办理各种房屋权属登记,承办初审、复审、审批职责的区房管局、市房产交易所、市房屋产权登记中心,应在5个工作日内完成所承担的办理事项,符合规定条件的,转送复审、审批单位,填制权属证书,不符合规定条件的予以退回。
退件时,要向当事人讲明退件原因及补正的方法和要求。
一、农村土地房屋确权的登记
以全面摸清农村土地、房屋的空间属性和权属属性,并建立健全设立、变更、注销登记制度为主要内容。
2008年10月,中国共产党十七届三中全会发布《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》,明确提出“健全严格规范的农村土地管理制度”,要求“搞好农村土地确权、登记、颁证工作。
2011年3月16日发布的”十二五“规划纲[5]要提出,”搞好农村土地确权、登记、颁证工作,完善土地承包经营权权能,依法保障农民对承包土地的占有、使用、收益等权利。在依法自愿有偿和加强服务基础上完善土地承包经营权流转市场,发展多种形式的适度规模经营“,并要求”坚持最严格的耕地保护制度,划定永久基本农田,建立保护补偿机制,从严控制各类建设占用耕地,落实耕地占补平衡,实行先补后占,确保耕地保有量不减少。“
2011年2月,农经发2011号文件《关于开展农村承包经营权登记试点工作意见》中,明确指出承包经营权登记的主要任务是”查清承包地块的面积和空间位置,建立健全土地承包经营权登记薄,妥善解决承包地块面积不准、四至不清、空间位置不明确、登记薄不健全等问题,把承包地块、面积、合同、权属证书全面落实到户,依法赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权“。
2013年中央一号文件,《中共中央、国务院关于加快发展现代农业,进一步增强农村发展活力的若干意见》提出,全面开展农村土地确权登记颁证工作。健全农村土地承包经营权登记制度,强化对农村耕地、林地等各类土地承包经营权的物权保护。用5年时间基本完成农村土地承包经营权确权登记颁证工作,妥善解决农户承包地块面积不准、四至不清等问题。加快包括农村宅基地在内的农村集体土地所有权和建设用地使用权地籍调查,尽快完成确权登记颁证工作。
备受关注的土地承包经营权确权登记颁证试点2015年将再度扩容。根据部署,湖南、湖北、江西、江苏、甘肃、宁夏、吉林、河南、贵州等9省区今年将被纳入土地确权登记颁证试点范围。
二、农村房屋确权登记发放的流程有哪些
(一)申报
拥有宅基地土地使用权人的,到乡政府去申领《农村宅基地使用权申报登记表》,然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。
(二)权属调查
国土部门根据土地使用权人的申请,对农村宅基地上的房屋范围、界线、界址、权属性质和用途等实地调查,再由相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表。
(三)审核与公告
经县政府部门审核,对认为符合登记要求的宗地进行公告,公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。
(四)审批
等公告期满,那么土地的权利人和其他土地权益相关人对于土地登记审核结果没有提出异议的,在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见,再由市(县)人民政府领导进行签章,加盖市(县)人民政府土地登记专用章即可。
(五)登记注册
根据农村宅基地登记审批表结果,以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书等,再由登记人员和土地行政主管部门的主管领导分别在两张卡上进行签字。
-
河北房屋确权发证时间的相关规定有哪些?
305人看过
-
房屋物权确定受诉讼时效限制吗
87人看过
-
房屋确权的时效规定是什么,发证工作程序是什么?
369人看过
-
确权后的房屋权属何时生效
125人看过
-
房屋所有权确认时间
353人看过
-
无证房屋确权的六种方法
127人看过
房产交易是指房产所有权人将房产所有权转移给他人的过程,通常包括买卖、赠与、交换等多种方式。 在房产交易过程中,交易双方需要签订合同,确定交易价格、交易方式、交易时间等事项,并办理相关手续。房产交易涉及到产权登记、税费缴纳、资金监管、过户手续... 更多>
-
房屋确权证多久发贵州在线咨询 2022-09-042020年是农村土地确权最后一年,现在国家对农村土地资源管控越来越严格,在土地确权之后,将会对每户农村农民实行发放土地产权证,,这些产权证将和城市商品房产权证拥有同样独立产权,农民可以利用这些产权证进行抵押贷款。
-
房屋确权证明怎么开房屋确权证明如何开广东在线咨询 2022-04-17一般来说,新建房屋开发商是统一为购房者办理产权证的,然后给业主们开具相关收费发票。想知道开发商提前收取契税、维修基金是否作为办产权证之用,可以通过向其索要发票来证明。此外,业主可以自行办理分户产权,但需要开发商先办理初始登记。初始登记就是我们常说的“确权”。通过确权后,开发商取得《房屋所有权证》。这个过程只能开发商来办理,所以业主须确定开发商是否对一期工程进行了初始登记,这样才有利于房产证的办理!
-
房屋确权的时候,父子可以提出房屋确权诉讼吗?广东在线咨询 2022-07-17房产确权是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。确权的狭义含义是指在土地登记过程中的权属审核阶段对土地权属的来源、权属性质的确认。根据中国《土地管理法》的有关规定和当前土地管理实践的要求,确权也是各级人民政府的重要职责之
-
前几年开的购房发票,办房屋所有权证有时间限制吗北京在线咨询 2022-05-18办理房屋产权证有时间限制。预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书。
-
房屋产权怎么确定购买房屋的时间天津在线咨询 2023-09-121、根据规定:个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。契税完税证明上注明的时间是指契税完税证明上注明的填发日期。 2、纳税人申报时,同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的,按照孰先的原则确定购买房屋的时间。