抵押担保借款合同纠纷-法师兄

抵押担保借款合同纠纷

来源：互联网时间： 2023-06-10 18:54:23 97 人看过

西藏自治区高级人民法院

民事判决书

(2003)藏法民二初字第01号

原告中国农业银行拉萨市康昂东路支行。

负责人曾辉群，该行负责人。

委托代理人白玛，西藏雪域律师事务所律师。

委托代理人李建忠，西藏雪域律师事务所律师。

被告拉萨市藏龙家具厂。

法定代表人王成富，经理。

原告中国农业银行拉萨市康昂东路支行(下称康昂支行)诉被告拉萨市藏龙家具厂(下称家具厂)抵押担保借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭于2003年6月3日公开开庭进行了审理。原告康昂支行的委托代理人李建忠到庭参加诉讼，被告家具厂未出庭。本案现已审理终结。

原告康昂支行诉称，2000年1月18日，被告家具厂从该行贷款500万元人民币，贷款期限自2000年1月18日起至2001年1月18日止。被告以其位于拉萨市金珠西路西段面积为8266.67㎡的房地产作为抵押。贷款期限届满至今，被告家具厂分文未还。截止2001年12月份，该笔贷款所产生的利息为24.009万元。另，据原告了解，被告家具厂还从中国建设银行西藏自治区分行和中国银行西藏自治区分行处贷过款。被告对三家银行设定的抵押物均为同一房地产。基于上述事实，原告请求判令被告家具厂偿还全部贷款本息524.009万元、承担本案的诉讼费用，并请法院对被告家具厂设定给该行、中国建设银行西藏自治区分行和中国银行西藏自治区分行的重复抵押财产依法进行审查，以切实维护原告的利益。

由于无法与被告家具厂取得联系，本院于2003年3月14日向被告方公告送达起诉状副本和开庭传票，至2003年5月13日公告期届满，已视为送达。至本次开庭，被告家具厂未做答辩。由于被告家具厂无正当理由拒不到庭，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条的规定，对本案进行了缺席审理。

经审理查明，2000年1月18日，中国农业银行拉萨市分行(下称市农行)同被告家具厂订立了一份编号为藏(拉)农银抵许借字2000第002号的《抵押担保借款合同》。合同约定由市农行向被告家具厂发放贷款500万元人民币，贷款期限自2000年1月18日起至2001年1月18日止。贷款利率为月息4.875%，按季计付利息。被告家具厂以该厂的评估值为899万余元的房地产作为该笔贷款的抵押物。2000年1月19日，双方当事人到拉萨市公证处对上述《抵押担保借款合同书》进行了公证，该公证书具有强制执行效力。

贷款同日，市农行发文给堆龙德庆县房产管理局，就前述贷款事宜告知该局，要求该局在收到市农行还清贷款本息通知书之前不再另设抵押、过户、补办产权等手续。由于堆龙德庆县当时并无房产管理局这一单位，故该书面通知由堆龙德庆县土地管理局签收。同日，堆龙德庆县土地管理局向市农行出具一份证明称：当时该县企业均未办理房产证。拉萨市藏龙家具厂的自建厂房6632㎡属该厂自有资产，今在我局办理了房产抵押登记手续。我局同意拉萨市藏龙家具厂以厂房进行抵贷。

另，在本案《抵押担保借款合同》订立之前，即1999年10月12日，堆龙德庆县土地管理局发出了堆国土(土)抵许字第1999(04)号城镇国有土地使用权抵押许可证。该抵押许可证上载明：抵押人为本案被告家具厂，抵押权人为市农行，用于抵押的土地使用权证号为堆土国用(土登)字第020号，抵押面积为8266.67㎡，抵押用途为贷款，抵押期限自1999年10月12日至2003年10月12日。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

抵押
抵押借款和担保借款是什么？

保证贷款保证贷款根据中国《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)的规定，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。但是国家机关不得为保证人(经国务院批准为使用0政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外)；学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人；企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。《民法典》同时还规定，保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同，合同应当包括：（1）被保证的主债权种类、数额；（2）债务人履行债务的期限；（3）保证的方式；（4）保证担保的范围；（5）保证的期间；（6）双方认为需要约定的其他事项。为顺利取得银行贷款，企业应该选择那些实力雄厚、信誉好的法人或公民作为贷款保证人。若银行等金融机构能作为企业的保证人，则效果更为理想，借款企业取得银行贷款更为容易。抵押贷款抵押贷款当无法获得银行信用贷款，或者银行所提供

2023-06-26

184人看过
担保合同
抵押反担保合同借款人在哪方签字

反担保是指为债务人担保的第三人，为了保证其追偿权的实现，要求债务人提供的担保。在债务清偿期届满，债务人未履行债务时，由第三人承担担保责任后，第三人即成为债务人的债权人，第三人对其代债务人清偿的债务，有向债务人追偿的权利。当第三人行使追偿权时，有可能因债务人无力偿还而使追偿权落空，为了保证追偿权的实现，第三人在为债务人作担保时，可以要求债务人为其提供担保，这种债务人反过来又为担保人提供的担保叫反担保。比如，甲为债务人乙向债权人丙提供了担保，同时可以要求乙向甲提供反担保。在第三人为债务人向债权人作担保的情况下，反担保是保证担保人利益不受损害的有效方式，反担保也是担保活动中普遍使用的方法。范文抵押权人(以下简称甲方)：身份证号码：家庭地址：联系电话：抵押人(以下简称乙方)：身份证号码：家庭地址：联系电话：为确保甲方与债务人()签订的编号为_____________的《借款合同》(以下简称主合同)

2023-04-30

290人看过
抵押
借款合同抵押担保中不得抵押的财产有哪些

根据《民法典》第三百九十九条规定规定，不得设定抵押的财产有：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财。借款合同抵押担保方式有哪些借款合同担保的方式包括抵押、质押、保证等。《民法典》第三百八十八条规定，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

2023-08-18

451人看过
抵押
借款人和担保人抵押

抵押人是指通过向债权人提供一定的财物作为抵押从而担保债务能够履行的债务人或者债务人以外的第三人。抵押权人是指对抵押人抵押的抵押物享有一定权利的人，抵押权人是有抵押作为担保的债权这一债权债务关系中的债权人。抵押人抵押人即抵押的设定人，是以自己的财产为自己或他人作担保的人。抵押设定人一般为债务人自己，但也可以由第三人为债务人设定抵押。第三人为债务人设定抵押的，该第三人称为物上保证人。因为设定抵押是一种法律行为，因此设定人必须是有民事行为能力人。无民事行为能力人不能独立实施民事行为，其设定抵押的，当然无效;限制民事行为能力人，虽可独立实施与其认识能力相适应的民事行为，但因设定抵押涉及对财产的处分，且并不是为其生活所必须的行为，因此限制民事行为能力人设定抵押的，也应当认定为无效。一、债权房什么意思?房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期

2023-03-09

169人看过

担保合同
担保合同中的抵押条款

1．抵押合同的内容抵押合同应当包括以下内容：抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；主债权的种类、数额；抵押财产的具体状况；抵押财产的价值；债务人履行债务的期限；抵押权灭失的条件；违约责任；争议解决方式；抵押合同订立的时间与地点；双方约定的其他事项。2、抵押合同的形式抵押事项可在主债权合同中设立抵押条款，也可以单独签订抵押合同，但是都必须采取书面形式。抵押合同是要式合同。借款抵押担保合同签订的时候要注意什么借款抵押担保合同签订的时候要注意的事项有：1．不要行政命令担保（或称领导干预担保）这种担保违背自愿原则，在是否设立担保、采用何种形式担保、担保多大范围的债务这些问题上不是由当事人商定，而是在领导干部用行政命令或出面干预的情况下设定的，容易产生纠纷。2．不要人情担保。在订立担保合同时，担保人碍于情面，对被担保人缺乏应有的资信调查，盲目签订担保合同。3．不要贿赂担保。这种担保往往通过贿赂钱

2023-07-09

267人看过
质押
抵押与质押：借款合同中的担保措施有哪些？

借款合同的担保方式有两种：保证和抵押。保证是指担保人按照约定履行债务或承担责任的行为；抵押是指借款人或第三人不转移财产占有，将财产作为债权的担保，借款人不履行债务时，贷款人有权依法折价或拍卖财产，优先受偿出售财产的价款。质押是指将所有权以外的财产权转让为质押的担保方式，包括动产质押和权利质押。借款合同的担保方式包括以下两种形式：1.保证：担保人與債權人約定，當债务人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或承擔責任的行為；2.抵押：借款人或者第三人不轉移法律规定的财产的占有，將財產作為債權担保。借款人不履行债务的，贷款人有权依法折价或者拍卖财产，优先受偿出售财产的价款；2、质押，是指将所有权以外的财产权转让为质押的担保方式。包括动产质押和权利质押。动产质押是指借款人或第三人将其动产移交贷款人占有，以该财产作为债权的担保。借款人质押财产是否可以作为担保？根据法律

2023-10-11

478人看过
借款
借款合同的担保形式有什么,借款合同纠纷到哪里起诉

一、借款合同的担保形式有什么借款合同担保的方式有抵押担保、质押担保、保证担保、留置担保等的方式。《中华人民共和国民法典》第三百八十八条【担保合同与主合同的关系】设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。第四百四十七条【留置权的定义】债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。第六百八十一条【保证合同定义】保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。二、借款合同

2023-06-17

234人看过
担保合同
借款人在哪里签署抵押反担保合同

借款人在哪里签订抵押反担保合同？反担保是指第三人为保证债务人追索权的实现而向债务人提供的担保。债务人在债务偿还期届满不履行债务的，第三人承担担保责任后，第三人成为债务人的债权人。第三人有权代表债务人追偿第三人所清偿的债务。第三人行使追索权时，可能因债务人无力清偿而丧失追索权。为保证追索权的实现，第三人在为债务人提供担保时，可以要求债务人为债务人提供担保。这种由债务人为保证人提供的担保又称为反担保。如甲方为债务人B向债权人C提供担保，并可以要求乙方向甲方提供反担保，在第三方为债务人担保债权人的情况下，反担保是保证保证人利益不受损害的有效方式，也是担保活动中常用的一种方式。抵押权人（以下简称甲方）：身份证号码：家庭住址：联系电话：抵押人（以下简称乙方）：身份证号码：家庭住址：联系电话：以确保甲方和债务人（）签署了“甲方”的号码乙方愿意将其全部（以下简称乙方抵押物）作为贷款抵押物抵押给甲方，为明

2023-05-08

289人看过

借款
贷款合同担保无效纠纷

原告：中国工商银行某市分行（以下简称市银行）？被告：*公司？被告：市外经贸委（以下简称市外经贸委）？1992年2月26日，*公司与城市银行签订了贷款合同。根据合同，市*银行借给**公司180万美元，贷款期限为1992年2月28日至1992年8月28日。公司于同年6月28日偿还100万美元，于同年8月28日偿还80万美元，年固定利率为4.9375%；贷款用途为进口ABS塑料；如挪用贷款，挪用部分按原贷款利率计收50%的罚息；借款人未按期归还贷款的，贷款人有权从借款人其他账户中扣除，逾期部分自逾期之日起计收20%的利息。市外经委为贷款合同提供担保。合同签订后，工行按约定借给**公司180万美元。贷款到期后，**公司没有偿还。1992年7月2日和1992年9月21日，市银行从**公司账户中扣除48436.89万美元，作为**公司支付利息的一部分。同年5月13日，**公司向市中行借款220万元，期

2023-05-02

215人看过
抵押
借款合同既有抵押又有担保怎样执行

借款合同既有抵押物担保，又有人担保的，按约定实现债权。没有约定的，债权人自己提供抵押物的，首先实现抵押权，第三人抵押的，由债权人自行决定怎么执行。《中华人民共和国民法典》第三百九十二条【人保和物保并存时担保权的实行规则】被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。一、担保物权的效力范围1、一般效力范围：担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，依照约定。2、担保财产的代位权：担保物权的担保效力给予担保财产的代位物。3、债务转让中

2023-03-06

384人看过
抵押
担保和抵押在担保纠纷中的作用有何不同？

1、担保种类不同保证担保属于人保，是第三人以其财产作为债务人履行债务的保证；抵押担保是物保，是以具有一定价值的动产或者不动产作为抵押物。2、担保提供方式不同保证担保必须通过第三人做保证人达成，而抵押担保中抵押物可以是自己或第三人提供的财物，没有限制。3、担保要求不同保证担保中需要具有代为清偿债务能力的法人及其他组织或公民（自然人）才可以做保证人。而抵押担保只需要抵押物具有一定价值。担保和抵押的区别抵押是建立在某些特定的物之上的，是一种债的担保形式。担保是包含抵押在内的一种保障。从上面的担保概念，还是担保方式都可以看出，担保和抵押区别是抵押只是实现担保的一种方式。通常来说无论在贷款中，我们是用实物来进行抵押，还是通过其他第三方的形式来贷款的担保都是为了给方一种法律的行为保障，避免一些不必要的风险发生。《中华人民共和国民法典》第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同

2023-07-11

239人看过
担保合同
担保合同供借款质押用

合同编号：_________出质人（甲方）：_________住所：_________法定代表人：_________开户金融机构：_________账号：_________质权人（乙方）：_________住所：_________法定代表人（或委托代理人）：_________为确保_________号借款合同（以下简称借款合同）的履行，甲主愿意以其有权处分的财产作质押，乙方经审查，同意接受甲方的财产质押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：第一条甲方以质押财产清单（附后）所列之财产设定质押。第二条甲方质押担保的贷款金额（大写）_________，贷款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。第三条甲方保证对质押财产依法享有所有权或经营管理权。第四条甲方应于_________年_____

2023-06-09

250人看过

抵押
股东借款能否抵押担保

一、股东借款能否抵押担保1、股东的财产与公司的财产是独立的，股东借款时，可以以其财产提供担保，如果股权可以依法转让的，可以用股权质押担保，如果公司进行担保的，需要符合公司章程的规定或者经股东会或者股东大会决议。2、《中华人民共和国公司法》第十六条【公司担保】公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议；公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的，不得超过规定的限额。公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须经股东会或者股东大会决议。前款规定的股东或者受前款规定的实际控制人支配的股东，不得参加前款规定事项的表决。该项表决由出席会议的其他股东所持表决权的过半数通过。第七十八条以依法可以转让的股票出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向证券登记机构办理出质登记。质押合同自登记之日起生效。股票出质后，不得转让，但经出质人与质

2023-06-15

100人看过
抵押
借款抵押担保协议范本

贷款方：_________借款方：_________经中国____银行_____(下称甲方)与_____(下称乙方)充分协商，根据《借款合同条例》和中国____银行的有关规定签订本合同，共同遵守。双方经协商一致同意，在乙方以其所有的_________(以下简称乙方抵押物)，作为贷款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的贷款额给乙方。第一条自____年____月____日起，由甲方向乙方提供____(种类)贷款(大写)_____，用于______，还款期限至____年____月____日，利率按月息____‰计算。贷款利率如遇国家调整，按调整后的新利率和计息方法计算。第二条抵押物事项1、抵押物名称：_________。2、评估价值：_________。3、抵押期限为____年，自____年_____月____日起，至____年____月____日止。第三条本抵押担保借款合同担保范围为

2023-04-30

330人看过