农村房屋确权写父母还是子女-法师兄

农村房屋确权写父母还是子女

来源：互联网时间： 2023-03-03 19:12:29 412 人看过

农村房屋确权登记父母的还是子女的,可依据个人需求而定。2021年起，农村房屋下面的宅基地继承将全部实行“房地一体”原则，即房子和宅基地是一个整体，按照相关法律规定是可以依法继承的，因此宅基地的使用权也可以随着房子一并“继承”。这里大家一定要厘清一个概念，宅基地是因为房屋而整体被“继承”了使用权，宅基地的主权还是属于村集体所有，这个概念不能混淆。

一、农村户口能继承宅基地吗?

城市户口可以继承农村父母宅基地使用权，法律规定，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。

二、农村户口继承房子能过户吗？

农村房屋是建立在宅基地上的建筑物，依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村的宅基地为农民集体所有，因此宅基地不能继承，但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申领条件的，可以经批准后取得被继承房屋及宅基地。继承人如果是城市居民，按照法律规定的地随房走的原则，城市居民可以基于房屋所有权而继承使用宅基地，但是不得进行翻建、改建、扩建等。由于农村宅基地上自建房屋无产权证，因此无法办理房产登记过户手续，在此律师建议提前办理遗嘱公证或在继承权开始后办理继承公证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多遗嘱公证相关文章

继承人
父母农村建房子女公积金

父母农村建房子女公积金所谓尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金个人购房贷款偿还能力的债务，是指已进入诉讼或或其他法律程序的债务，或者虽未进入上述程序但已有明确的证据表明进入诉讼或程序或其他法律程序为不可避免的债务。这些所谓"不可避免"的情形主要包括以下5个方面：(1)有违约的事实。(2)已明确表示或者以自己的行为表明不履行债务，有促成债权人提起诉讼或仲裁或其他法律程序的可能性。(3)债务人投资失败或者有其他法律纠纷影响到该债务的履行能力而造成违约的可能性。(4)债务人经济状况发生重大变化，失去稳定的经济收入来源致使违约的可能性增加。(5)其他能证明债务人违约可能性的事实。由于子女买房不属于父母依法提取住房公积金的理由，所以子女买房不能提取父母的住房公积金。相关规定：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、

2023-03-10

154人看过
房产证
农村房产证写父母好还是写自己好

农村的老房子办房产证，肯定写父母的名字比较好。如果写儿女的名字，今后买商品房就是二套房，要多交房产税的。一、两套拆迁安置房算不算二套房动迁分房要看你或者你家人的名字是否写进产权证，并且产权证上是否除动迁房外还有其他房产，如果都是的话，那么就是二套房。反之则不是。二套房界定标准：1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房。3、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房。4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房。5、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房。6、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。二、出借人的名字写错了借条有效吗出借人的名字写错了借

2023-06-26

196人看过
继承权
父母农村房屋有哪些继承权

父母农村房屋的继承，也是按照民法典继承编的相关规定来进行继承的。父母留有遗嘱的，按照遗嘱进行继承；没有遗嘱的，按法定继承的方式继承。按遗嘱继承的，需要提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等资料，然后办理房子过户登记。按法定继承的，继承人要进行继承公证，然后凭公证书办理过户登记。一、父亲去世房产如何继承？父亲过世房产继承，遗嘱继承人需要向产权登记部门，提供被继承人死亡证明、继承人与被继承人亲属关系证明、遗产权属证明、各继承人认可的有效遗嘱、完税凭证等材料，申请办理继承转移登记。如果其他继承人对遗嘱有争议，就需要通过诉讼程序解决。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、代位继承要怎么做代位继承要怎么做具体如下：1、继承人的子女先于被继承人死亡或被宣告死亡的，被继承人子女的晚辈直系血亲可以直接代替被继承人子女的继承

2023-03-29

492人看过
财产继承
父母在农村的宅基地和房屋子女能继承吗

父母在农村的房屋子女可以继承，宅基地不能继承。由于宅基地属于农村集体所有，不是该集体成员不得享有，所以城市户口对于宅基地是没有继承权的；而房屋属于父母的财产，子女可以继承。操作方式就是变卖房屋为现金进行财产继承，宅基地归还原农民集体。一、父母父母去世土地归谁所有父母去世农村的宅基地使用权和宅基地上的房屋，子女可以继承。原来的法律规定是子女只能继承农村宅基地上的房屋，而宅基地属于村集体所有，不能继承；现行法律规定是：农村宅基地使用权可以进行继承。不只是农村户籍的子女可以继承；具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权。宅基地使用权不能单独发生继承，只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承，遵循房地一体原则。虽然宅基地上房屋可以进行继承，但这只是对基于亲缘关系的宅基地上房屋流转的特殊认可，并不意味着在没有亲缘身份关系的人之间可以通过遗赠形式合法取得宅基地上房屋。二、五保户死后侄

2023-02-22

145人看过

农村宅基地
父母户口在农村子女能迁到农村吗

如果父母都是农村户籍，子女为非农户，子女可以把自己的非农户转到农村父母的户籍里，在同一个户口本上。一、城市户口是否可以继承农村宅基地城市户口可以继承农村宅基地。城镇户籍子女可以继承农村宅基地使用权，办理房地产登记。注：1、原法律规定，子女只能继承农村宅基地上的房屋，宅基地属于村集体所有，不能继承；现行法律规定，农村宅基地使用权可以继承。2、不仅农村户籍子女可以继承，城镇户籍子女也可以继承父母农村宅基地使用权。3、宅基地使用权不能单独继承，只能在继承农村房屋的同时继承宅基地使用权，遵循房地产一体化原则。二、城市户口在农村宅基地能否继承城镇户籍子女是可以继承农村宅基地使用权，并办理不动产登记。注意点：1.原来的法律规定是子女只能继承农村宅基地上的房屋，而宅基地属于村集体所有，不能继承;现行法律规定是：农村宅基地使用权可以进行继承。2.不只是农村户籍的子女可以继承;具有城镇户籍的子女也可以继承父

2023-04-01

493人看过
收房
房屋拆迁款属于父母还是子女？

一、房屋拆迁款属于父母还是子女?1、房屋拆迁款可能属于父母，也有可能属于子女，谁是所有权人，谁就可以获得房屋的拆迁款。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。2、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(1)被征收房屋价值的补偿;(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、拆迁补偿协议之中包括哪些内容?1、拆迁补偿协议之中包括的内容有协议双方的基本信息等。此外，还需要包括以下内容：(1)补偿方式、金额及支付期限;(2)搬迁期限;(3)双方权利义务;(4)违约责任。2、拆迁补偿安置协议应包括的内容(1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;(2)安置用

2023-06-15

169人看过