房地产消费税简介-法师兄

房地产消费税简介

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 21:22:04 369 人看过

对高端房征收特别房产消费税是抑制高房价，遏制房地产恶意投机炒作，促进房地产市场健康发展有力措施之一。在2010年4月15日上午举行的重庆市政府自主新闻发布会上，市政府新闻发言人文*平表示，重庆希望中央在渝试点，对高端房征收特别房产消费税。重庆管理房市的措施就针对了以上根本性问题。一方面，通过控制土地出让价格的方式调控房价，通过让利的方式减轻房价上涨的压力，减少购房者买房的压力。更重要的是，通过调整商品房的开发以及商品房的供求关系，将商品房的性质还原为商品而非投机品。虽然商品房总体的形势是供不应求，但必须看到，人为投机加剧了供求关系的失衡，不能因为整体形势就放纵了投机，忽视了对投机的管理。

主要目的

抑制投资投机性需求，引导房地产合理消费。

把炒房的牟利压缩到最小，从而减少炒房的热情和动力，让商品房的供求更趋向于合理。

高端房

对城市平均房价影响最大的是高端房，重庆市长黄*帆遏制高端房有一套，即对这些高端房征收“特别房产消费税”。怎样判断高端房?他举例说，比如一个人买了5套或10套房，通过炒房牟利，或者其所购买的房子是超过200平方米的大户型，其价格超过普通房价的3倍、5倍，甚至10倍。如果中端房的价格为每平方米5000元，你购买的房子价格却达到每平方米1.5万元。那么，这样的房子就属于高端房，就要开征“特别房产消费税”。

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