居间人有哪些主要义务-法师兄

居间人有哪些主要义务

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-19 19:10:09 288 人看过

居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。

1、报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

2、忠实义务。居间人应当如实报告订立合同的有关事项和其他有关信息。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

3、负担居间费用的义务。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。

一、民法典中土地居间合同是否需要公证

居间合同要不要公证，由当事人协商确定，协商一致的，可以申请公证人，但不申请公证，不影响居间合同效力。

《中华人民共和国民法典》

第九百六十一条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

《中华人民共和国公证法》

第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：

(一)合同；

(二)继承；

(三)委托、声明、赠与、遗嘱；

(四)财产分割；

(五)招标投标、拍卖；

(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系；

(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；

(八)公司章程；

(九)保全证据；

(十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；

(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多收养关系相关文章

法律综合知识
居间人应承担的法律义务有哪些

一、居间人应承担的法律义务有哪些居间人应承担的法律义务如下：1．报告订立房屋买卖合同的机会；2．向委托人如实报告与订立合同有关的事项；3．提供订立合同的媒介服务；4．为买卖双方提供办理相关过户手续、代交付房屋等服务的义务；5．保密的义务。《中华人民共和国民法典》第九百二十八条受托人完成委托事务的，委托人应当按照约定向其支付报酬。因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定的，按照其约定。二、居间人取得报酬的条件是什么居间人取得报酬的条件是：1．居间人不存在违约行为且已为委托人提供订约机会；2．经居间人介绍委托人已达成目的、双方已完成居间活动即居间人已促成合同成立。《中华人民共和国民法典》第九百六十四条【中介人必要费用请求权】中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

2023-10-17

241人看过
监视居住
犯罪嫌疑人主要有哪些义务

一、犯罪嫌疑人有哪些权利1、获得法律帮助的权利犯罪嫌疑人在被侦查机关第一次讯问后或者采取强制措施之日起，可以聘请律师为其提供法律咨询，代理申诉、控告。2、委托辩护人的权利公诉案件自案件移送审查起诉之日起，犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民检察院应当在收到移送审查起诉的案件材料之日起三日内，告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。3、申请回避的权利对检察人员或者他的近亲属和本案有利害关系的，检察人员接受当事人及其委托的人的请客送礼，违反规定会见当事人及其委托的人的，犯罪嫌疑人有权要求其回避。4、使用本民族语言文字进行诉讼的权利5、申请取保候审的权利被羁押的犯罪嫌疑人及其法定代理人、近亲属和聘请的律师有权申请取保候审。6、对与本案无关的问题的讯问，有拒绝回答的权利7、要求解除强制措施的权利犯罪嫌疑人及其法定代理人、近亲属或者犯罪嫌疑人委托的律师及其他辩护人对于人民检察院采取强制措施超过法定期限的，有权要求解

2023-03-28

261人看过
法律综合知识
居间人的具体权利义务有哪些，居间人是什么意思

一、居间人的具体权利义务有哪些居间人的具体权利有：1．居间人的报酬请求权：双方当事人约定居间人的报酬，居间人的报酬标准，国家有限制规定的，当事人约定的报酬额不能超过国家规定的最高标准。2．居间人的费用偿还请求权：当事人在居间合同中约定由委托人承担费用的，居间人对其已付的费用有偿还请求权。居间人的具体义务有：1．报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。2．忠实义务。居间人应当如实报告订立合同的有关事项和其他有关信息。3．负担居间费用的义务。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。4．隐名和保密义务。在媒介居间中，如果当事人一方或双方指定居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方，居间人就负有不将其姓名或商号、名称告知对方的义务，这就是隐名义务，这种居间又称为隐名居间或隐名媒介。二、居间人是什么意思居间是法律术语，居间人就是我们通常所说的

2022-06-05

192人看过
代理权
房产居间人的服务包含哪些义务

房产居间人就是我国《民法典》中规定的中介人。对中介人而言，为委托方提供签订合同的机会，帮助委托方寻找上家或下家，并促成交易的成功是其主要义务，履行这一义务也是中介人获取报酬的前提。虽然，由于委托人情况不同会使房产中介人需要承担的义务可能有所不同，但总的来说房产居间商主要需要承担的义务有四项。义务一：为委托人寻找相对方，促使交易成功中介人应按照合同约定为委托人服务，完成委托人交办的事项。这是任何中介行为的共性。作为中介方的根本义务，促成交易成功是必不可少的，这也是中介方可以要求支付报酬的基础。因此，这可以说是房产中介最基本，同时也是最重要的一项义务。义务二：将房源实情如实告知双方作为受到委托的中介人来说，将需要获悉的要求如实告知委托方或将委托方的要求如实告知相对方，也是中介人必须做到的，这主要涉及双方的心理价位以及房源的面积、房龄、楼层等房源情况。作为中介人，应当在提供居间服务的过程中，做好

2023-04-17

288人看过

个人所得税
个人所得税扣缴义务人有哪些主要法定义务？

个人所得税扣缴义务人的法定义务主要有以下几方面：（1）扣缴义务人应指定支付应纳税所得的财务会计部门或其他有关部门的人员为办税人员，由办税人员具体办理个人所得税的代扣代缴工作。在办税人员或办税人员发生变动时，应将名单及时报告主管税务机关。（2）同一扣缴义务人的不同部门支付应纳税所得时应报办税人员汇总。（3）扣缴义务人向个人支付下列所得，应代扣代缴个人所得税：一是工资、薪金所得；二是对企事业单位的承包经营、承租经营所得；三是劳务报酬所得；四是稿酬所得；五是特许权使用费所得；六是利息、股息、经利所得；七是财产租赁所得；八是财产转让所得；（九）偶然所得；（十）经国务院财政部门确定征税的其他所得。（4）缴义务人向个人支付应纳税所得（包括现金、实物和有价证券）时，不论纳税人是否属于本单位人员，均应代扣代缴其应纳的个人所得税税款。（5）扣缴义务人应设立代扣代缴税款帐簿，正确反映个人所得税的扣缴情况。每月

2023-06-07

146人看过
合同成立
居间合同法律规定有哪些居间人的义务是什么

居间合同的法律规定如下：1.居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告，如果没有如实报告损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。2.居间人促成合同成立后，才可以要求支付报酬。没有约定报酬的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。3.没有促成合同成立的，可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。居间合同中居间人应履行如下义务：1、向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。2、居间人介入的义务。3、促成双方成交的义务。一、最新工程居间合同多少收费标准受法律保护工程居间合同多少收费标准受法律保护，国家并未有法条对居间合同收费标准进行规定。当事人可以通过协商的方式确定居间合同的收费标准。如果收费标准如果明显超过行业标准，且操作不符合行业规范，当事人是可以拒绝。工程居间合同在法律上没有专门的一个概念，但是根据居间合同可以知道，工程居

2023-04-10

220人看过
借款
借款人的合同义务主要有哪些

1.依约提供担保。借款人应依据金融机构的要求提供担保，该项义务常发生在借款合同的主要内容生效之前。2.如实申报义务。订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。该项如实申报义务也常发生在借款合同的主要义务生效之前。3.容忍义务。在贷款人按照约定检查、监督借款的使用情况时，借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表等资料。该项义务基于约定产生，未作约定的，借款人有权拒绝贷款人对借款使用状况进行检查、监督的请求。4.按照约定用途使用借款。借款人应当按照约定的借款用途使用借款，借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或解除合同。5.按期支付利息。银行借款合同作为有偿合同，借款人有义务按照约定的期限支付利息。双方当事人对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交

2023-03-31

124人看过
重婚
自诉人的主要诉讼义务有哪些

1、自诉人负有举证责任；2、捏造事实，伪造证据要承担诬告陷害的法律责任；3、自诉人应当亲自参加诉讼。刑事诉讼法第二百零五条规定，自诉人经两次依法传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，按撤诉处理。一、重婚案件自诉的流程是什么？(一)立案审查法院对自诉人提起诉讼的案件，必须根据立案的条件进行审查，主要查明有无明确的被告人。有无足够的证据证明被告人犯罪，案件是否属于受诉人民法院管辖，能否交付法庭审判等。审查后根据不同情况分别处理：(1)对于符合立案条件的案件，应当开庭审判；(2)对缺乏罪证的，如自诉人提供不出补充证据，应当说服自诉人撤回自诉，或者裁定驳回。(二)案件审理自诉案件的一审程序，与公诉案件基本相同。但由于自诉案件主要是直接侵害公民个人合法权益的轻微刑事案件，《刑事诉讼法》对这类案件的审判程序作了一些特殊规定：(1)对告诉才处理的案件，被害人起诉的有证据证明的轻微刑事案

2023-03-05

416人看过

再婚
赡养人义务的原因主要有哪些

赡养人义务具体表现为应当妥善安排老年人的住房，不得强迫老年人迁居条件低劣的房屋；赡养人不得要求老年人承担力不能及的劳动，提供给老人必要的生活所需，具体体现在一下几个方面：（一）应当妥善安排老年人的住房，不得强迫老年人迁居条件低劣的房屋。老年人自有的或者承租的住房，子女或者其他亲属不得侵占，不得擅自改变产权或者租赁关系。老年人的自有住房，赡养人有维修的义务。（二）赡养人不得要求老年人承担力不能及的劳动。（三）赡养人不得以放弃继承权或者其他理由，拒绝履行赡养义务。赡养人不履行赡养义务，老年人有要求赡养人付给赡养费的权利。老年人的婚姻自由受法律保护。子女或者其他亲属不得干涉老年人离婚、再婚及婚后生活。赡养人不得因老年人的婚姻变化而消除。（四）子女不仅要赡养父母，而且要尊敬父母，关心父母，在家庭生活中的各方面给予扶助。当年老、体弱、病残时，更应妥善加以照顾，使他们在感情上得到慰藉，愉快地安度晚年。

2023-03-09

480人看过
法律综合知识
从事居间行为的人需要遵守哪些义务？

在居间活动中，有多个义务需要遵守，包括报告潜在合作机会或媒介的义务、保持诚实和尽力的义务、保护匿名和保密的义务、提供便利的义务以及其他相关义务。同时，居间人还需遵守法律、法规和国家政策，遵循商事惯例和交易习惯，并且原则上不得同时为委托人和相对人的居间人。1.报告潜在合作机会或媒介的义务；2.保持诚实和尽力的义务；3.保护匿名和保密的义务；4.提供便利的义务；5.其他相关义务。居间人在居间活动中应当遵守法律、法规和国家政策，遵循商事惯例和交易习惯，不得从事违法的居间活动；居间人原则上不得同时为委托人和相对人的居间人。居间活动中的法律义务有哪些？居间活动中的法律义务包括提供真实情况、采取必要措施、保护第三人利益、不得违反法律规定等。居间人作为中介人，在提供服务和促进交易的过程中，需要遵守以上义务，以确保交易的公平、合法和顺利进行。如果违反这些义务，将会承担相应的法律责任。因此，居间人应当谨慎履

2024-03-17

476人看过
法律综合知识
工程居间费收条时效期多久，居间人的义务有哪些

一、工程居间费收条时效期多久1、只要是合法签订的真实有效的收条无论多久，收条本身都是有效的。时间只是确保是否超过了诉讼时效，是否会得到法律的保护问题。关于收条的诉讼时效，与民间借贷的诉讼时效一样要看是否约定了还款时间，如果写明了还款日期，那么诉讼时效就从还款日期的次日起计算三年。如果超过了三年的诉讼时效，向法院主张权利时，对方当事人有抗辩权，可能造成主张得不到法院支持。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、居间人的义务有哪些1、报告订约机会或者提供订立合同媒介

2024-04-13

444人看过
法律综合知识
附随义务与主给付义务的区别主要有哪些？

1、主给付义务自始确定，并决定债之关系的类型。附随义务是随着债之关系的发展，于个别情况要求当事人的一方有所作为或不作为，以维护相对人的利益，对任何债的关系（尤其是合同）都可以发生，不受特定债的关系类型的限制。2、主给付义务构成双务合同的对待给付，一方当事人在对方履行之前有权拒绝其履行要求。而附随义务原则上非属对待给付，不发生同时履行抗辩。3、因给付义务的不履行，债权人可以解除合同。附随义务的不履行，债权人原则上不得解除合同，但就其所受损害，得依不完全给付规定，请求损害赔偿。综上所述，一份合同上往往会规定好权利义务，其中义务方面可以细分为主义务、从义务等。随附义务是比较特殊的一种，这种不能独立存在，根据人们的交易习惯产生。随附义务包括在从义务范围内，但是从范围上看，从义务明显更大，两者不可并列。

2024-01-27

64人看过

法律综合知识
哪些是出卖人的主要义务

下列是出卖人的义务：1、按约定的时间和约定的地点交付标的物；2、需交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物的所有权；3、需保证本人对标的物确有处分权。哪些是出卖人的主要义务的法律依据《民法典》第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。第六百条出卖具有知识产权的标的物的，除法律另有规定或者当事人另有约定外，该标的物的知识产权不属于买受人。第六百零一条出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。第六百零三条出卖人应当按照约定的地点交付标的物。第六百一十二条出卖人就交付的标的物，负有保证第三人对该标的物不享有任何权利的义务，但是法律另有规定的除外。《中华人民共和国民法典》：第九章　买卖合同　　第五百九十八条　出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的

2022-07-05

308人看过
法律综合知识
业主的义务有哪些，业主委员会的义务有哪些

业主的义务有遵守管理规约、业主大会议事规则，遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度等义务。业主委员会有召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况，代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同等义务。一、业主的义务有哪些业主有以下几个义务：1．遵守管理规约、业主大会议事规则2．遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度3．执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定4．按照国家有关规定交纳专项维修资金5．按时交纳物业服务费用6．法律、法规规定的其他义务。不管是物业服务公司，业主大会还是业主委员会，本质上都是为了更好保护业主的人身财产安全，如果物业公司或业主委员会的管理决定是合理合法的，业主就必须要配合二、业主委员会的义务有哪些业主委员会有以下义务：1．召集业主大会会议，报告物

2022-08-26

320人看过