帮别人卖房需不需要持有房主的书面委托书-法师兄

帮别人卖房需不需要持有房主的书面委托书

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-23 09:13:11 491 人看过

帮别人卖房需要持有房主的书面委托书。依照法律规定，代理人如果没有持有被代理人的书面委托书，一般情况下对被代理人是不发生法律效力的；

而只有经过被代理人的追认后，代理人所从事的民事行为才对被代理人发生法律效力。

帮别人卖房需要持有房主的书面委托书吗

李女士问：别人跟我签买卖合同，后来我发现他没有代理权，这合同有效吗？

律师解答：依照法律规定，代理人如果没有持有被代理人的书面委托书，一般情况下对被代理人是不发生法律效力的；而只有经过被代理人的追认后，代理人所从事的民事行为才对被代理人发生法律效力。

《城市房屋权属登记管理办法》第十二条：权利人（申请人）可以委托代理人申请房屋权属登记。

第十三条：权利人（申请人）申请登记时，应当向登记机关交验单位或者相关人的有效证件。代理人申请登记时，除向登记机关交验代理人的有效证件外，还应当向登记机关提交权利人（申请人）的书面委托书。

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