办理二手住房贷款的资料有哪些-法师兄

办理二手住房贷款的资料有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 09:14:25 286 人看过

一、办理二手住房贷款的资料有哪些

1、借款人及配偶的有效身份证件、婚姻状况证明；

2、借款人户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）；

3、借款人经济收入证明及职业证明；

4、所购二手房的房产权利证明；

5、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账专号；

6、如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；

7、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；

8、银行要求提供的其他文件或资料。

二、办理二手住房贷款的流程是怎样的

1、办理渠道

申请人本人向当地开办个人二手房贷款业务的银行分支机构提交申请。

2、办理时限

最快2个工作日出具审批意见，贷款发放时限由当地二手住房过户、抵押登记的时间长短决定。

3、办理流程

签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款担保→银行发放贷款→借款申请人按月还款

三、二手住房贷款的额度期限是怎样的

1、贷款额度

所购房屋为住房的，贷款额度最高不超过贷款人确认的房屋交易价或房屋评估价（以较低者为准）的70%；所购房屋为商用房的，贷款额度最高不超过贷款人确认的房屋交易价或房屋评估价（以较低者为准）的50%。

2、贷款期限

所购房屋为住房的，贷款期限与房龄之和最长不超过30年；所购房屋为商用房的，贷款期限最长不超过10年。所购房屋房龄一般不超过15年。

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