帮别人卖房需不需要持有房主的书面委托书
来源:互联网
时间: 2023-07-23 09:13:11
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帮别人卖房需要持有房主的书面委托书。依照法律规定,代理人如果没有持有被代理人的书面委托书,一般情况下对被代理人是不发生法律效力的;
而只有经过被代理人的追认后,代理人所从事的民事行为才对被代理人发生法律效力。
帮别人卖房需要持有房主的书面委托书吗
李女士问:别人跟我签买卖合同,后来我发现他没有代理权,这合同有效吗?
律师解答:依照法律规定,代理人如果没有持有被代理人的书面委托书,一般情况下对被代理人是不发生法律效力的;而只有经过被代理人的追认后,代理人所从事的民事行为才对被代理人发生法律效力。
《城市房屋权属登记管理办法》第十二条:权利人(申请人)可以委托代理人申请房屋权属登记。
第十三条:权利人(申请人)申请登记时,应当向登记机关交验单位或者相关人的有效证件。代理人申请登记时,除向登记机关交验代理人的有效证件外,还应当向登记机关提交权利人(申请人)的书面委托书。
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