割。一、房子是男方买的离婚能分吗房子是男方买的，离婚是否能分，根据以下情况而定：1、若房子是婚前男方买的，男方付了首付，但婚后用夫妻共同财产还还贷，且产权登记于男方名下，离婚时另一方可以请求对房屋还贷和升值部分进行分割；2、如果婚后还贷，是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的，该款属于夫妻共同，如果离婚，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。3、若房子是婚前男方已经完成全部付款，则属于男方的婚前财产，离婚时，不参与财产的分配。二、离婚后男方持赌博产证女方能分到房产吗夫妻共同财产协商分配，协商不成法院起诉，虽然法律有一条照顾子女和女方权益，不过没咋执行，一般都是平分。赌博不当处分了夫妻共同财产，女方可以索赔

2023-03-12

124人看过