业委会有权利要业主个人信息吗-法师兄

业委会有权利要业主个人信息吗

来源：互联网时间： 2023-06-12 10:04:51 400 人看过

一、业委会有权利要业主个人信息吗

没有。没有权力向小区业主索要业主的私人信息。业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。业主委员会委员应当由热心公益事业、职责心强、具有肯定组织本领的业主担任。业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选产生。

《物业管理条例》对业主委员会委员的担任要求进行了限定。

《物业管理条例》第十六条业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。业主委员会委员应当由热心公益事业、职责心强、具有肯定组织本领的业主担任。业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选产生。

二、业委会有必要成立吗

最好是成立业主委员会，业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织，不具备独立法人资格。业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。

三、业主委员会委员成立条件

业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：

具有完全民事行为能力；遵守国家有关法律、法规；

遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；热心公益事业，责任心强，公正廉洁；具有一定的组织能力；

具备必要的工作时间。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

身份证
物业有没有权利要求业主提供身份证信息？

当然需要。物业管理服务需要知道业主的信息，是管理的需要，是认定业主身份的必要条件，业主在入住办理物业手续时需要提供，房屋买卖后新业主也需要提供。业主房屋出租租赁合同还要到物业办理备案，相关政府部门在管理中也需要向物业公司了解业主、使用人的信息，物业公司必须提供。物业公司与业主的关系应该是最密切的，应当及时了解业主信息，如果不了解可能会弄出笑话，开发商那里的业主资料有的已经过时，如果物业公司的信息准确对今后成立业主大会的帮助也大。业主不缴纳物业服务费，物业是否有权停业主水电物业没有权利停业主水电。根据《中华人民共和国民法典》规定物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。在物业服务合同中，双方当事人约定在业主不交纳物业服务费用的情况下，赋予物业服务企业停水停电的权利是不合理的，因为这一约定侵犯了供水供电人的权利。并且，由于供水供电义务所对应的是交纳水费电费义务，即使供水供

2023-07-04

415人看过
业主委员会
业主委员会的法律义务与业主的权利

业主委员会不作为，不能起诉业主委员会。但可以召开业主大会，直接罢免业主委员会的成员，重新选举业主委员会。经业主委员会或者20％以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大会会议作出决定，并以书面形式在物业管理区域内公告。业主委员会真能代表业主吗在我国现行法律体系中，对业主委员会的管理作出了许多特殊的规定：在开发商交付商品房时，必须代为聘请物业管理公司，为未来的业主管理房地产。可是，如果不是单位购房，要想把来自五湖四海的业主组织起来，成立业主委员会，这本身就是一件非常困难的问题。在许多住宅小区，物业管理公司人员空前热心，他们通过上上下下、左左右右的活动，拼凑出业主委员会，然后与业主委员会串通一气，损害业主的利益。可怜的业主们，花费毕生的积蓄购买的商品房，却几乎被物业管理公司所掌握。好容易打听到业主委员会成员名单，可是由于不了解业主委员会成员的背景，所以不知道业主委员会的成员到底代表

2023-07-05

218人看过
业主
个人业主能起诉物业吗还是必须业委会

可以。依据我国相关法律的规定，小区无业委会的，业主与物业公司产生民事纠纷的，业主可以到人民法院起诉物业，起诉时要提交起诉书。物业公司与业主的关系是合同关系，业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等，在合同中规定了双方的权利和义务，如果发生纠纷，是可以通过法律渠道来解决的。在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时，业主有权拒绝支付物业管理费用，并有权提出赔偿请求。业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。一、房屋漏水物业有责任吗，如何承担责任房屋漏水若设计存在漏洞，应找开发商解决，若为房屋质量问题，则由施工单位解决，如果开发商和施工单位都找不到，并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下，可找物业公司解决，物业公司应该全权负责维修、维护

2023-03-11

461人看过
业主
业主是否有权参加业委会会议？

业主可以旁听业委会会议。业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织，具备独立法人资格。业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成业主委员会业主委员会。业主有权利监督业主委员会的工作。业委会可有经费但需业主同意高先生问：我们小区要成立业委会，在填写表决业主大会议事规则的选票时，我看到规则里写着允许业委会有活动经费。请问这合法吗？律师解答：只要小区里过半的业主同意就可以。如果有业主认为不必要，可以反对，这是每位业主的权利。但是，任何一个组织如果没有活动经费将很难把工作做好。我们可以要求业主委员会在活动经费的使用上，各种费用支出明细化，可以要求经费收支账目每月或每季度在物业区域内公布一次，业主充分监督就行了。《物业管理条例》第六条业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，

2023-07-10

99人看过

业主
物业可以透露业主个人信息吗

政府部门因公调查业主材料的，物业公司验证身份后应予以配合。除此外，不能擅自把业主信息透露给私人或商业机构。个人信息属于个人的隐私，未经允许泄露个人信息需要负相应的责任。一、隐私权包括什么，具体点隐私权至少包括以下九个方面:1、关于私有财产的隐私。2、关于姓名与形象利益的隐私。3、关于自己之事不为他人干涉之隐私。4、关于一个组织或事业内部事务的隐私。5、关于某些场合不便露面的隐私。6、关于尊重他人不透露其个人信息之隐私。7、关于性生活及其他私生活之隐私。8、关于不被他人监之要求的隐私。二、在朋友圈曝光别人犯法吗朋友圈未经允许曝光个人隐私，属于侵犯隐私权的行为，是犯法的行为。自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。三、一个身份证照片可以做违法的事吗一个身份证照片不可以做违法的

2023-03-09

113人看过
业主委员会
业主委员会起诉物业，业主授权是否必要？

需要授权，根据相关法律规定，选聘和解聘物业服务企业由业主共同决定，业主委员会属于非法人组织，作为业主大会的常设性执行机构，如果业主大会没有授权业主委员会行使诉讼权利，则业主委员会不具有原告主体资格，不享有诉讼权利能力。业主委员会真能代表业主吗在我国现行法律体系中，对业主委员会的管理作出了许多特殊的规定：在开发商交付商品房时，必须代为聘请物业管理公司，为未来的业主管理房地产。可是，如果不是单位购房，要想把来自五湖四海的业主组织起来，成立业主委员会，这本身就是一件非常困难的问题。在许多住宅小区，物业管理公司人员空前热心，他们通过上上下下、左左右右的活动，拼凑出业主委员会，然后与业主委员会串通一气，损害业主的利益。可怜的业主们，花费毕生的积蓄购买的商品房，却几乎被物业管理公司所掌握。好容易打听到业主委员会成员名单，可是由于不了解业主委员会成员的背景，所以不知道业主委员会的成员到底代表谁的利益。在

2023-07-04

173人看过
业主
物业起诉业主要通过业委会吗

物业公司没有签订物业合同，但事实上提供了物业服务的，在业主损害其权益时，也可以起诉，只是首先做好准备起诉。（一）调查取证。首先要由一个或几个人做好拍照、录像工作，在拍照和录像过程中，一定要将物业公司的名称或人员等相关的内容拍进或录入。有时为了证明物业公司的连续违约，拍照和录像要连续进行几天的时间。（二）向律师了解有关法律关系。可以向律师事务所去咨询相关法律关系，得到一个准确的认识。（三）要留出一定的时间。取证、诉讼需要大量时间，而且很繁琐，要做好心理及时间准备。然后写好民事诉状，拟定好诉讼请求，列好相关证据。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条规定：起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。一、物业起诉业主程序具体步骤有哪些（一）成立清欠小

2023-03-04

173人看过
业主委员会
一个小区能有两个业主委员会吗

一、一个小区能有两个业主委员会吗不可以。业主委员会是由业主大会选举产生的执行机构，在一个物业管理区域内一般只有一个业主大会，因此也就应该只选举产生一个业主委员会。如果出现多个业主委员会，在行使职能时就会产生纷争。同一小区内后建立的楼盘的业主，可以通过增选或者补选的方式加入到业主委员会中。二、什么是业主委员会居住小区物业管理委员会(也叫业主委员会，以下简称管委会)是由小区内产权人、使用人通过产权人大会选举产生，代表该物业区域内产权人、使用人实施物业管理的主体。成立管委会有利于维护产权人、使用人的合法利益，有利于规范产权人、使用人和开发建设单位或物业管理企业之间的委托代理关系，也有利于物业管理市场的形成和规范。从本质上看，“业主委员会实际上是所有业主的有限授权代理人”。有关规定中说，管委会的主要职责有：1、选聘或解聘物业管理企业，与物业管理企业签订物业管理合同;2、审议物业管理企业提出的物业管

2023-05-08

365人看过

隐私权
个人信息权的主要权利有哪些，个人信息权和隐私权有哪些区别

一、个人信息权的主要权利有哪些个人信息权的主要权利有：1.信息决定权信息决定权，简称决定权，是指本人得以直接控制与支配其个人信息，并决定其个人信息是否被收集、处理与利用以及以何种方式、目的、范围收集、处理与利用的权利。2.信息保密权信息保密权，简称保密权，是指本人得以请求信息处理主体保持信息隐秘性的权利。3.信息查询权是指本人得以查询其个人信息及其有关的处理的情况，并要求答复的权利。对信息的控制与支配，必须首先了解哪些个人信息被收集、处理与利用的情况，特别是在此过程中信息是否被保持完整、正确与适时。4.信息更正权信息更正权，简称更正权，是指本人得以请求信息处理主体对不正确、不全面、不时新的个人信息进行更正与补充的权利。二、个人信息权和隐私权有哪些区别个人信息权和隐私权的区别如下：1.个人信息权在性质上属于一种集人格利益与财产利益于一体的综合性权利，并不完全是精神性的人格权，其既包括了精神价

2023-06-23

402人看过
业主
民法典业主委员可以放弃业主权利吗

一、民法典业主委员可以放弃业主权利吗1.业主委员会可以放弃业主权利。2.放弃业主权利行为损害业主权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。3.法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十条【业主大会、业主委员会决定的效力】业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。二、小区业主委员会有什么权利和义务业主委员会的权利：1、召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程;2、代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;4、审议年度管理工作计划、年度费用预算;5、监督公共建设、公共设施的合理使用;6、监督业主公约的实施;7、业主大会赋予的其他职责。义务：1、向业主大会报告工作;2、执行业主大会通过的各项决

2023-06-19

369人看过
缓刑
社区有权撤销业委会主任吗

街道、社区等任何组织和个人无权撤销业委会主任。业委会主任是业主选举产生的，不是街道、社区等任命的，所以无权撤销。同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。社区矫正由谁撤销缓刑假释由人民法院撤销缓刑假释。在假释考验期限内有违反法律、行政法规或者国务院有关部门关于假释的监督管理规定的行为，尚未构成新的犯罪的，社区矫正机构应当向人民法院提出撤销假释的建议，人民法院应当自收到撤销假释建议书之日起一个月内予以审核裁定。人民法院裁定撤销假释的，由公安机关将罪犯送交监狱收监。《中华人民共和国监狱法》第三十三条人民法院裁定假释的，监狱应当按期假释并发给假释证明书。对被假释的罪犯，依法实行社区矫正，由社区矫正机构负责执行。被假释的罪犯，在假释考验期限内有违反法律、行政法规或者国务院有关部门关于假释的监

2023-07-21

174人看过
业主委员会
街道有权撤销业主委员会吗

一、街道有权撤销业主委员会吗1、街道无权撤销业主委员会。街道、社区、个人或组织都无权解散业主大会，业主委员会。物业管理区域内全体业主组成业主大会。同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。业主大会和业主委员会成立后，就不存在解散，注销什么的，只有换届选举。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。二、业主委员会成立的条件是什么业主委员会成立的条件是：1、公有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上的；2、新建商品住宅出售建筑面积达到百分之五十以上的；3、住宅出售已满两年的。业主委员会由业主大会或者业

2023-08-09

306人看过

业主委员会
小区维权非要业主委员会吗

一、小区维权非要业主委员会吗最好是成立业主委员会，业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织，不具备独立法人资格。业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。二、物业最怕的三个投诉方法（一）业主举报或者投诉物业管理方面乱收费，那么市、区物价部门会进行检查，进而给物业带来不便；（二）业主可以去自来水公司、供电公司反映情况，也可以到县级以上房地产行政主管部门投诉（三）业主对于物业管理公司管理质量不满，可以到业主委员会进行投诉举报，业主委员会有权作出处理。三、业主不合理维权形式（一）非暴力的不合作或对抗手段。颁布了相关法律条例，但业主们的上述行为鲜有依法进行，大多演变成妨碍甚至扰乱公共秩序的行为，个别人还受到治安管理条例的处罚，结果得不偿失，与其合法的初衷背道而驰。（二）暴力手段。出现交涉不成的

2023-04-14

421人看过
业主委员会
业主委员会是否有权签署业主合同？

业主委员会不可以代替业主签合同。业主委员会只是一个执行机构，没有决策的权利，因此，没有经过业主大会授权而签定的合同是无效的。国家相关规定，业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责：1、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；2、代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同。什么是业主委员会，业主委员会有哪些职责？业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业主委员会一般是由业主选举产生，代表业主利益的组织，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生，一般由5至11人单数组成。业主委员会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定

2023-07-03

378人看过